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Was Passiert Bei Einem Hypothekenabschluss?

Sie k√∂nnen nicht in ihr neues haus einziehen, bis sie den verkauf abgeschlossen haben. Das schlie√üen ist der letzte schritt im hauskaufprozess, der punkt, an dem sie ihre hypothek aufnehmen, der verk√§ufer erh√§lt ihr geld und sie wechseln vom hausk√§ufer zum hauseigent√ľmer. Der abschluss kann zwischen einer stunde und mehreren stunden dauern, je nach...

Was Passiert Bei Einem Hypothekenabschluss?


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Bevor Sie sich an die gepunktete Linie anmelden, m√ľssen Sie einige Schritte ausf√ľhren.

Bevor Sie sich an die gepunktete Linie anmelden, m√ľssen Sie einige Schritte ausf√ľhren.

Sie k√∂nnen nicht in Ihr neues Haus einziehen, bis Sie den Verkauf abgeschlossen haben. Das Schlie√üen ist der letzte Schritt im Hauskaufprozess, der Punkt, an dem Sie Ihre Hypothek aufnehmen, der Verk√§ufer erh√§lt ihr Geld und Sie wechseln vom Hausk√§ufer zum Hauseigent√ľmer. Der Abschluss kann von einer Stunde bis zu mehreren dauern, abh√§ngig von den Bedingungen Ihres Darlehens.

Missverständnisse

Im Rahmen des Abschlussvorgangs √ľberpr√ľfen Sie mehrere Dokumente, um sicherzustellen, dass sie korrekt sind. Laut Ginnie Mae - einem staatlich unterst√ľtzten Unternehmen, das in den Hypothekenmarkt investiert - erhalten Sie eine Abrechnung, in der die verschiedenen Abschlussgeb√ľhren aufgef√ľhrt sind. Der Verk√§ufer wird Ihnen den Nachweis erbringen, dass das Haus inspiziert wurde, und der Kreditgeber wird Ihnen eine "Wahrheit in Kredit" -Aussprache geben, die die Kosten der Hypothek zeigt.

Vorbereitung

Ihr Darlehensgeber erwartet beim Abschluss einen zertifizierten Scheck, der Ihren Anteil an den Abschlusskosten abdeckt - der Verk√§ufer kann einige von ihnen bezahlen - und die Anzahlung, sagt Ginnie Mae. Die meisten Kreditgeber akzeptieren keine regelm√§√üigen Schecks oder werden beim Schlie√üen warten, bis sie die Bank verlassen. Sie m√ľssen auch nachweisen, dass Sie eine Hausratversicherung haben.

Funktion

Ihr Haus ist eine Sicherheit f√ľr das Hypothekendarlehen, so wollen Kreditgeber es versichert und wollen die Grundsteuern abbezahlt. Viele Kreditgeber verlangen von Hausk√§ufern, dass sie bei Abschluss ein Treuhandkonto er√∂ffnen. Der K√§ufer wird die Steuer-und Versicherungszahlungen mit den monatlichen Hypothekenzahlungen enthalten, der Kreditgeber wird das Geld in Treuhand legen und dann das Konto verwenden, um sicherzustellen, dass Steuern und Versicherungen aufrecht erhalten werden.

Eigenschaften

Sobald Sie Ihren Versicherungsnachweis und den beglaubigten Scheck vorgelegt und die verschiedenen Dokumente √ľberpr√ľft haben, wird von Ihnen erwartet, dass Sie mit der Unterzeichnung beginnen, erkl√§rt Ginnie Mae. Die wichtigsten Unterschriften sind der Schuldschein f√ľr das Darlehen und das "Sicherungsinstrument" - eine Hypothek oder eine Treuhandurkunde -, die Ihrem Darlehensgeber einen Anspruch auf Ihr Haus einr√§umt. Der Kreditgeber gibt dann dem Agenten des Verk√§ufers einen Scheck √ľber den Verkauf und Sie erhalten die Eigentumsurkunde und die Schl√ľssel f√ľr das Haus.

Bedeutung

Der letzte Schritt in der Schliessung ist, wenn die schlie√üende Firma oder der Anwalt, der den Prozess bearbeitet, Ihre neue Tat bei der Bezirksregierung aufzeichnet. Sobald die Urkunde und das Sicherheitsinstrument eingereicht sind, erkennt die Regierung Sie als den neuen Eigent√ľmer des Eigentums an.


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