Men√ľ

Zuhause

Was, Wenn Ich Mehr Als Mein Haus Verdiene, Ist Es Wert, Sich Zu Refinanzieren?

Wenn sie mehr als ihr haus zu refinanzieren schulden, schauen sie sich bundesmodifikationsprogramme an, um bessere kreditbedingungen zu bekommen.

Was, Wenn Ich Mehr Als Mein Haus Verdiene, Ist Es Wert, Sich Zu Refinanzieren?


In Diesem Artikel: Geschrieben von Kimberlee Leonard; Aktualisiert am 19. Juli 2017

Instabile Immobilienmärkte können einen Hausbesitzer auf eine Hypothek auf den Kopf stellen.

Instabile Immobilienmärkte können einen Hausbesitzer auf eine Hypothek auf den Kopf stellen.

Wenn Sie mehr als Ihren Eigenheimwert schulden, ist die Refinanzierung eine schwierige, aber lohnende Aufgabe, wenn Sie es erreichen können. Wenn Sie in Ihrem Haus waren und feststellen, dass die Marktpreise fallen, könnte es sich lohnen, eine aktuelle Bewertung zu erhalten, um zu sehen, wo der tatsächliche Marktwert liegt; das ist ein Ausgangspunkt, um traditionelle und Modifikationsrefinanzierungen zu betrachten.

Refinanzierungsoptionen

In der Regel werden Kreditgeber nicht mehr als 100 Prozent des Hauses Wert verleihen. Das hei√üt, Banken wollen nicht, dass Immobilien in Zwangsversteigerungen gehen. Beginnen Sie, indem Sie Ihren eigenen Kreditgeber anrufen und sehen, ob eine Option verf√ľgbar ist, die mindestens Ihren Zinssatz verringern w√ľrde.

Wenn Sie zum Beispiel ein FHA-Darlehen in gutem Zustand haben und bei allen Zahlungen aktuell sind, k√∂nnten Sie Anspruch auf eine FHA Streamline haben. Dies erfordert keine Beurteilung, hat jedoch Kosten im Zusammenhang mit der Refinanzierung, die aus eigener Tasche bezahlt werden m√ľssen. Ber√ľcksichtigen Sie das Potenzial des Marktes, die Kosten wieder auf die Stra√üe zu bringen, wenn der Wert des Eigenheims zur√ľckkehrt. Wenn dies wahrscheinlich ist, ist eine Stromlinie eine gute Option.

Home Loan Modifikationen

Nach der Finanzkrise im Jahr 2008, Bundes-und Landes-√Ąnderung Programme wurden gegr√ľndet, um Hauseigent√ľmer zu helfen, Kreditbedingungen mit H√§usern Werte, die unterhalb der Kreditbilanzen fallen zu √§ndern. Eine √Ąnderung des Wohnungsbaudarlehens reduziert entweder den Zinssatz, den Kapitalbetrag oder die Darlehenslaufzeit - oder eine Kombination der drei.

Die meisten √Ąnderungen wie das Home Affordable Refinanz Program (HARP) verlangen, dass Hausbesitzer seit dem 31. Mai 2009 oder l√§nger ihr Haus besitzen. Die Teilnehmer m√ľssen zu Darlehensbedingungen mit einem aktuellen Kreditsaldo von mehr als 80 Prozent des gesch√§tzten Wertes aktuell sein. Die meisten Kreditgeber und Bundesversicherten Darlehen haben ihre eigene Version von √Ąnderungsprogrammen. Informieren Sie sich bei Ihrem Darlehensanbieter √ľber Ihre M√∂glichkeiten.

Verweigert f√ľr Refinanzierung und √Ąnderung

Wenn Sie Zahlungen aufrechterhalten können, ist es am besten, das Darlehen auf der Grundlage Ihrer Vertragsbedingungen zu bezahlen. Wenn Sie dies nicht tun, wird Ihr Kredit geschädigt und eine Zwangsvollstreckung eingeleitet, wodurch Sie das Haus verlieren.

F√ľr Hausbesitzer, die finanzielle Bedr√§ngnis aufgrund von Arbeitslosigkeit erleben, gibt es mehrere Arbeitslosen Hypotheken-Hilfsprogramme durch die FHA oder Keep Your Home California. Dies sind vor√ľbergehende L√∂sungen, die Ihnen Zeit geben, das Haus potentiell leer zu verkaufen und eine Urkunde von der Bank zu bekommen, die den Restbetrag nach dem Verkauf freigibt.

Wenn Sie abgelehnt wurden, versuchen Sie, Ihre Zeit abzuwarten und sich erneut f√ľr eine Refinanzierung oder √Ąnderung zu bewerben. Die Bedingungen √§ndern sich und Sie k√∂nnen zu einem sp√§teren Zeitpunkt berechtigt sein. Im Idealfall sind Sie in der Lage, Ihr Haus zu behalten und zu sehen, wie es sich in besseren Marktbedingungen wiedererkennt.

Video-Guide: Ein Trick um den Wert deiner Immobilie zu steigern?Worauf legen Mieter und K√§ufer wert‚ĚďPaul Misar.

Der Artikel War N√ľtzlich? Lassen Sie Ihre Freunde!

Lesen Sie Mehr:

Kommentar Hinzuf√ľgen