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Was Passiert Einem Hausbesitzer In Der Gerichtlichen Verfallserklärung?

Selbst nach ein paar verpassten hypothekenzahlungen kann ein hausbesitzer immer noch zahlungen nachholen und eine zwangsversteigerung vermeiden. In jedem staat gibt es unterschiedliche gesetze, die die anzahl der vers√§umten zahlungen angeben, bevor der kreditgeber mit der zwangsvollstreckung beginnt. Das us-ministerium f√ľr wohnungswesen und stadtentwicklung empfiehlt ihnen, sich an...

Was Passiert Einem Hausbesitzer In Der Gerichtlichen Verfallserklärung?


In Diesem Artikel:

Der Abschottungsprozess variiert in jedem Staat.

Der Abschottungsprozess variiert in jedem Staat.

Selbst nach ein paar verpassten Hypothekenzahlungen kann ein Hausbesitzer immer noch Zahlungen nachholen und eine Zwangsversteigerung vermeiden. In jedem Staat gibt es unterschiedliche Gesetze, die die Anzahl der vers√§umten Zahlungen angeben, bevor der Kreditgeber mit der Zwangsvollstreckung beginnt. Das US-Ministerium f√ľr Wohnungsbau und Stadtentwicklung empfiehlt, dass Sie Ihren Kreditgeber innerhalb von 30 Tagen nach dem Ausbleiben der ersten monatlichen Zahlung kontaktieren.

Bemerkungen

Bevor Sie die gerichtliche Verfallserkl√§rung beginnen, kann Ihr Kreditgeber Sie telefonisch kontaktieren, um verpasste Hypothekenzahlungen zu besprechen. Manchmal erlauben Kreditgeber Ihnen, Abschottung zu verz√∂gern, indem Sie eine einzelne Monatszahlung leisten, selbst wenn Sie ein paar Monate zur√ľck sind. Wenn Ihr Kreditgeber tats√§chliche Zwangsversteigerungsverfahren beginnt, muss der Kreditgeber eine schriftliche Mitteilung senden, dass der Zwangsvollstreckungsprozess begonnen hat. Die schriftliche Mitteilung gibt an, wie viele Tage Sie Ihre Hypothekenzahlung aufholen m√ľssen, um eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden. Nach mehreren Monaten verpasster Zahlungen kann Ihr Kreditgeber versp√§tete Geb√ľhren und Anwaltskosten verlangen.

Verkauf

Wenn Sie keine Zahlungsvereinbarung ausarbeiten k√∂nnen, kann Ihr Kreditgeber Ihre Immobilie in einem √∂ffentlichen Verkauf verkaufen, der oft als Verkauf eines Sheriffs oder eines √∂ffentlichen Treuh√§nders bezeichnet wird, abh√§ngig von den Gesetzen des Staates, in dem sich die gesperrte Immobilie befindet. Sie k√∂nnen eine Benachrichtigung √ľber das beabsichtigte Datum des Verkaufs in der Post erhalten oder der Kreditgeber wird eine Nachricht an Ihrer Haust√ľr haben. Der Kreditgeber kann auch die Zwangsvollstreckung in einem Kleinanzeigenbereich einer lokalen Zeitung auflisten. √Ėffentliche Versteigerung ist eine √ľbliche Methode, um Zwangsversteigerungen zu verkaufen. Das Datum des Verkaufs ist in der Regel das tats√§chliche Datum der Zwangsvollstreckung.

Einlösungsfrist

Die Einl√∂sungsfrist erm√∂glicht Ihnen, Ihr Haus zu speichern, selbst wenn der Kreditgeber den √∂ffentlichen Verkaufsprozess abschlie√üt. Die Dauer des R√ľckkaufszeitraums sowie des R√ľckkaufsverfahrens ist von Staat zu Staat unterschiedlich. Kreditgeber werden wahrscheinlich verlangen, dass Sie Ihre Hypothek in voller H√∂he zahlen, zusammen mit Kosten wie Anwaltskosten und Verzugszinsen, um Ihr Haus einzul√∂sen.

Urlaub

Wenn alle Schritte zur Zwangsvollstreckung abgeschlossen sind, erhalten Sie eine Benachrichtigung bez√ľglich des Datums, an dem Sie aus dem Haus ausziehen m√ľssen. Zum Beispiel muss der neue Besitzer Ihnen in Kalifornien eine dreit√§gige schriftliche Mitteilung zukommen lassen, um die Immobilie zu r√§umen. Wenn Sie die Immobilie nicht innerhalb der angegebenen Zeit r√§umen, muss der neue Eigent√ľmer den R√§umungsprozess des Staates abschlie√üen. Wenn ein Mieter die Immobilie einnimmt, k√∂nnen die Bedingungen des Mietvertrags und der Zahlungsstatus des Mieters Verfahren f√ľr die R√§umung der Immobilie festlegen.


Video-Guide: ufeff05 März hat Tagesbericht.

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