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Was Bedeutet Eine Subprime-Hypothek?

Subprime-hypotheken k√∂nnen f√ľr einen kreditnehmer teuer und schwierig sein, im laufe der zeit zu bezahlen. Es gibt in der regel h√∂here kosten und geb√ľhren f√ľr ein subprime-darlehen, und wenn die zahlung unerwartet steigt, kann der kreditnehmer zwangsversteigerung, der verlust des hauses an den kreditgeber in einem rechtlichen verfahren zu stellen. Kreditnehmer mit subprime-hypotheken...

Was Bedeutet Eine Subprime-Hypothek?


In Diesem Artikel:

Subprime-Hypotheken k√∂nnen versteckte Geb√ľhren f√ľr Kreditnehmer haben.

Subprime-Hypotheken k√∂nnen versteckte Geb√ľhren f√ľr Kreditnehmer haben.

Subprime-Hypotheken k√∂nnen f√ľr einen Kreditnehmer teuer und schwierig sein, im Laufe der Zeit zu bezahlen. Es gibt in der Regel h√∂here Kosten und Geb√ľhren f√ľr ein Subprime-Darlehen, und wenn die Zahlung unerwartet steigt, kann der Kreditnehmer Zwangsversteigerung, der Verlust des Hauses an den Kreditgeber in einem rechtlichen Verfahren zu stellen. Kreditnehmer mit Subprime-Hypotheken bezahlen letztlich mehr f√ľr die Immobilie als jemand mit einer konventionellen Hypothek.

Funktion

Subprime-Hypotheken sind als Kreditprodukte f√ľr Kreditnehmer mit einer schlechten oder begrenzten Kredithistorie und niedrigeren Kredit-Scores, in der Regel unter 620 konzipiert. Diese Kreditnehmer k√∂nnen aufgrund der Kreditsituation nicht in der Lage sein, ein konventionelles oder Prime-Hypothekendarlehen zu erhalten. Subprime-Hypotheken k√∂nnen auch f√ľr Kreditnehmer verwendet werden, die kein Einkommen dokumentieren k√∂nnen oder wollen, wie es f√ľr einen herk√∂mmlichen Kredit erforderlich ist.

Typen

Jedes Hypothekarkreditprodukt mit einem Zinssatz, der h√∂her ist als das Finanzmarktniveau, wird als Subprime betrachtet, da das Darlehen unter dem verf√ľgbaren Leitzins liegt. Laut der Federal Reserve, Subprime-Darlehen sind in der Regel variabel verzinsliche (ARM) oder Ballon Hypotheken oder eine Kombination aus beidem. Hypotheken mit ver√§nderlicher Verzinsung sind Kredite mit variablen Zinss√§tzen, die zu unvorhersehbar h√∂heren Zahlungen f√ľhren k√∂nnen. Ballon Hypotheken haben eine Pauschale f√§llig am Ende der Darlehenslaufzeit. Diese Summe ist in der Regel ein gro√üer Prozentsatz des Gesamtbetrags des Darlehens.

Eigenschaften

Subprime-Kredite haben in der Regel einen h√∂heren Zinssatz. Kreditgeber verlangen Subprime-Kreditnehmer h√∂here Zinsen wegen der wahrgenommenen erh√∂hten Risiko f√ľr den Ausfall oder Nichtzahlung des Darlehens, aufgrund der Kredit-Geschichte der Person. Diese Arten von Hypotheken haben in der Regel gr√∂√üere Strafen f√ľr Darlehensgeb√ľhren, wie z. B. die Verzugszinsen. Einige Subprime-Hypotheken haben Vorf√§lligkeitsentsch√§digungen, die Geb√ľhren sind vom Kreditgeber auferlegt, wenn das Darlehen fr√ľh bezahlt wird.

√úberlegungen

Einige Merkmale von Subprime-Darlehen k√∂nnen das Risiko einer Zwangsvollstreckung erh√∂hen. Ein Kreditnehmer ist m√∂glicherweise nicht in der Lage, die neue Zahlung zu leisten, wenn ein ARM zur√ľckgesetzt oder fehlen die finanziellen Ressourcen, um die letzte Zahlung unter einer Ballon Hypothek zu f√§llen. Vorf√§lligkeitsentsch√§digungen k√∂nnen es einem Kreditnehmer erschweren, sich zu refinanzieren oder einen neuen Kredit zu erhalten, um eine bestehende Hypothek zur√ľckzuzahlen, weil die Strafe die Kosten f√ľr die Auszahlung des aktuellen Kredits √ľber den tats√§chlichen Wert des Hauses hinaus treiben kann.

Missverständnisse

Ein High-Cost-Kredit gilt auf dem Hypothekarmarkt allgemein als Subprime, und nicht alle ARMs oder Ballon-Hypotheken sind Subprime-Produkte. Ein Kreditnehmer, der f√ľr l√§ngere Zeit nicht zu Hause bleiben wird, kann von den anf√§nglichen niedrigen monatlichen Zahlungen unter einer ARM- oder einer Ballon-Hypothek profitieren. Nicht alle Subprime-Kreditnehmer haben schlechte Kreditw√ľrdigkeit.


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