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Was Ist Ein Ausgef√ľhrter Vertrag In Immobilien?

Ein stapel papierkram wechselt im zuge einer immobilientransaktion den besitzer. Das wichtigste der dokumente ist die kaufvereinbarung, die den verk√§ufer verpflichtet, das eigentum an der immobilie gegen zahlung des kaufpreises auf den k√§ufer zu √ľbertragen. Zu welchem ‚Äč‚Äčzeitpunkt der vertrag...

Was Ist Ein Ausgef√ľhrter Vertrag In Immobilien?


In Diesem Artikel:

K√§ufer pr√§sentieren ihr Angebot, nachdem sie das Kauf-Angebotsdokument ausgef√ľhrt haben.

K√§ufer pr√§sentieren ihr Angebot, nachdem sie das Kauf-Angebotsdokument ausgef√ľhrt haben.

Ein Stapel Papierkram wechselt im Zuge einer Immobilientransaktion den Besitzer. Das wichtigste der Dokumente ist die Kaufvereinbarung, die den Verk√§ufer verpflichtet, das Eigentum an der Immobilie gegen Zahlung des Kaufpreises auf den K√§ufer zu √ľbertragen. Wann der Vertrag ausgef√ľhrt wird, h√§ngt von Ihrer Bedeutung ab.

Vertrag ausgef√ľhrt

Ein Vertrag soll ausgef√ľhrt worden sein, wenn beide Parteien ihre Verpflichtungen erf√ľllt haben. Bei einem Immobilienvertrag kommt dieser Meilenstein zum Abschluss. Bis zum Zahlungs- und Eigentums√ľbergang ist der Vertrag lediglich "vollstreckbar" - ausf√ľhrbar.

Ausgef√ľhrter Beleg

Um einen Dokument auszuf√ľhren, m√ľssen Sie ihn unterschreiben. Personen, die sich auf einen ausgef√ľhrten Immobilienvertrag beziehen, meinen, dass das Dokument - die Papier- oder digitale Kopie des Vertrags - unterzeichnet wurde. In diesem Sinne ist das Ausf√ľhrungsdatum das Datum, an dem die Unterschriften aller Parteien im Vertrag erscheinen. Es ist der Starttermin des Vertrags.

Elemente eines g√ľltigen Vertrags

Ein Vertrag ben√∂tigt mehr als nur Signaturen, um g√ľltig zu sein. Erstens muss es ein "Treffen der Meinungen" geben, das die gegenseitige Zustimmung bedeutet, dh K√§ufer und Verk√§ufer m√ľssen sich √ľber den Zweck und die Bedingungen des Vertrags einigen. In Kalifornien ist das Angebot und die Annahme des Angebots in der Regel ein Beweis f√ľr die gegenseitige Zustimmung. Dar√ľber hinaus m√ľssen die Parteien "Gegenleistung" eintauschen, was von Wert ist und sich auf die Immobilie f√ľr den Kaufpreis bezieht. Schlie√ülich muss der Zweck des Vertrags rechtm√§√üig sein, und die Parteien m√ľssen kompetent und vollj√§hrig sein. Obwohl m√ľndliche Vertr√§ge g√ľltig sein k√∂nnen, sind Immobilienvertr√§ge nicht durchsetzbar, es sei denn, sie werden geschrieben.

Immobilienverkaufsverträge

In einem Immobilienverkaufsvertrag werden die Parteien des Vertrags aufgef√ľhrt und erl√§utert, was jeweils zu tun ist, um den Verkauf am Tag des Vertragsabschlusses abzuschlie√üen. Zu den wichtigsten Begriffen z√§hlt die Aussage, dass der Verk√§ufer ein eindeutiges Eigentumsrecht mit der im Vertrag genannten Vertragsart gegen den angegebenen Kaufpreis liefern muss. Der Vertrag muss auch eine rechtliche Beschreibung der Immobilie enthalten. Informationen √ľber die Art und H√∂he der Finanzierung, die der K√§ufer ben√∂tigt, sind ebenfalls enthalten, ebenso wie Fristen f√ľr Inspektionen, Reparaturen, eine Hypothekenverpflichtung und die Einreichung von speziellen Dokumenten, f√ľr die der Vertrag aufgerufen wird.


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