Men√ľ

Zuhause

Was Ist, Wenn Urteile Vor Der Refinanzierung Auf Immobilien Fallen?

Ein pfandrecht ist ein weg, wie ihre gl√§ubiger sie unter druck setzen k√∂nnen, eine schuld zu begleichen. Refinanzierung entfernt nicht das pfandrecht, und ihr kreditgeber kann nicht mit einem pfandrecht auf das haus refinanzieren wollen. California liens verfallen nach einem jahrzehnt, aber wenn sie vorher refinanzieren m√∂chten, m√ľssen sie vielleicht das urteil zahlen.

Was Ist, Wenn Urteile Vor Der Refinanzierung Auf Immobilien Fallen?


In Diesem Artikel:

Ein Urteilsspruch macht diese Eigenschaft viel weniger attraktiv.

Ein Urteilsspruch macht diese Eigenschaft viel weniger attraktiv.

Ein Pfandrecht ist ein Weg, wie Ihre Gl√§ubiger Sie unter Druck setzen k√∂nnen, eine Schuld zu begleichen. Refinanzierung entfernt nicht das Pfandrecht, und Ihr Kreditgeber kann nicht mit einem Pfandrecht auf das Haus refinanzieren wollen. California Liens verfallen nach einem Jahrzehnt, aber wenn Sie vorher refinanzieren m√∂chten, m√ľssen Sie vielleicht das Urteil zahlen.

Perfektionierung des Pfandrechts

Ein Gerichtsurteil gegen Sie hat keinen Einfluss auf Ihr Eigentum. Um Ergebnisse zu erzielen, muss der Gl√§ubiger das Pfandrecht beim Kreis anmelden. Das Gericht stellt dem Gl√§ubiger eine Zusammenfassung des Urteils zur Verf√ľgung, die beim Bezirksschreiber in der Grafschaft eingereicht werden kann, in der sich das Heim befindet. Der Recorder legt dies in die √∂ffentlichen Dateien, so dass Kreditgeber und K√§ufer wissen, dass es einen Anspruch gegen die Eigenschaft gibt. Das Pfandrecht in die Tat-Registrierung zu setzen ist bekannt als Perfektionierung.

Begleichen Sie die Schulden

Bei der Zwangsvollstreckung werden die ältesten Pfandrechte in der Regel zuerst ausgezahlt. Wenn Sie sich refinanzieren, wird das Pfandrecht Vorrang vor Ihrer neuen Hypothek haben, die von den meisten Kreditgebern als inakzeptabel eingestuft wird. Die Schulden abzuzahlen ist der einfachste Weg, um es loszuwerden. Wenn Ihr Haus genug Wert ist, können Sie sich refinanzieren und extra gegen die Equity leihen, um den Gläubiger zu bezahlen. Ihr Gläubiger kann zustimmen, Zahlungen aus Ihrem Hypotheken-Treuhandkonto zu nehmen, anstatt auf einer Pauschale zu bestehen.

Unterordnen Sie das Lien

Wenn Sie Ihre Schuld nicht begleichen k√∂nnen, k√∂nnen Sie Ihren Gl√§ubiger bitten, das Pfandrecht unterzuordnen. Unterordnung l√§sst das refinanzierte Hypothekenpfandrecht Seniorit√§t annehmen, so steht die Bank an erster Stelle, wenn sie ausschlie√üen muss. Gl√§ubiger verwenden oft mehrere Methoden, um zu sammeln, ein Pfandrecht in Ihrem Haus zu beantragen und Ihren Lohn auch zu z√ľchten. Wenn Sie bereits durch Lohnpf√§ndung zahlen, werden einige Gl√§ubiger entscheiden, dass es sicher ist, das Pfandrecht unterzuordnen und den Druck davon zu nehmen.

Sich niederlassen

In 10 Jahren hat das Gericht, das das Gericht Ihrem Gl√§ubiger gegeben hat, abgenommen. Ihr Gl√§ubiger kann es jedoch verl√§ngern und bis zur Zahlung weiter erneuern. Ihre Schulden enthalten Zinsen und Gerichtskosten, Aufzeichnungsgeb√ľhren oder andere Ausgaben, die der Gl√§ubiger aus√ľbt, um die Schulden zu begleichen. Sobald Sie vollst√§ndig bezahlt haben, muss der Gl√§ubiger dies dem Gericht melden. Er legt dann beim B√ľro des Schreibers ein, um das Urteilsverweigerungsrecht zu entfernen. Wenn er es nicht entfernt, k√∂nnen Sie auf Schadenersatz klagen.


Video-Guide: 54wissen: Mietrecht.

Der Artikel War N√ľtzlich? Lassen Sie Ihre Freunde!

Lesen Sie Mehr:

Kommentar Hinzuf√ľgen