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Welche Informationen Ben├Âtige Ich, Um Mein Heim Zu Refinanzieren?

Kreditgeber ben├Âtigen eine menge dokumentation, wenn sie eine refinanzierung durchf├╝hren, um zu best├Ątigen, dass sie in der lage sind, monatliche verpflichtungen zu erf├╝llen.

Welche Informationen Ben├Âtige Ich, Um Mein Heim Zu Refinanzieren?


In Diesem Artikel: Geschrieben von Kimberlee Leonard; Aktualisiert am 19. Juli 2017

Erste Hypotheken und Refinanzierungen erfordern fast die gleiche Dokumentation.

Erste Hypotheken und Refinanzierungen erfordern fast die gleiche Dokumentation.

Als Hauseigent├╝mer, der Ihre Haushypothek refinanzieren m├Âchte, erwarten Sie, die gleiche Dokumentation zur Verf├╝gung zu stellen, als wenn Sie den urspr├╝nglichen Kredit beantragt haben - nur aktuell. Der Prozess der Refinanzierung eines Darlehens ist der gleiche wie die Beantragung eines Darlehens. Der einzige Unterschied ist, dass kein Verk├Ąufer beteiligt ist.

Kreditinformationen

Um den Kredit-Bericht auszuf├╝hren, ben├Âtigt Ihr Kreditgeber den rechtlichen Namen, Geburtsdatum und Sozialversicherungsnummer f├╝r alle Kreditnehmer. Der Kreditgeber wird Sie ein Autorisierungsformular unterzeichnen, um Ihre Kredit-Geschichte zu laufen, um sicherzustellen, dass die richtige Kredit-Datei hochgezogen wird. Im Idealfall hat sich Ihr Kredit-Score mit konsequenter und rechtzeitiger Zahlung der Hypothek verbessert.

Wenn Sie irgendwelche abwertenden Elemente, die immer noch auf der Kredit-Bericht, wie eine Abschottung, Konkurs, Hypotheken├Ąnderung oder Zivilklage Urteil gegen Sie zeigen, bereit sein, den Kreditgeber mit den einschl├Ągigen offiziellen Dokumenten zur Verf├╝gung zu stellen, die Schulden oder Urteil.

Einkommens- und Verm├Âgenspr├╝fung

Selbst wenn Sie jede Zahlung p├╝nktlich gemacht haben, muss der Kreditgeber immer noch alle aktuellen Einkommensquellen best├Ątigen. Mindestens muss der Kreditgeber sehen zwei Jahre Steuererkl├Ąrungen, Ihre letzten zwei Pay-Stubs und drei Monate Bank-, Brokerage-und Ruhestandsrechnungen. Alle Seiten aller Anweisungen einbeziehen; Der Kreditgeber ben├Âtigt auch diejenigen, die absichtlich leer gelassen und Offenlegungsseiten zur Best├Ątigung aller Informationen ├╝berpr├╝ft wurden.

Wenn Sie Unterhaltszahlungen oder Unterhaltszahlungen erhalten, teilen Sie dem Kreditgeber den Betrag in der Bewerbung mit und legen Sie Unterlagen in Form von Gerichtsbeschl├╝ssen und Hinterlegungen vor. W├Ąhrend Unterhaltszahlungen in Ihren Steuererkl├Ąrungen festgehalten werden, ist Kindergeld keine freiwillige Einkommensoffenbarung, die mehr Einkommen als nur Ihre Arbeit zeigt.

Schulden Best├Ątigung

Der Kreditantrag erfordert die Offenlegung von Schulden. Dazu geh├Âren Studentendarlehen, Kfz-Zahlungen und Gesch├Ąftskredite, die Sie haben k├Ânnen. W├Ąhrend die Kredit-Bericht die meisten dieser Elemente als Schulden enth├Ąlt, wird es nicht best├Ątigen, den Betrag, den Sie monatlich bezahlen.

Geben Sie den Kreditgeber Kopien Ihrer Studentendarlehen, Auto oder andere Schuldverschreibungen. Der Kreditgeber verwendet diese Informationen, um alle monatlichen Schuldverschreibungen hinzuzuf├╝gen und teilt diese Zahl mit Ihrem Einkommen, wodurch Ihre Schuld-zu-Einkommen (DTI) Nummer generiert wird. Diese Nummer hilft bei der Bestimmung der Darlehensprogramme, f├╝r die Sie berechtigt sind. Idealerweise ist diese Zahl weniger als 41 Prozent einschlie├člich der Hypothek.

Schuldenkonsolidierung

Erkl├Ąren Sie dem Kreditgeber, wenn Sie sich teilweise zur Konsolidierung von Schulden wie Kreditkarten refinanzieren. Der Kreditgeber ber├╝cksichtigt dies und passt das DTI an die ├änderung der Zahlungen im Rahmen des neuen konsolidierten Darlehens an.

Andere ├ťberlegungen

Das Underwriting kann 30 Tage oder l├Ąnger dauern. Ihr Kreditgeber kann zus├Ątzliche Dokumentation auf der Grundlage der urspr├╝nglichen Informationen anfordern und wird auch eine Hausbewertung bestellen. Sie werden nach einer Kopie Ihrer Versicherungspolice gefragt, um zu best├Ątigen, dass sie das Haus ordnungsgem├Ą├č abdeckt. Erwarten Sie, f├╝r die Sch├Ątzung aus eigener Tasche zu bezahlen. Ber├╝cksichtigen Sie die Kosten des Kredits und ob Sie tats├Ąchlich Geld sparen durch Refinanzierung, wenn Abschlusskosten in den Kredit geb├╝ndelt sind.


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