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Was Passiert, Wenn Sie Geschieden Werden Und Ihre Hypothekenvorgaben?

Das auflösen einer ehe betrifft sie auf emotionaler und finanzieller ebene. Der stress der trennung wird oft dadurch verschärft, dass versucht wird, die rechnungen mit dem verlust des einkommens zu bezahlen. Ihre kalifornische treuhand wird in einen standardstatus umgewandelt, wenn sie die monatliche hypothekenzahlung nicht wie in ihrem...

Was Passiert, Wenn Sie Geschieden Werden Und Ihre Hypothekenvorgaben?


In Diesem Artikel:

Divroce ist eine H√§rte, die Sie f√ľr eine Hypothek √Ąnderung qualifizieren k√∂nnte.

Divroce ist eine H√§rte, die Sie f√ľr eine Hypothek √Ąnderung qualifizieren k√∂nnte.

Das Aufl√∂sen einer Ehe betrifft Sie auf emotionaler und finanzieller Ebene. Der Stress der Trennung wird oft dadurch versch√§rft, dass versucht wird, die Rechnungen mit dem Verlust des Einkommens zu bezahlen. Ihr kalifornisches Treuhandkonto wird in einen Standardstatus umgewandelt, wenn Sie die monatliche Hypothekenzahlung gem√§√ü Ihrem Vertrag nicht leisten k√∂nnen. Was nach dem ersten Ausfall passiert, h√§ngt von Ihrer F√§higkeit ab, Ihre Hypothek zur√ľckzuzahlen und ob Sie die Immobilie behalten m√∂chten.

Zahlungsanforderungen

Erwarten Sie, Anrufe und Briefe in der Mail zu erhalten, die Zahlung auf dem √ľberf√§lligen Konto anfordern. Kreditgeber berechnen h√§ufig eine sp√§te Geb√ľhr auf dem √ľberf√§lligen Guthaben. Ihr Kreditgeber ist bereit, mit Ihnen zu arbeiten, um Ihre Zahlungen aktuell zu bringen. Fragen Sie nach Zahlungsmodalit√§ten. Sie zahlen den Restbetrag √ľber mehrere Monate zur√ľck, indem Sie Ihre monatliche Hypothekenzahlung erh√∂hen. Ihr Kreditgeber teilt den f√§lligen Gesamtbetrag durch die Anzahl der vereinbarten Monate und f√ľgt diese zu Ihrer normalen Hypothekenzahlung hinzu.

Zwangsvollstreckungsverfahren

Nach ein paar Monaten, Ihr Kreditgeber plant eine Abschottung Vermeidung Bewertung Sitzung, um Ihre Optionen zu diskutieren. Während dieses Telefongesprächs erläutert Ihr Kreditgeber Optionen, was Sie erwarten können und wie Sie Ihre Immobilie speichern können. Sie können an der Besprechung teilnehmen oder jemanden - wie einen vom HUD anerkannten Hypothekenberater - benennen, um in Ihrem Namen zu verhandeln. Wenn keine Vorkehrungen getroffen werden, 30 Tage nach der FAA-Sitzung, reicht Ihr Kreditgeber die Mitteilung des Verzuges ein. Sie erhalten 90 Tage, um das Fälligkeitsdatum zu korrigieren. Nach 90 Tagen archiviert der Kreditgeber die Verkaufsanzeige. Sie erhalten 16 Tage, um den fälligen Restbetrag zu bezahlen. Am 21. Tag nach der Verkaufsmitteilung versteigert der Kreditgeber die Immobilie.

Vertreibung

W√§hrend des Zwangsvollstreckungsverfahrens k√∂nnen Sie auf dem Grundst√ľck bleiben. Sobald das Haus auf einer Auktion verkauft wird, k√∂nnen die neuen Besitzer die Immobilie mieten oder Sie bitten, zu r√§umen. Wenn er Sie will, gibt er eine dreit√§gige Benachrichtigung aus, um die Immobilie zu r√§umen. Wird der Wohnsitz nicht freiwillig verlassen, kommt es zu einer Zwangsr√§umung. Ihnen wird die Klage innerhalb von f√ľnf Tagen nach der Einreichung zugestellt. Sie gehen am angegebenen Datum vor Gericht. Wenn der Richter die R√§umung genehmigt, m√ľssen Sie innerhalb von f√ľnf Tagen vor dem Sheriff die Schleusen wechseln.

Optionen

Marktabschottung ist die letzte Option f√ľr den Kreditgeber, um den Saldo aus dem Vertrag wiederzuerlangen. Sie haben mehrere M√∂glichkeiten, die Zwangsvollstreckung zu vermeiden. Der Verkauf der Immobilie entweder durch den traditionellen Verkaufsprozess oder durch einen Leerverkauf vermeidet die Zwangsversteigerung. Sie k√∂nnen eine Urkunde anstelle einer Zwangsvollstreckung anbieten und von der Immobilie weggehen. Diese Optionen erfordern, dass Sie die Eigenschaft aufgeben. Wenn Sie bleiben m√∂chten, sprechen Sie mit Ihrem Kreditgeber √ľber eine Darlehens√§nderung. Kreditgeber bieten Darlehensmodifikationen f√ľr Eigenheimbesitzer mit einer H√§rte konfrontiert - wie Scheidung -, die die Bedingungen Ihrer Treuhandvertrag √§ndert. Indem Sie den Zinssatz senken oder Zinsen aufschieben, f√§llt Ihre monatliche Hypothekenzahlung, die Ihnen erm√∂glicht, die Zahlung zu leisten und in der Eigenschaft zu bleiben.

√úberlegungen

Leerverk√§ufe, Urkunden und Zwangsvollstreckungen treffen Ihre Kreditauskunft wie eine Tonne Ziegelsteine. Erwarten Sie eine erhebliche Abnahme Ihrer Kredit-Score aufgrund der Vergangenheit f√§llige Zahlung Eintr√§ge und die √∂ffentlichen Eintr√§ge. Der niedrigere Kredit-Score erh√∂ht den Betrag, den Sie in Zinsen auf Kredit und Versicherung bezahlen. Sie sind auch f√ľr eine Zeit lang nicht f√ľr eine Hypothek qualifiziert - drei bis f√ľnf Jahre f√ľr R√ľckdarlehen und sieben Jahre f√ľr traditionelle Hypotheken.


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