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Was Ist Das Anti-Flipping Verzicht?

Ein haus "umzudrehen" - also eine immobilie zu kaufen, aufzufrischen und schnell mit gewinn zu verkaufen - kann sich f√ľr einen investor als lukrativ erweisen, aber die federal housing administration warnt davor, dass sie auch hauswerte aufblasen kann. Im jahr 2003 erlie√ü die fha anti-flipping-vorschriften, die die verwendung von fha-gest√ľtzten...

Was Ist Das Anti-Flipping Verzicht?


In Diesem Artikel:

Die Anti-Flipping-Befreiung der FHA hilft, Häuser schneller verkaufen zu können.

FHA Anti-Flipping Verzicht hilft Häuser schneller verkaufen.

Ein Haus "umzudrehen" - also eine Immobilie zu kaufen, aufzufrischen und schnell mit Gewinn zu verkaufen - kann sich f√ľr einen Investor als lukrativ erweisen, aber die Federal Housing Administration warnt davor, dass sie auch Hauswerte aufblasen kann. Im Jahr 2003 erlie√ü die FHA Anti-Flipping-Vorschriften, die die Verwendung von FHA-gest√ľtzten Krediten verbieten, um eine Immobilie zu kaufen, die weniger als 90 Tage im Besitz des Verk√§ufers war. Seitdem hat die FHA die Beschr√§nkungen durch einen Verzicht auf die Vorschriften gelockert.

Der Verzicht

Im Jahr 2010 f√ľhrte die FHA die Anti-Flipping-Verzichterkl√§rung ein, um den Wohnungsmarkt zu st√§rken. Dies erm√∂glichte es den K√§ufern, FHA-gest√ľtzte Hypotheken zu verwenden, um HUD-eigene oder bankeigene Immobilien zu kaufen, sowie H√§user, die durch private Verk√§ufe verkauft wurden, obwohl der Verk√§ufer Eigent√ľmer der Immobilie war. Das Ziel sei, H√§user so schnell wie m√∂glich zu verkaufen und durch Zwangsvollstreckungen zerst√∂rte Stadtviertel wiederzubeleben, so das Ministerium f√ľr Wohnungswesen und Stadtentwicklung.

Beschränkungen

Bei der Verl√§ngerung des Verzichts hat die FHA zus√§tzliche Beschr√§nkungen eingef√ľhrt, um skrupellose Praktiken zu verhindern. Um f√ľr die Verzichterkl√§rung in Frage zu kommen, muss eine Immobilie mit einem Verkaufspreis von mehr als 20 Prozent √ľber dem, wof√ľr der Verk√§ufer sie gekauft hat, eine zweite Bewertung oder Dokumente haben, die Verbesserungen an der Wohnung beschreiben. Das Anwesen erfordert auch eine Inspektion.


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