Men├╝

Zuhause

Was Ist Eine Unregulierte Hypothek?

Eine ungeregelte hypothek ist eine, die die aufsicht der bundesregierung und der staatlichen hypothekenregulierer vermeidet. Angesichts der gro├čen reichweite der regulierungsbeh├Ârde der regierung sind wirklich unregulierte hypotheken relativ selten. Hypotheken von unregulierten maklern und originatoren spielten jedoch eine gro├če rolle in...

Was Ist Eine Unregulierte Hypothek?


In Diesem Artikel:

Unregulierte Hypotheken zerst├Ârten die Tr├Ąume vieler Hausbesitzer.

Unregulierte Hypotheken zerst├Ârten die Tr├Ąume vieler Hausbesitzer.

Eine ungeregelte Hypothek ist eine, die die Aufsicht der Bundesregierung und der staatlichen Hypothekenregulierer vermeidet. Angesichts der gro├čen Reichweite der Regulierungsbeh├Ârde der Regierung sind wirklich unregulierte Hypotheken relativ selten. Hypotheken, die von unregulierten Maklern und Originatoren geleistet wurden, spielten jedoch eine gro├če Rolle bei der Wohnungsschmelze am Ende des ersten Jahrzehnts des 21. Jahrhunderts.

Die unregulierte Industrie

Nach der Jahrhundertwende haben niedrige Zinsen und die Nachfrage nach hypothekarkreditgebundenen Investitionen einen Markt f├╝r Hypothekenbanken geschaffen. In vielen Teilen des Landes unterlagen diese Unternehmen und Broker keiner gro├čen staatlichen Aufsicht dar├╝ber, wie sie ihre Kredite vergeben oder an wen sie sie vergeben haben. Diese Unternehmen, die in der Regel keine Banken waren und keiner Bankenregulierung unterlagen, konnten auch die Anforderungen der staatlich gef├Ârderten Agenturen umgehen, die viele der Kredite kauften und einen grundlegenden Qualit├Ątscheck lieferten, indem sie die Kredite verpackten und an Wall verkauften Street als hypothekenbesicherte Wertpapiere. Auf dem H├Âhepunkt der Hypothekenblase waren Fannie Mae und Freddie Mac nur an 37 Prozent der Hypotheken beteiligt, 84 Prozent der Subprime-Hypotheken stammten von privaten Kreditgebern.

Unregulierte Produkte

Viele der kreativen Hypothekenprodukte, die mit den Subprime-M├Ąrkten in Verbindung gebracht werden, stammen aus unregulierten Hypothekengesellschaften. Tools von ungeregelten Hypothekenbanken enthalten kurzfristige variabel verzinsliche Darlehen, die schnell begann zu schweben, Teaser-Rate-Darlehen, die unter den Marktpreisen zu starten hatten, aber bald explodierten und nur Zinsen und negative Tilgung Darlehen, die K├Ąufer Zahlungen machen, die nicht taten reduzieren Sie ihre Bilanzen. Gleichzeitig haben diese Unternehmen die Konditionen ihrer Kredite nicht immer vollst├Ąndig offengelegt und viele ahnungslose K├Ąufer dazu gebracht, Hypotheken zu unterzeichnen, die sie nicht verstanden haben. Da die Unternehmen die Kredite schlie├člich an Dritte verkauften, bestand ihre Motivation darin, ihre Kreditnehmer zu genehmigen und dann zum n├Ąchsten Kredit ├╝berzugehen. Dies f├╝hrte nat├╝rlich zu einer gro├čen Unordnung.

Unreguliert oder unterreguliert

Diese Kredite unreglementiert zu nennen, ist jedoch ein bisschen irref├╝hrend. Die meisten Staaten ben├Âtigten Hypothekenmakler, um Lizenzen zu halten, und hatten die M├Âglichkeit, ihre Aktivit├Ąten zu regulieren. Zur gleichen Zeit fiel die Hypothekenkreditbranche in den Zust├Ąndigkeitsbereich vieler verschiedener Gesetze, einschlie├člich des Immobilienabwicklungsverfahrensgesetzes und des Gesetzes ├╝ber die Kreditw├╝rdigkeit. Hypotheken von regulierten Kreditgebern waren tats├Ąchlich frei von vielen staatlichen aufsichtsrechtlichen Anforderungen. So gab und gibt es wirklich keine unregulierte Hypothek.

Unregulierte Hypotheken nach der Reform

Die meisten Wohnbauhypotheken fallen unter anderem in den Zust├Ąndigkeitsbereich des Finanzamts f├╝r Verbraucherschutz. Private Hypotheken zwischen K├Ąufer und Verk├Ąufer bleiben jedoch weitgehend unreguliert. Auch Handels- und Anlageimmobilien unterliegen relativ wenig Regulierung. Zum Beispiel gelten weder das Immobilienabwicklungsgesetz noch das Truth in-Lending-Gesetz f├╝r gewerbliche oder Mieteigentumshypotheken.


Video-Guide: The History of Paper Money - III: Barebones Economy - Extra History.

Der Artikel War N├╝tzlich? Lassen Sie Ihre Freunde!

Lesen Sie Mehr:

Kommentar Hinzuf├╝gen