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Was Bedeutet Eine Garantieurkunde?

Ein haus zu kaufen ist oft der teuerste kauf, den eine person zu lebzeiten tätigt. Weil es so ein großer verkauf ist, wird es von der regierung reguliert. Teil der vorschriften für den kauf von immobilien gehören die definition mit so wenig mehrdeutigkeit wie möglich, wer es tatsächlich besitzt, und wenn es mehrere eigentümer gibt, was interesse...

Was Bedeutet Eine Garantieurkunde?


In Diesem Artikel:

Eine Garantieerklärung bietet Hauskäufern sehr spezifische Schutzmaßnahmen.

Eine Garantieerklärung bietet Hauskäufern sehr spezifische Schutzmaßnahmen.

Ein Haus zu kaufen ist oft der teuerste Kauf, den eine Person zu Lebzeiten tätigt. Weil es so ein großer Verkauf ist, wird es von der Regierung reguliert. Teil der Vorschriften für den Kauf von Immobilien gehören die Definition mit so wenig Zweideutigkeit wie möglich, wer es tatsächlich besitzt, und wenn es mehrere Eigentümer gibt, welche Zinsen in der Eigenschaft jeder Partei besitzt. Hier kommen Eigentumsurkunden wie Garantieurkunden rein.

Eigentumsurkunden

Eigentumsurkunden werden verwendet, um das Eigentum einer Immobilie von einer Partei zu einer anderen zu übertragen. Da es verschiedene Umstände gibt, unter denen Transaktionen stattfinden (z. B. durch Verkauf, Schenkung, Erbschaft usw.), wurden verschiedene Arten von Urkunden entwickelt, um jedem Grundumstand zu entsprechen. Es gibt Quitclaim-Urkunden, Schenkungsurkunden, Treuhandurkunden und verschiedene andere Arten von Urkunden, einschließlich einer bestimmten Klasse, die als Garantieurkunde bezeichnet wird. Es gibt zwei Arten von Garantieerklärungen: allgemeine und besondere.

Garantieerklärungen

Garantieurkunden werden für typische Hausverkäufe verwendet. Wie der Name schon sagt, überträgt eine Garantieurkunde nicht nur das Eigentumsrecht einer Immobilie von einer Partei an eine andere, sondern gibt dem neuen Eigentümer auch eine "Garantie" oder Garantie. Garantieurkunden garantieren, dass das Eigentum an der verkauften Immobilie frei von jeglichen unbekannten oder nicht offen gelegten Ansprüchen oder Belastungen (wie Steuern oder Baugrundpfandrechten) ist. Darüber hinaus geben Garantieurkunden an, dass, wenn ein Anspruch oder eine Belastung bekannt wird, der Verkäufer jegliche Verantwortung und finanzielle Haftung für die Begleichung der Forderung oder der Belastung übernimmt.

Allgemeine Garantieerklärungen

Allgemeine Gewährleistungsurkunden sind der stärkste Schutz für einen neuen Eigentümer gegen unvorhergesehene Ansprüche auf das Eigentum. Sie legen fest, dass, gleichgültig, wann der Anspruch datiert wird - selbst wenn seit einem Jahrhundert früher, als der Verkäufer jemals das Eigentum besaß - der Verkäufer die Forderung abwickeln und verantwortlich sein wird, den neuen Eigentümer vor Verlust zu schützen. Dies bedeutet, dass der Verkäufer, wenn er aus irgendeinem Grund eine Forderung nicht begleichen kann, dem Käufer die vollen Kosten der Immobilie, einschließlich aller Kosten, die der Käufer zwischenzeitlich erlitten hat (wie Wartung, Reparatur, Steuern, Versicherung), erstatten muss, Darlehenszinsen usw.)

Besondere Garantieerklärungen

Besondere Gewährleistungsurkunden ähneln allgemeinen Garantieleistungen, mit der Ausnahme, dass die Haftung des Verkäufers auf den Zeitraum beschränkt ist, in dem der Verkäufer Eigentümer des Eigentums war. Wenn also der Verkäufer die Immobilie für 10 Jahre vor dem Verkauf besaß, sind nur unbekannte Ansprüche gegen die Immobilie, die aus dieser 10-Jahres-Periode stammen, durch die Urkunde abgedeckt. In der Regel verlangen die Kreditgeber, dass der Käufer eine Titelversicherung hat, um den Käufer sowie die finanziellen Interessen des Kreditgebers an dem Käufer für alle Ansprüche zu schützen, die aus Zeiträumen stammen, die nicht durch die besondere Garantie abgedeckt sind.

