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Was Passiert Mit Ihrem Kredit, Wenn Sie Auf Ihr Haus Ausschließen?

Eine gerichtliche verfallserkl√§rung ist ein finanziell sch√§digendes ereignis und eines, das mindestens sieben jahre lang in ihren kreditunterlagen verbleiben wird. Wie bei allen unbezahlten schulden wird eine abschottung ihre kreditw√ľrdigkeit herabsetzen. Dies wird dazu f√ľhren, dass die gegenw√§rtige und zuk√ľnftige kreditaufnahme wegen potentiell h√∂herer zinsen teurer wird...

Was Passiert Mit Ihrem Kredit, Wenn Sie Auf Ihr Haus Ausschließen?


In Diesem Artikel:

Die Abschottung Ihres Hauses wird Ihre Kreditw√ľrdigkeit stark beeintr√§chtigen.

Die Abschottung Ihres Hauses wird Ihre Kreditw√ľrdigkeit stark beeintr√§chtigen.

Eine gerichtliche Verfallserkl√§rung ist ein finanziell sch√§digendes Ereignis und eines, das mindestens sieben Jahre lang in Ihren Kreditunterlagen verbleiben wird. Wie bei allen unbezahlten Schulden wird eine Abschottung Ihre Kreditw√ľrdigkeit herabsetzen. Dies wird dazu f√ľhren, dass aktuelle und zuk√ľnftige Kredite aufgrund potenziell h√∂herer Zinsen teurer werden. Dennoch kann eine Zwangsvollstreckung der beste finanzielle Schritt f√ľr notleidende Hausbesitzer sein, nach dem ein Plan zur Wiederherstellung der Kredit- und Finanzkraft im Mittelpunkt stehen sollte.

Was passiert in einer gerichtlichen Verfallserklärung?

Der Zeitrahmen der Zwangsvollstreckung variiert je nach Landesrecht. In der Regel wird eine Inverzugsetzung an Hauseigent√ľmer gesendet, die mindestens drei Monate hinter ihren Hypothekenzahlungen zur√ľckliegen. Sobald die K√ľndigung ausgestellt wurde, hat der Hausbesitzer in der Regel drei oder vier Monate, um eine L√∂sung mit dem Kreditgeber zu verhandeln, um eine Zwangsversteigerung zu vermeiden. Falls keine Einigung erzielt wird, wird eine Verkaufsmitteilung mindestens 20 Tage vor dem Verkaufsdatum der Zwangsversteigerung herausgegeben. Das California Foreclosure Prevention Law verlangt jedoch, dass die Kreditgeber 90 Tage zu der in der Verkaufsmitteilung angegebenen Zeit hinzuf√ľgen, was Hauseigent√ľmern mehr Zeit gibt, eine L√∂sung auszuhandeln. Wenn alles andere fehlschl√§gt, geht die Immobilie in die Zwangsversteigerungsauktion und wird an den H√∂chstbietenden verkauft.

Vermeidung der Marktabschottung

Kreditgeber und Beh√∂rden haben mehrere Programme f√ľr Hausbesitzer, die Abschottung vermeiden wollen. Dazu geh√∂ren insbesondere Nachsicht, Tilgungspl√§ne, Refinanzierungsm√∂glichkeiten und Kreditmodifikationsprogramme. Eine besondere Nachsicht ist eine vor√ľbergehende Aussetzung oder Reduzierung der Hypothekenzahlungen, damit der Hausbesitzer Zeit hat, √ľberf√§llige Betr√§ge nachzuholen. Tilgungspl√§ne beinhalten die Addition von √úberf√§lligkeiten in der Vergangenheit zu dem aktuellen Kreditsaldo, mit der Idee, dass der Hauseigent√ľmer seine Hypothek zus√§tzlich abzahlen wird, um jegliche Zahlungsunf√§higkeit zu heilen. Eigenheimbesitzer, die einen neuen Wohnungsbaukredit mit attraktiveren Konditionen erhalten m√∂chten, k√∂nnen eine Refinanzierung beantragen. Distressed Kreditnehmer mit unzureichenden Krediten und Bargeld f√ľr eine Anzahlung k√∂nnen in der Lage sein, eine Darlehens√§nderung zu verhandeln, in der eine oder mehrere Bedingungen ihrer Hypothek dauerhaft ge√§ndert werden k√∂nnen, um erschwinglichere Hypothekenzahlungen zu erreichen.

Auswirkung auf die Kreditw√ľrdigkeit

Eine Abschottung wird f√ľr die n√§chsten sieben Jahre auf Ihrer Kredit-Bericht bleiben und ziehen Sie Ihre Gesamtbewertung um 85 bis 160 Punkte, nach der Fair Isaac Corp. Hinzu kommen die Auswirkungen der s√§umigen Zahlungen und andere negative finanzielle Ereignisse und Ihre Gesamtpunktzahl Abzug kann insgesamt 250 Punkte betragen. Beachten Sie, dass diejenigen Personen mit anf√§nglich hohen Kredit-Scores einen steileren Rating-R√ľckgang erleiden werden als diejenigen mit niedrigeren Kredit-Scores.

Warum Kredit-Scores von Bedeutung sind

Ihr Kredit-Score ist eine Momentaufnahme Ihrer gesamten Kredit-Geschichte f√ľr die letzten sieben Jahre. Es spiegelt die Zahlungshistorie, den Betrag der geschuldeten Forderungen, die Anzahl der offenen Kreditlinien und ob es nachteilige Ereignisse wie Konkurs oder Zwangsvollstreckung gibt. Kreditgeber verwenden es, um Ihr Risikoniveau zu bewerten, wenn Sie einen Darlehensantrag betrachten, und einige Arbeitgeber und Wohnbeh√∂rden k√∂nnen es sogar verwenden, um festzustellen, ob Sie ein zuverl√§ssiger Kandidat w√§ren. Ein besch√§digter Kredit-Score schlie√üt nicht unbedingt aus, dass Sie einen Wohnungsbaudarlehen erhalten, aber es wird die Kosten der Kreditaufnahme viel h√∂her als wenn Ihr Kredit-Score intakt w√§re. Untersuchungen von BankRate zeigen, dass Kreditnehmer mit Werten unter 500 wahrscheinlich zwei Prozentpunkte mehr Zinsen zahlen als solche mit einem Score von mindestens 660.

Wiederherstellung vor Abschottung

Wie bei jedem Inkassokonto wird eine Zwangsvollstreckung f√ľr sieben Jahre in Ihrer Kreditauskunft verbleiben. Der Weg zur Erholung kann jedoch sofort beginnen. Beginne damit, deine Rechnungen p√ľnktlich zu bezahlen. Wenn Sie hinterher sind, holen Sie so schnell wie m√∂glich nach. Die Auszahlung von Salden wird sich st√§rker auf Ihr Rating auswirken, als wenn Sie es einfach auszahlen. Halten Sie Ihre Guthaben bei revolvierenden Kreditlinien (z. B. Kreditkarten) niedrig. Wenn Sie keine Kreditkarte haben, erhalten Sie eine, aber achten Sie darauf, nicht zu viele Konten auf einmal zu √∂ffnen. Beachten Sie, dass Sie auch das Recht haben, eine kostenlose Kopie Ihrer Kreditauskunft zu erhalten und unrichtige Informationen zu bestreiten.


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