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Was Passiert Mit Menschen In Der Abschottung?

Die abschottungsfrist variiert je nach staat. Aber wenn sie erkennen, dass eine finanzielle notlage auf sie zukommt und sie ihre hypothekenzahlungen nicht leisten können, oder sie bereits drei monate zahlungen verpasst haben, hat der countdown zum verlust ihres hauses begonnen. Bis das haus tatsächlich auf einer auktion oder in einem leerverkauf verkauft, gehört das haus zu...

Was Passiert Mit Menschen In Der Abschottung?


In Diesem Artikel:

Die Abschottungsfrist ist lang, aber bereiten Sie sich vor einer Zwangsversteigerung vor.

Die Abschottungsfrist ist lang, aber bereiten Sie sich vor einer Zwangsversteigerung vor.

Die Abschottungsfrist variiert je nach Staat. Aber wenn Sie erkennen, dass eine finanzielle Notlage auf Sie zukommt und Sie Ihre Hypothekenzahlungen nicht leisten können, oder Sie bereits drei Monate Zahlungen verpasst haben, hat der Countdown zum Verlust Ihres Hauses begonnen. Bis das Haus tatsächlich auf einer Auktion oder in einem Leerverkauf verkauft wird, gehört das Haus Ihnen. Sie haben viele Möglichkeiten, Ihr Haus zu retten, oder Sie können es verkaufen, bevor die Zwangsvollstreckung abgeschlossen ist.

Kontaktieren Sie Ihren Kreditgeber

In Kalifornien ist die Abschottungsfrist pr√§zise. Bekannt als "au√üergerichtlicher" Prozess, diktiert es, dass Ihr Kreditgeber Sie telefonisch oder pers√∂nlich kontaktieren muss, um Ihre finanzielle Situation in der Hoffnung zu beurteilen, eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden. Dies tritt auf, nachdem Sie eine Zahlung verpasst haben und eine gerichtliche Verfallserkl√§rung f√ľr 30 Tage unterbrochen wird. Die meisten anderen Staaten schlagen vor, Sie kontaktieren Ihren Kreditgeber, sobald Sie eine finanzielle Notlage vorhersagen.

Alternativen zur Marktabschottung

W√§hrend dieser Vorbesprechung k√∂nnen Sie beantragen, dass ein Berater die Erlaubnis erh√§lt, in Ihrem Namen √ľber die Zwangsvollstreckung und Ihre Optionen zu sprechen. Der Kreditgeber kann anbieten, Ihr Darlehen zu √§ndern, einen Leerverkauf vorzuschlagen, oder, wenn Ihr Darlehen von der Regierung unterst√ľtzt wird, wird es Sie zu mehreren Regierungsprogrammen f√ľhren, die Ihnen helfen, Abschottung zu vermeiden.

Leerverkauf

W√§hrend der Abschottung Timeline Fortschritt, listen Sie Ihr Haus zum Verkauf mit einem Leerverkauf zertifizierten Immobilienmakler. Der Verkauf f√ľr weniger als geschuldet kann mit Ihrer Kreditgebervereinbarung durchgef√ľhrt werden. Pflegen Sie Ihr Haus w√§hrend dieser Zeit und machen Sie es f√ľr K√§ufer attraktiv. Halten Sie sich mit Ihrem Hauseigent√ľmer Verband - HOA - Zahlungen, falls zutreffend, um zu vermeiden, dass die HOA vor Ihrem Kreditgeber ausschlie√üen. Ein Leerverkauf ist weniger sch√§dlich f√ľr Ihre Bonit√§t als eine Zwangsvollstreckung. Sie k√∂nnen in Ihrem Haus bleiben, bis der neue Besitzer den Titel annimmt.

Mangelurteil

Wenn Sie Ihre Immobilie leerverkaufen, bitten Sie Ihren Kreditgeber, Sie von der Verpflichtung zu befreien, die Differenz zwischen dem, was auf die Hypothek geschuldet wird, und dem Betrag, den sie beim Verkauf erh√§lt, zu zahlen. Dies ist als Mangel bekannt, und bis Ende 2013 oder wenn der Kongress das Gesetz erweitert, sind Hauseigent√ľmer von Steuern auf den Mangel befreit.

Mahnung

Wenn Sie die Immobilie nicht verkaufen oder kein neues Zahlungsprogramm ausarbeiten können, erhalten Sie eine Standardbenachrichtigung. Wenn innerhalb der folgenden drei Monate keine Abhilfe geschaffen wurde, erhalten Sie eine Verkaufsmitteilung. Nach einer Wartezeit von 20 Tagen können Sie Ihr Haus bei einer Zwangsversteigerung verkaufen.

K√ľndigung

Nachdem der Titel an den neuen Eigent√ľmer √ľbertragen wurde, erhalten Sie eine dreit√§gige Abwesenheitsmitteilung, die von den formellen R√§umungsschritten gefolgt wird. Dies kann bis zu 45 Tage dauern. Sie k√∂nnen auf die Beschwerde des Eigent√ľmers reagieren, um Sie zum Verlassen zu zwingen, und Ihr Abreisedatum verl√§ngern, indem Sie vor Gericht eine Antwort einreichen. Um diese Verz√∂gerung zu vermeiden, kann der neue Besitzer Ihnen "Bargeld f√ľr Schl√ľssel" anbieten, einen Betrag, der Ihnen bei der Umsiedlung hilft. Seien Sie sicher, dass Sie alle Vereinbarungen schriftlich erhalten.


Video-Guide: ABSCHOTTUNG: So √ľben √Ėsterreichs Polizei und Bundesheer die Schlie√üung der Grenzen.

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