Kalifornien-Grant-Taten

In Kalifornien werden Garantieurkunden als Gewährungsurkunden bezeichnet. Es gibt nur eine Art von Subventionsurkunde, aber es kombiniert die allgemeine Garantieurkunde und die spezielle Garantieurkunde, indem eine Leerstelle verwendet wird, in der die Garantiefrist erschienen wäre. Die Parteien füllen den Raum mit der vereinbarten Laufzeit aus. Theoretisch könnte jeder Datumsbereich geschrieben werden, obwohl es sich normalerweise um den Zeitraum handelt, der durch eine allgemeine oder spezielle Garantie abgedeckt ist.

Was Bedeutet Eine Garantieurkunde?

FAQ - 💬

❓ Was ist eine Garantie einfach erklärt?

👉 Garantie ist eine freiwillige Selbstverpflichtung des Herstellers oder Händlers, die über die Verpflichtungen aus dem Kaufvertrag hinausgeht. Ansprüche wegen Mängeln der Kaufsache sind gesetzlich gewährleistet: Der Händler muss mangelhafte Waren oder Dienstleistungen erstatten oder ersetzen.

❓ Was ist das Besondere an der Garantie?

👉 Bei einer Garantie handelt es sich um die Übernahme einer besonderen Gewähr durch den Verkäufer gegenüber dem Käufer seines Produktes, welches über die gesetzliche Mängelhaftung hinausgeht.

❓ Wie schreibt man eine Garantieerklärung?

👉 Der Zeitraum der Garantie („Garantiefrist“) ist anzugeben....Wann und wo sind die Garantiebedingungen anzugeben?

  1. die Garantiebedingungen direkt in der Artikelbeschreibung angeben;
  2. bei der Garantieangabe einen *-Hinweis anbringen, welcher noch auf derselben Angebotsseite erläutert wird;

❓ Ist Garantie ein Vertrag?

👉 Als "Garantie" wird ein selbständiger schuldrechtlicher Vertrag bezeichnet (auch "Garantievertrag" genannt), durch den eine Person (= Garant) die Haftung für einen Schaden übernimmt, welcher aus einem Rechtsverhältnis mit einem Dritten entstehen kann.

❓ Welche Rechte habe ich bei Garantie?

👉 Sie richten sich gegen den Verkäufer und beinhalten primär das Recht auf Nacherfüllung, unter weiteren Voraussetzungen aber auch Rechte auf Minderung, Rücktritt und Schadensersatz. Dagegen handelt es sich bei einer Garantie um ein freiwilliges Schuldversprechen des Verkäufer oder einer dritten Person.

❓ Wann verliert man die Garantie?

👉 Unterschiede zwischen Gewährleistung und Garantie

Gewährleistung
wann sie giltbei Sachmängeln, nicht bei selbstverschuldeten Mängeln
Dauer bei Neuwaren2 Jahre
Dauer bei Gebrauchtwaren1 Jahr
Beweislastumkehr (Neu- und Gebrauchtwaren)nach 12 Monaten1

❓ Kann ich in einem Garantie Fall das Geld zurück verlangen?

👉 Die Garantie ist eine freiwillige Leistung und gilt so lange, wie vereinbart. Zurückgeben kann man das Produkt dorthin, wo man es gekauft oder bestellt hat. Wenn Sie ein Produkt online gekauft haben, können Sie es innerhalb von 14 Tagen zurücksenden und erhalten das Geld dafür wieder.

❓ Wer trägt die Kosten bei Garantie?

👉 Käufer hat Gewährleistungsanspruch In § 439 Abs. 2 BGB heißt es dazu „Der Verkäufer hat die zum Zwecke der Nacherfüllung erforderlichen Aufwendungen, insbesondere Transport-, Wege-, Arbeits- und Materialkosten zu tragen“.

❓ Wann kann ich mein Geld zurück verlangen?

👉 Wenn der Käufer einen gekauften Gegenstand zurückgeben möchte, kann er sein Geld nicht einfach zurückverlangen. Grundsätzlich muss der Verkäufer aber für die Ware – ab dem Zeitpunkt des Kaufs – zwei Jahre geradestehen.

❓ Was deckt die Garantie ab?

👉 Jeder Händler muss zwei Jahre Gewährleistung (auch Mängelhaftung genannt) auf Neuwaren und zwölf Monate auf Gebrauchtwaren einräumen. Dazu ist er gesetzlich verpflichtet (§§ 437, 438 BGB). Die Gewährleistung deckt Mängel ab, die das Produkt bereits zum Zeitpunkt des Kaufs hatte.

❓ Was ist der Unterschied zwischen Garantie und Gewährleistung?

👉 Es gibt Unterschiede zwischen Garantie und Gewährleistung Bei mangelhaften Produkten stehen Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorschriften Gewährleistungsrechte zu. Die Gewährleistungsdauer bei neu gekauften Waren beträgt 2 Jahre. Eine Garantie hingegen ist eine freiwillige Leistung - meist des Herstellers.


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