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Was Passiert Bei Abschottungs-Auktionen?

Wenn ein hausbesitzer mit hypothekenzahlungen nicht schritt halten kann oder wird, kann sein haus in zwangsvollstreckung enden. Was das bedeutet ist, dass der kreditgeber, der die hypothek hält, versuchen wird, das haus wieder in besitz zu nehmen. Oft versucht der kreditgeber dann, es oft bei einer speziellen zwangsversteigerung zu verkaufen. Die meiste zeit, die bank...

Was Passiert Bei Abschottungs-Auktionen?


In Diesem Artikel:

H√§user, die auf Zwangsversteigerungsverk√§ufen verkauft werden, gehen oft f√ľr weniger als das, was ihnen geschuldet wird.

H√§user, die auf Zwangsversteigerungsverk√§ufen verkauft werden, gehen oft f√ľr weniger als das, was ihnen geschuldet wird.

Wenn ein Hausbesitzer mit Hypothekenzahlungen nicht Schritt halten kann oder wird, kann sein Haus in Zwangsvollstreckung enden. Was das bedeutet ist, dass der Kreditgeber, der die Hypothek h√§lt, versuchen wird, das Haus wieder in Besitz zu nehmen. Oft versucht der Kreditgeber dann, es oft bei einer speziellen Zwangsversteigerung zu verkaufen. Die meiste Zeit versucht die Bank, so viel wie m√∂glich von dem Kreditsaldo zur√ľckzugewinnen, obwohl es oft weniger kostet.

√úberlegungen

Zwangsversteigerungsauktionen werden normalerweise nicht am Standort des Hauses abgehalten, das auf einer Auktion verkauft wird. Eine Vertragsauktionsfirmenseite ist ein Beispiel f√ľr einen typischen Auktionsstandort. Beachten Sie, dass es auch zwei verschiedene Arten von Zwangsversteigerungen gibt. Es gibt diejenigen im Zusammenhang mit Hypotheken Zwangsversteigerungen und solche im Zusammenhang mit Steuer Zwangsvollstreckungen. Die zweite ist eine Zivilklage, die von einer kommunalen Steuerbeh√∂rde wie einem County erhoben wird.

Gebotsverfahren

Zwangsversteigerungsauktionsverfahren variieren von Staat zu Staat. Sie k√∂nnten aufgefordert werden, mit dem vollen Betrag des Geldes zu erscheinen, das Sie bieten m√∂chten. Alternativ m√ľssen Sie m√∂glicherweise nur mit einem voreingestellten Prozentsatz Ihres erfolgreichen Gebotsbetrags angezeigt werden. Der Restbetrag m√ľsste innerhalb einer bestimmten Zeit nach Auktionsende bezahlt werden. Bargeld- oder Bankschecks sind die bevorzugten Zahlungsmethoden.

Auktionsverfahren

H√§user, die durch Hypothekenverfall verkauft werden, werden normalerweise von einem Versteigerungsunternehmen angeboten. Denken Sie daran, dass diese Auktionen eine gro√üe Anzahl professioneller Anleger anziehen. Bieten kann auch temperamentvoll sein, vor allem, wenn das Haus als Investition ein echtes Potenzial hat oder wenn es besonders attraktiv ist. Wie bei den meisten anderen Auktionen √∂ffnet der Auktionator die Gebote mit einem Mindestgebot. Von dort aus k√∂nnen die Bieter entscheiden, ob sie das Gebot erf√ľllen oder von der Auktion fallen.

Gewinngebote

Wenn Sie der beste Bieter sind, treffen Sie sich normalerweise sofort nach dem Schlie√üen mit dem Auktionator oder seinen Assistenten. Sie √ľbergeben Ihren Bargeld- oder Bankscheck und Sie erhalten Dokumente zur√ľck, die Sie als den besten Bieter der Auktion best√§tigen. In einigen Staaten k√∂nnen Sie sofort in Besitz nehmen. In anderen Staaten m√ľssen Sie m√∂glicherweise einen Monat oder l√§nger warten, bevor Sie die Eigentumsrechte √ľbernehmen. In diesen F√§llen muss ein Gericht Sie in der Regel als neuen Eigent√ľmer best√§tigen.

Warnung

In vielen Staaten ist auch eine Hausr√ľckzahlung m√∂glich. W√§hrend dieser Zeit hat der alte Besitzer des Hauses die M√∂glichkeit, ihr Eigentum einzul√∂sen. Sie m√ľsste das Haus von Ihnen f√ľr Ihr Gebot und die Geb√ľhren zur√ľckkaufen. Sie k√∂nnten auch daf√ľr verantwortlich sein, die Mieter des Hauses zu vertreiben. Schlie√ülich versuchen die meisten Bieter, diese H√§user um etwa 20 Prozent oder mehr unter dem vollen Marktwert zu bekommen. Mehr als das wird normalerweise nicht empfohlen.


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