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Was Ist Eine Schwiegerwohnung?

Eine schwiegerwohnung oder eine oma-suite ist eine separate wohnung vom haupthaus ihres alternden verwandten. Sie sind beliebt, da sie dem alternden senior etwas unabhängigkeit geben, während sie immer noch in der nähe der familie sind.

Was Ist Eine Schwiegerwohnung?


In Diesem Artikel: Geschrieben von Jenna Marie; Aktualisiert am 20. Juni 2018

In-Law-Wohnungen funktionieren gut für Hausbesitzer mit alternden Eltern.

In-Law-Wohnungen funktionieren gut für Hausbesitzer mit alternden Eltern.

Schwägerische Wohnungen, auch Schwiegermutterwohnungen oder Zweitwohnungen genannt, werden in den Vereinigten Staaten immer häufiger genutzt. Diese Art von Wohnungen entstehen, wenn erwachsene Kinder für ihre alternden Eltern privaten Raum auf ihrem eigenen Grundstück bauen. Rechtlich gesehen wird eine in der Gesetzgebung befindliche Wohnung als eine zusätzliche Wohneinheit bezeichnet - eine zusätzliche separate Wohnfläche, die sich auf einem Grundstück befindet, wo normalerweise nur eine Einheit wäre. Schwägerische Wohnungen sind in der Regel nicht Teil des ursprünglichen Designs des Hauses und werden zu bestehenden Teilen des Hauses hinzugefügt. Abhängig von der Art der Wohnung und Ihrer Rechtsordnung kann die in der Gesetzgebung befindliche Wohnung als Mehrfamilienwohnung betrachtet werden, die einer unterschiedlichen Vermögenssteuerprüfung unterliegt.

Arten von In-Law-Apartments

Eine in-law Wohnung könnte eine Wohnung über einer Garage oder einer Keller-Suite sein. Andere Varianten sind Wohnungen, die an ein Einfamilienhaus oder einen vollständig von der Wohnung getrennten Wohnraum angeschlossen sind, wie ein kleines Gästehaus. Rechtlich gesehen muss eine Schwiegerwohnung einen eigenen Eingang, Küche, Bad und Wohnraum haben. Gemeinsame Räume wie Waschküchen und Wohnzimmer sind normalerweise erlaubt. Die Wohnfläche beträgt in der Regel zwischen 300 und 700 Quadratfuß.

Zonierungsprobleme

In vielen Bereichen sind die Apartments der Schwiegereltern nicht legal, weil sie gegen die Zonenverordnungen der Gemeinde verstoßen. Einige Eigenheimbesitzer entwickeln diese Wohnungen ohne ordnungsgemäße Genehmigungen und ohne Einhaltung der Bauvorschriften. Gemeinden, in denen Schwiegereltern erlaubt sind, legen Beschränkungen fest, wer dort wohnen darf, und beschränken die Belegung auf direkte Verwandte. Diese Beschränkungen verbieten den Hauseigentümern in der Regel, die Wohnung der Schwiegereltern an einen unabhängigen Mieter zu vermieten.

Auswirkungen auf die Gemeinschaft

Zu den Hauptproblemen in Bezug auf die Apartments gehören Parkprobleme, Überfüllung, erhöhter Verkehr und ästhetische Auswirkungen auf ein Viertel. Auf der positiven Seite können Schwiegereltern eine Quelle für einkommensschwachen Wohnraum für eine Gemeinschaft sein. Zusätzliche Einkünfte aus der Anmietung einer Wohnung in Schwiegereltern - wo dies erlaubt ist - können dem Hausbesitzer und der Gemeinde zugute kommen.

Eine in-law Wohnung bauen

Abhängig von der Gemeinde kann eine Schwiegerwohnung ein Vermögenswert oder eine Verbindlichkeit sein, wenn es um Hauswerte geht. Wenn zusätzliche Wohnungen in der Gemeinde erlaubt sind, können Hausbesitzer in der Regel für Baufinanzierungsdarlehen qualifizieren, um den Bau oder Umbau zu finanzieren. Hauseigentümer sollten die Zonengesetze in ihren Stadtteilen nachschlagen, um sicherzustellen, dass sie das Gesetz einhalten. Ein zertifizierter Bauunternehmer kann Antworten auf die Logistik des Bauens geben, beispielsweise ob neue Versorgungsleitungen benötigt werden.

Was Ist Eine Schwiegerwohnung?

FAQ - 💬

❓ Was versteht man unter einer Wohnung?

👉 Sowohl Haupt- als auch Einliegerwohnung mussten während der Geltung des II. WoBauG dem Wohnungsbegriff der Ziffer 1.1 der DIN 283 03/1951 Blatt 1 entsprechen. Hierunter wurde eine Summe von Räumen verstanden, welche die Führung eines Haushaltes ermöglichten, darunter stets eine Küche oder ein Raum mit Kochgelegenheit.

❓ Was ist eine Einliegerwohnung?

👉 Der Bau einer Einliegerwohnung ist eine Absicherung für sich ändernde Lebenssituationen. So kann ein Einfamilienhaus in ein Generationenhaus für mehrere Wohnparteien verwandelt werden.

❓ Wie viele Räume hat eine Einliegerwohnung?

👉 Eine Einliegerwohnung verfügt in der Regel über ein bis zwei Wohnräume, eigene sanitäre Anlagen sowie eine Kochmöglichkeit. Sie muss nicht zwingend vom restlichen Wohnraum abgeschlossen sein.

❓ Ist ein nachträglicher Einbau einer Einliegerwohnung sinnvoll?

👉 Ebenso interessant ist ein nachträglicher Einbau einer Einliegerwohnung: Die Investitionen für Umbau, Renovation und Unterhalt können für die Steuererklärung in Abzug gebracht werden.


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