Men√ľ

Zuhause

Was Passiert, Wenn Sie Von Ihrem Hypothekendarlehen Weggehen?

Noch in den fr√ľhen 2000er jahren war es f√ľr die meisten hausbesitzer unvorstellbar, von ihrer hypothek wegzugehen. Schlie√ülich war ihr zuhause ihr gr√∂√üter einzelwert und ein symbol daf√ľr, dass sie es "geschafft" haben. Doch der marktkollaps der sp√§ten 2000er jahre und der daraus resultierende verlust an immobilienwert, zusammen mit den nachwirkungen von subprime...

Was Passiert, Wenn Sie Von Ihrem Hypothekendarlehen Weggehen?


In Diesem Artikel:

Noch in den fr√ľhen 2000er Jahren war es f√ľr die meisten Hausbesitzer unvorstellbar, von Ihrer Hypothek wegzugehen. Schlie√ülich war ihr Zuhause ihr gr√∂√üter Einzelwert und ein Symbol daf√ľr, dass sie es "geschafft" hat. Doch der Marktkollaps der sp√§ten 2000er Jahre und der daraus resultierende Verlust an Immobilienwert sowie die Nachwirkungen der Subprime-Kreditvergabe veranlassten viele Hausbesitzer dazu nur das. Vor dem Weggehen muss ein Hausbesitzer entscheiden, ob die Folgen die Entlastung wert sind.

Auswirkungen

Wenn Sie von zu Hause weggehen - selbst wenn Sie eine Mitteilung zusammen mit den Schl√ľsseln an den Kreditgeber senden - wird der Kreditgeber auf Sie schlie√üen. Dies geht auf Ihre Kredit-Bericht, wo es f√ľr mindestens sieben Jahre bleibt. Eine gerichtliche Verfallserkl√§rung, insbesondere wenn sie von versp√§teten Hypothekenzahlungen begleitet wird, kann Ihre Kreditw√ľrdigkeit um mehrere hundert Punkte senken.

√úberlegungen

Sie k√∂nnen es schwer finden, Kredit oder ein Darlehen f√ľr mehrere Jahre zu erhalten. W√§hrend Sie Ihren Kredit innerhalb von zwei oder drei Jahren mit konzertierter Anstrengung wieder aufbauen k√∂nnen, k√∂nnen Gl√§ubiger Sie kritisch betrachten, weil Sie auf dem Dach √ľber Ihrem Kopf, der eine traditionell "sichere" Schuld, in Verzug waren. Einige Gl√§ubiger k√∂nnen Sie ablehnen, aber andere k√∂nnen Kredite mit h√§rteren Bedingungen wie h√∂heren Zinss√§tzen verl√§ngern. Andere Gl√§ubiger, wie zum Beispiel gesicherte Kreditkartenausgeber, m√ľssen m√∂glicherweise Geld auf einem separaten Konto hinterlegen, um die Schulden zu sichern. Vermieter k√∂nnen zus√§tzliche Sicherheitsleistung verlangen.

Zeitrahmen

Mit einer Abschottung auf Ihre Kredit-Geschichte, k√∂nnen Hypothekendarlehen erfordern mindestens drei Jahre solide positive Kredit-Geschichte nach Ihrer Verfallserkl√§rung Datum. FHA- und VA-Kreditleitlinien geben drei Jahre vor, w√§hrend konventionelle Kreditrichtlinien f√ľnf Jahre festlegen. W√§hrend dieser Zeit k√∂nnen keine neuen Urteile, Inkassi, versp√§tete Zahlungen oder Insolvenzen in Ihrer Kreditauskunft erscheinen. Kreditgeber k√∂nnen Ausnahmen von dieser Wartefrist machen, wenn es solide, dokumentierte Gr√ľnde f√ľr Ihre Zwangsvollstreckung gibt, die au√üerhalb Ihrer Kontrolle liegen, wie beispielsweise der Tod eines Haushaltsverdieners oder eine schwere Krankheit. Sie m√ľssen auch zeigen, dass die finanziellen Bedingungen, die die Zwangsversteigerung verursacht haben, hinter Ihnen liegen.

Rechtliche Konsequenzen

Mehr als 30 Staaten erlauben Kreditgebern, ein Mangelurteil gegen Sie zu verfolgen, wenn Sie Ihr Haus f√ľr genug Geld nicht verkaufen k√∂nnen, um zu zahlen, was Sie auf der Hypothek schulden. Staaten wie Florida geben Kreditgebern das Recht, bis zu 20 Jahre nach der Zwangsversteigerung zu klagen. Es liegt im Ermessen des Kreditgebers, diesen Kurs zu verfolgen. Wenn Sie Dokumente als Teil Ihrer Zwangsvollstreckung unterzeichnen m√ľssen, lesen Sie diese sorgf√§ltig durch, um sicher zu sein, dass Sie keine Papiere unterzeichnen, die Ihre Verantwortung f√ľr den Fehlbetrag best√§tigen, oder gew√§hrt dem Kreditgeber das Recht, zu klagen. Selbst wenn Ihr Kreditgeber Ihre Schulden offiziell vergibt, k√∂nnten Sie Steuern auf das unbezahlte Guthaben zahlen m√ľssen, da die IRS es als Einkommen betrachtet.

Erdkunde

In Kalifornien k√∂nnen Kreditgeber sowohl gerichtliche als auch au√üergerichtliche Methoden der Zwangsvollstreckung anwenden. Au√üergerichtliche Zwangsvollstreckung ist die am h√§ufigsten verwendete Form der Zwangsvollstreckung in Kalifornien, da es am schnellsten ist und am wenigsten Schreibarbeit beinhaltet. Die Kreditgeber k√∂nnen das Gericht nur dann um ein M√§ngelurteil bitten, wenn sie gerichtliche Zwangsvollstreckungen durchgef√ľhrt haben. Viele Hypothekendarlehen Dokumente im Voraus, welche Form der gerichtlichen Verfallserkl√§rung Ihr Kreditgeber wird verfolgen, wenn Sie auf das Darlehen ausversehen. Wenn Ihre Abschlussdokumente nicht angeben, welche Form der Zwangsvollstreckung Ihr Kreditgeber verwenden wird, kann er sich daf√ľr entscheiden, gerichtliche Zwangsvollstreckung zu verwenden. Diese Aktion erlaubt Ihrem Kreditgeber, das Recht zu behalten, Sie f√ľr das unbezahlte Hypothekensaldo zu verklagen.


Video-Guide: Bausparvertrag einfach erklärt! Ist Bausparen 2018 noch sinnvoll?.

Der Artikel War N√ľtzlich? Lassen Sie Ihre Freunde!

Lesen Sie Mehr:

Kommentar Hinzuf√ľgen