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Was Ist Das Anti-Flipping Verzicht?

Ein haus "umzudrehen" - also eine immobilie zu kaufen, aufzufrischen und schnell mit gewinn zu verkaufen - kann sich fĂŒr einen investor als lukrativ erweisen, aber die federal housing administration warnt davor, dass sie auch hauswerte aufblasen kann. Im jahr 2003 erließ die fha anti-flipping-vorschriften, die die verwendung von fha-gestĂŒtzten...

Was Ist Das Anti-Flipping Verzicht?


In Diesem Artikel:

Die Anti-Flipping-Befreiung der FHA hilft, HÀuser schneller verkaufen zu können.

FHA Anti-Flipping Verzicht hilft HĂ€user schneller verkaufen.

Ein Haus "umzudrehen" - also eine Immobilie zu kaufen, aufzufrischen und schnell mit Gewinn zu verkaufen - kann sich fĂŒr einen Investor als lukrativ erweisen, aber die Federal Housing Administration warnt davor, dass sie auch Hauswerte aufblasen kann. Im Jahr 2003 erließ die FHA Anti-Flipping-Vorschriften, die die Verwendung von FHA-gestĂŒtzten Krediten verbieten, um eine Immobilie zu kaufen, die weniger als 90 Tage im Besitz des VerkĂ€ufers war. Seitdem hat die FHA die BeschrĂ€nkungen durch einen Verzicht auf die Vorschriften gelockert.

Der Verzicht

Im Jahr 2010 fĂŒhrte die FHA die Anti-Flipping-VerzichterklĂ€rung ein, um den Wohnungsmarkt zu stĂ€rken. Dies ermöglichte es den KĂ€ufern, FHA-gestĂŒtzte Hypotheken zu verwenden, um HUD-eigene oder bankeigene Immobilien zu kaufen, sowie HĂ€user, die durch private VerkĂ€ufe verkauft wurden, obwohl der VerkĂ€ufer EigentĂŒmer der Immobilie war. Das Ziel sei, HĂ€user so schnell wie möglich zu verkaufen und durch Zwangsvollstreckungen zerstörte Stadtviertel wiederzubeleben, so das Ministerium fĂŒr Wohnungswesen und Stadtentwicklung.

BeschrÀnkungen

Bei der VerlĂ€ngerung des Verzichts hat die FHA zusĂ€tzliche BeschrĂ€nkungen eingefĂŒhrt, um skrupellose Praktiken zu verhindern. Um fĂŒr die VerzichterklĂ€rung in Frage zu kommen, muss eine Immobilie mit einem Verkaufspreis von mehr als 20 Prozent ĂŒber dem, wofĂŒr der VerkĂ€ufer sie gekauft hat, eine zweite Bewertung oder Dokumente haben, die Verbesserungen an der Wohnung beschreiben. Das Anwesen erfordert auch eine Inspektion.


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