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Was Passiert, Wenn Mein Gebot Auf Einer Hud-Property Akzeptiert Wird?

F├╝r hausk├Ąufer mit begrenztem budget oder f├╝r investoren, die nach erschwinglichen h├Ąusern suchen, k├Ânnen hud-immobilien ein guter kauf sein. Ein hud-heim ist in der regel eine eigenschaft, bei der die fha-versicherte hypothek abgeschafft wurde, was dazu gef├╝hrt hat, dass es in das von hud abgeschottete home-inventar gelangt ist. Das ministerium f├╝r wohnungswesen und stadtentwicklung verkauft...

Was Passiert, Wenn Mein Gebot Auf Einer Hud-Property Akzeptiert Wird?


In Diesem Artikel:

HUD-Hausverk├Ąufe k├Ânnen zwei Monate oder l├Ąnger dauern.

HUD-Hausverk├Ąufe k├Ânnen zwei Monate oder l├Ąnger dauern.

F├╝r Hausk├Ąufer mit begrenztem Budget oder f├╝r Investoren, die nach erschwinglichen H├Ąusern suchen, k├Ânnen HUD-Immobilien ein guter Kauf sein. Ein HUD-Heim ist in der Regel eine Eigenschaft, bei der die FHA-versicherte Hypothek abgeschafft wurde, was dazu gef├╝hrt hat, dass es in das von HUD abgeschottete Home-Inventar gelangt ist. Das Department f├╝r Wohnungsbau und Stadtentwicklung verkauft seine Immobilien im Rahmen eines Bieterverfahrens an Eigennutzer und Investoren. Wenn Ihr Gebot f├╝r eine HUD-Property akzeptiert wird, m├╝ssen Sie den Closing-Prozess genau befolgen, um diese Property erfolgreich zu erwerben.

HUD Bid Akzeptanz

HUD f├╝hrt alle Verk├Ąufe durch autorisierte Immobilienmakler, die f├╝r Bieter arbeiten. Abh├Ąngig von den materiellen und finanziellen Bedingungen k├Ânnte das HUD ein Gebot akzeptieren, das unter dem Listenpreis der Unterkunft liegt. Alle HUD-H├Ąuser werden "so wie sie sind" verkauft, und HUD f├╝hrt keine Reparaturen an Immobilien durch. Nachdem das HUD Ihr Gebot angenommen hat, haben Sie 15 Tage Zeit, um Dienstprogramme vor├╝bergehend zu aktivieren und Hausinspektionen durchzuf├╝hren, damit Sie wissen, welche Reparaturen erforderlich sind.

HUD Schlie├čzeiten

Sobald das HUD Ihr Angebot f├╝r eines seiner H├Ąuser akzeptiert, dauert es in der Regel 7 bis 14 Tage, bis Sie einen vollst├Ąndig ausgef├╝llten Vertrag von der Agentur erhalten. Nachdem die Bieter, die den Zuschlag erhalten haben, den Kaufvertrag erhalten, erhalten die K├Ąufer von Hypotheken 45 Tage zum Schlie├čen, w├Ąhrend die K├Ąufer von Bargeld 20 Tage erhalten. Gewinnende Bieter, die das HUD Eigentum besetzen, k├Ânnen auch FHA-versicherte Hypotheken beantragen, wenn sie und ihre Eigenschaften qualifizieren. Die Schlussphase des HUD kann von Anfang bis Ende mehr als zwei Monate dauern.

HUD Abschlussveranstaltungen

In der Regel f├╝hren vom HUD autorisierte Abschlussagenten Schlie├čungen f├╝r HUD-Eigenschaften durch. Wenn Sie oder Ihr Immobilienmakler einen Nicht-HUD-Schlie├čer bevorzugen, sind Sie f├╝r die Zahlung der Geb├╝hren verantwortlich. F├╝hren Sie 24 bis 48 Stunden vor Ihrem Abschluss einen abschlie├čenden Rundgang durch Ihr HUD-Heim durch. HUD zahlt auch die zul├Ąssigen Abschlusskosten und die Provision des Immobilienmaklers, die in Ihrem Angebot aufgef├╝hrt ist. Zu den zul├Ąssigen Abschlusskosten geh├Âren Darlehensgeb├╝hren in H├Âhe von bis zu 1 Prozent des Kaufpreises.

Vorsicht

Au├čerhalb der eigenen Schlie├čungsanforderungen des HUD sind Schlie├čungen f├╝r Eigennutzer in der Regel die gleichen wie f├╝r Schlie├čungen von Immobilien. Die Gewinner von Eigenheimbesitzern von HUD-H├Ąusern profitieren tats├Ąchlich von relativ langen Schlie├čzeiten, in denen sie ihre Hypothekengenehmigungen und andere Kreditgeberprobleme wahrnehmen k├Ânnen. Es ist nie klug anzunehmen, dass Ihre vorab genehmigte Hypothek garantiert ist, sobald Sie ein Gebot f├╝r ein HUD-Heim erhalten haben. Gewinnende HUD-Bieter m├╝ssen zwischen der Annahme des HUD-Angebots und dem Closing steuerlich verantwortlich bleiben.


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