MenĂŒ

Zuhause

Was Passiert Einem Hausbesitzer In Der Gerichtlichen VerfallserklÀrung?

Selbst nach ein paar verpassten hypothekenzahlungen kann ein hausbesitzer immer noch zahlungen nachholen und eine zwangsversteigerung vermeiden. In jedem staat gibt es unterschiedliche gesetze, die die anzahl der versĂ€umten zahlungen angeben, bevor der kreditgeber mit der zwangsvollstreckung beginnt. Das us-ministerium fĂŒr wohnungswesen und stadtentwicklung empfiehlt ihnen, sich an...

Was Passiert Einem Hausbesitzer In Der Gerichtlichen VerfallserklÀrung?


In Diesem Artikel:

Der Abschottungsprozess variiert in jedem Staat.

Der Abschottungsprozess variiert in jedem Staat.

Selbst nach ein paar verpassten Hypothekenzahlungen kann ein Hausbesitzer immer noch Zahlungen nachholen und eine Zwangsversteigerung vermeiden. In jedem Staat gibt es unterschiedliche Gesetze, die die Anzahl der versĂ€umten Zahlungen angeben, bevor der Kreditgeber mit der Zwangsvollstreckung beginnt. Das US-Ministerium fĂŒr Wohnungsbau und Stadtentwicklung empfiehlt, dass Sie Ihren Kreditgeber innerhalb von 30 Tagen nach dem Ausbleiben der ersten monatlichen Zahlung kontaktieren.

Bemerkungen

Bevor Sie die gerichtliche VerfallserklĂ€rung beginnen, kann Ihr Kreditgeber Sie telefonisch kontaktieren, um verpasste Hypothekenzahlungen zu besprechen. Manchmal erlauben Kreditgeber Ihnen, Abschottung zu verzögern, indem Sie eine einzelne Monatszahlung leisten, selbst wenn Sie ein paar Monate zurĂŒck sind. Wenn Ihr Kreditgeber tatsĂ€chliche Zwangsversteigerungsverfahren beginnt, muss der Kreditgeber eine schriftliche Mitteilung senden, dass der Zwangsvollstreckungsprozess begonnen hat. Die schriftliche Mitteilung gibt an, wie viele Tage Sie Ihre Hypothekenzahlung aufholen mĂŒssen, um eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden. Nach mehreren Monaten verpasster Zahlungen kann Ihr Kreditgeber verspĂ€tete GebĂŒhren und Anwaltskosten verlangen.

Verkauf

Wenn Sie keine Zahlungsvereinbarung ausarbeiten können, kann Ihr Kreditgeber Ihre Immobilie in einem öffentlichen Verkauf verkaufen, der oft als Verkauf eines Sheriffs oder eines öffentlichen TreuhĂ€nders bezeichnet wird, abhĂ€ngig von den Gesetzen des Staates, in dem sich die gesperrte Immobilie befindet. Sie können eine Benachrichtigung ĂŒber das beabsichtigte Datum des Verkaufs in der Post erhalten oder der Kreditgeber wird eine Nachricht an Ihrer HaustĂŒr haben. Der Kreditgeber kann auch die Zwangsvollstreckung in einem Kleinanzeigenbereich einer lokalen Zeitung auflisten. Öffentliche Versteigerung ist eine ĂŒbliche Methode, um Zwangsversteigerungen zu verkaufen. Das Datum des Verkaufs ist in der Regel das tatsĂ€chliche Datum der Zwangsvollstreckung.

Einlösungsfrist

Die Einlösungsfrist ermöglicht Ihnen, Ihr Haus zu speichern, selbst wenn der Kreditgeber den öffentlichen Verkaufsprozess abschließt. Die Dauer des RĂŒckkaufszeitraums sowie des RĂŒckkaufsverfahrens ist von Staat zu Staat unterschiedlich. Kreditgeber werden wahrscheinlich verlangen, dass Sie Ihre Hypothek in voller Höhe zahlen, zusammen mit Kosten wie Anwaltskosten und Verzugszinsen, um Ihr Haus einzulösen.

Urlaub

Wenn alle Schritte zur Zwangsvollstreckung abgeschlossen sind, erhalten Sie eine Benachrichtigung bezĂŒglich des Datums, an dem Sie aus dem Haus ausziehen mĂŒssen. Zum Beispiel muss der neue Besitzer Ihnen in Kalifornien eine dreitĂ€gige schriftliche Mitteilung zukommen lassen, um die Immobilie zu rĂ€umen. Wenn Sie die Immobilie nicht innerhalb der angegebenen Zeit rĂ€umen, muss der neue EigentĂŒmer den RĂ€umungsprozess des Staates abschließen. Wenn ein Mieter die Immobilie einnimmt, können die Bedingungen des Mietvertrags und der Zahlungsstatus des Mieters Verfahren fĂŒr die RĂ€umung der Immobilie festlegen.


Video-Guide: ufeff05 MĂ€rz hat Tagesbericht.

Der Artikel War NĂŒtzlich? Lassen Sie Ihre Freunde!

Lesen Sie Mehr:

Kommentar HinzufĂŒgen