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Was Passiert Mit Persönlichem Eigentum, Wenn Ein Mieter Stirbt?

Ein mieter, der allein in einem miethaus oder einer wohnung lebt, kann versterben und persönliches eigentum hinterlassen, das von kleidung bis zu möbeln in der mieteinheit reicht. Der vermieter und vielleicht sogar die familie und die freunde des mieters fragen sich, was mit der immobilie zu tun ist. Das kalifornische recht enthält informationen über die entsorgung...

Was Passiert Mit Persönlichem Eigentum, Wenn Ein Mieter Stirbt?


In Diesem Artikel:

Befolgen Sie das Gesetz, wenn Sie mit persönlichen Gegenständen umgehen, die von einem verstorbenen Mieter hinterlassen wurden.

Befolgen Sie das Gesetz im Umgang mit persönlichen Gegenständen, die von einem verstorbenen Mieter hinterlassen wurden.

Ein Mieter, der allein in einem Miethaus oder einer Wohnung lebt, kann versterben und persönliches Eigentum hinterlassen, das von Kleidung bis zu Möbeln in der Mieteinheit reicht. Der Vermieter und vielleicht sogar die Familie und die Freunde des Mieters fragen sich, was mit der Immobilie zu tun ist. Das kalifornische Recht enthält Informationen über die Entsorgung des persönlichen Eigentums.

Länge des Mietverhältnisses

Wenn der Mieter mit einem Mietvertrag in der Mieteinheit wohnte, läuft der Mietvertrag bis zum Ende der Laufzeit. Die Verantwortung für den Mietvertrag obliegt dem Testamentsvollstrecker oder Verwalter des Nachlasses des Mieters, der von einem Richter ernannt wird. Persönliches Eigentum bleibt in dem Miethaus oder der Wohnung, bis der Administrator die Gegenstände entfernt. Wenn der Mieter einen monatlichen Mietvertrag hat, endet das Mietverhältnis 30 Tage nach dem Datum der letzten Mietzahlung des Mieters. Wenn beispielsweise die Miete am Ersten jedes Monats fällig ist und der Mieter die letzte Mietzahlung am 1. Dezember getätigt hat, endet das Mietverhältnis am 1. Januar. Zu diesem Zeitpunkt veranlasst der Verwalter die Entfernung des persönlichen Eigentums.

Benachrichtigung ĂĽber den Tod

Wenn der Vermieter vom Tod des Mieters erfährt, muss der Vermieter angemessene Vorkehrungen treffen, um das Eigentum des Mieters zu schützen. Dies kann zum Ändern der Sperren führen. Der Vermieter und der Verwalter besprechen das persönliche Eigentum. Bevor der Verwalter die Immobilie betreten darf, erhält der Vermieter eine Kopie der Gerichtsunterlagen. Der Vermieter gibt oft einen Schlüssel an den Verwalter und der Verwalter entsorgt das Eigentum vor dem Ende des Mietverhältnisses.

Kein Nachlass

Wenn der Wert des Nachlasses des Mieters unter 100.000 US-Dollar fällt, ist normalerweise kein Nachlass erforderlich. Familienmitglieder oder Freunde können den Vermieter kontaktieren, um die Mieteinheit des Mieters zu besuchen, um das persönliche Eigentum zu überprüfen. Der Vermieter könnte haftbar sein, wenn ein Besucher wertvolles Eigentum entnimmt oder stiehlt. Daher verlangen die meisten Vermieter, dass jeder Besucher eine Vereinbarung unterzeichnet, bevor er das Mietobjekt betritt. Der Besucher muss dem Vermieter eine Entschädigung für etwaige finanzielle Verluste des Vermieters durch die Handlungen des Besuchers versprechen. Der Vermieter bittet auch um Identifikation und eine Kopie des Testaments, wenn der Besucher Eigentum entfernen möchte.

Artikel, die in der Mieteinheit verbleiben

Wenn das Mietverhältnis endet und persönliche Gegenstände in der Mieteinheit verbleiben, verfügt der Vermieter über die Gegenstände nach kalifornischem Recht. Zunächst nimmt der Vermieter eine Bestandsaufnahme aller verbliebenen Liegenschaften vor. Der Vermieter kann die Immobilie in der Mieteinheit aufbewahren oder in eine sichere Lagereinheit verlegen. Der Vermieter schickt dem Nachlassverwalter oder der letzten bekannten Voranmeldung des Mieters eine Anzeige über das Recht, das aufgegebene Eigentum zurückzufordern. Die Interessenten haben 18 Tage Zeit, den Vermieter über das Entfernen der persönlichen Gegenstände zu informieren. Wenn niemand den Vermieter kontaktiert und der Wert der restlichen Gegenstände weniger als $ 300 beträgt, verfügt der Vermieter über das Eigentum. Wenn der Wert der Gegenstände $ 300 übersteigt, verkauft der Vermieter die Gegenstände bei einer öffentlichen Auktion.


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