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Was Passiert Mit Ihrer Hypothek, Wenn Ihre Bank Wegen Konkurs Anmeldet?

Der immobilienmarktabsturz im jahr 2007 hat nicht nur monatliche hunderttausende von hypothekenausfÀllen verursacht, sondern auch viele banken. Noch mehr banken sind seit 2007 in konkurs gegangen und haben ihren hypothekarkreditnehmern zahlungsfragen gestellt. Wenn die bank, die ihr hypothekendarlehen hÀlt, bankrott geht, ist es manchmal kurz...

Was Passiert Mit Ihrer Hypothek, Wenn Ihre Bank Wegen Konkurs Anmeldet?


In Diesem Artikel:

Sie werden Ihr Hypothekendarlehen auch dann noch schulden, wenn Ihr Kreditgeber bankrott geht.

Sie werden Ihr Hypothekendarlehen auch dann noch schulden, wenn Ihr Kreditgeber bankrott geht.

Der Immobilienmarktabsturz im Jahr 2007 hat nicht nur monatliche Hunderttausende von HypothekenausfĂ€llen verursacht, sondern auch viele Banken. Noch mehr Banken sind seit 2007 in Konkurs gegangen und haben ihren Hypothekarkreditnehmern Zahlungsfragen gestellt. Wenn die Bank, die Ihr Hypothekendarlehen hĂ€lt, bankrott geht, ist es manchmal kurz unsicher, wo Ihr Hypothekendarlehen enden wird. In den meisten FĂ€llen von Bank- oder Kreditgeberkonkurs werden Hypothekenkreditportfolios jedoch einfach auf neue Kreditgeber oder Hypothekenverwalter ĂŒbertragen.

Hypotheken als Vermögenswerte

Das Hypothekendarlehen, das Sie von Ihrer Bank oder Ihrem Kreditgeber erhalten haben, ist ein Vorteil fĂŒr diesen Kreditgeber. Als ein Vermögenswert, ein Hypothekendarlehen sitzt in den Investitionsportfolios seines Kreditgebers, dort Geld mit verschiedenen Mitteln zu verdienen. Wenn Hypothekenbanker insolvent werden und Insolvenz anmelden, was gelegentlich der Fall ist, werden ihre Vermögenswerte abgezinst und verkauft, um die GlĂ€ubiger zu befriedigen. Investoren kaufen Hypothekenkredite von bankrotten und insolventen Kreditgebern, die ebenfalls beabsichtigen, mit verschiedenen Mitteln Geld von ihnen zu machen.

Kreditgeber als Servicer

Meistens behĂ€lt Ihr ursprĂŒnglicher Kreditgeber Ihr Hypothekendarlehen nicht, sondern verkauft es stattdessen an Investoren, obwohl es seine Wartungsrechte behalten kann. Zum Beispiel könnten Sie Ihre Hypothek Zahlungen an Ihre ursprĂŒngliche Hypothek "Kreditgeber", aber es ist wahrscheinlich nur Ihre Hypothek Servicer. Viele US-Hypotheken sind im Besitz von Investoren wie Fannie Mae oder Freddie Mac. Fannie und Freddie kaufen die Hypotheken der Kreditgeber und bezahlen dann die Kreditgeber, um diese Hypothekendarlehen zu bedienen, indem sie mit ihren Kreditnehmern zusammenarbeiten.

Mortgage Servicer Insolvenz

Die Servicing-Rechte eines Hypothekendarlehens werden auch als Vermögen fĂŒr die Kreditgeber behandelt, die sie halten. Wenn die Baufinanzierer bankrott gehen und Insolvenz anmelden, können die Rechte, die sie fĂŒr Hypothekendarlehen haben, als Vermögenswerte verkauft werden. Wenn Investoren wie Fannie Mae und Freddie Mac Hypothekendarlehen und ihre Servicerechte besitzen, werden diese Rechte im Falle eines Konkurses der Servicer schnell neu vergeben. Im Allgemeinen erhalten Sie einen Brief, der Sie ĂŒber Ihren neuen Hypothekendienstleister informiert, wenn Ihr alter Bankrott in Konkurs geht.

Hypothekendarlehen-Bewegung

Ihr Hypothekarkredit kann wĂ€hrend seiner Laufzeit von mehreren Investoren und Dienstleistern ĂŒbertragen oder gekauft und verkauft werden. TatsĂ€chlich werden Hypothekenkredite so oft gekauft, verkauft und ĂŒbertragen, dass es schwierig sein kann zu bestimmen, wer sie besitzt. Manchmal, wenn Hypothekenkredite gekauft und verkauft werden, gehen Papiere wie Schuldscheine oder Treuhandurkunden verloren. Gelegentlich waren Kreditgeber und Servicer nicht in der Lage, Schuldverschreibungen oder Treuhandurkunden fĂŒr Zwangsversteigerungen zu erstellen, wobei die Gerichte diese Zwangsvollstreckungen anschließend abwarfen.

Hypothekenzahlungen leisten

Gehen Sie nicht davon aus, dass die Insolvenz Ihres Hypothekengebers bedeutet, dass Sie nicht lĂ€nger verpflichtet sind, Ihren Hypothekarkredit zu bezahlen. Nach dem Gesetz, wenn Menschen und Einrichtungen wie Banken in Konkurs gehen, ernennt das Gericht TreuhĂ€nder, um ihre Finanzen zu ĂŒberwachen. Insolvenzen von Banken und anderen Kreditgebern sind komplexe Ereignisse, aber Konkursverwalter sind in der Lage, Bankaktiva wie Hypothekenkreditportfolios schnell zu organisieren. Wenn Ihr Hypothekenbanker bankrott geht, werden Sie benachrichtigt und erfahren, wie Sie weiterhin Zahlungen leisten können.


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