Subprime-hypotheken können für einen kreditnehmer teuer und schwierig sein, im laufe der zeit zu bezahlen. Es gibt in der regel höhere kosten und gebühren für ein subprime-darlehen, und wenn die zahlung unerwartet steigt, kann der kreditnehmer zwangsversteigerung, der verlust des hauses an den kreditgeber in einem rechtlichen verfahren zu stellen. Kreditnehmer mit subprime-hypotheken...
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Subprime-Hypotheken können versteckte Gebühren für Kreditnehmer haben.
Subprime-Hypotheken können für einen Kreditnehmer teuer und schwierig sein, im Laufe der Zeit zu bezahlen. Es gibt in der Regel höhere Kosten und Gebühren für ein Subprime-Darlehen, und wenn die Zahlung unerwartet steigt, kann der Kreditnehmer Zwangsversteigerung, der Verlust des Hauses an den Kreditgeber in einem rechtlichen Verfahren zu stellen. Kreditnehmer mit Subprime-Hypotheken bezahlen letztlich mehr für die Immobilie als jemand mit einer konventionellen Hypothek.
Funktion
Subprime-Hypotheken sind als Kreditprodukte für Kreditnehmer mit einer schlechten oder begrenzten Kredithistorie und niedrigeren Kredit-Scores, in der Regel unter 620 konzipiert. Diese Kreditnehmer können aufgrund der Kreditsituation nicht in der Lage sein, ein konventionelles oder Prime-Hypothekendarlehen zu erhalten. Subprime-Hypotheken können auch für Kreditnehmer verwendet werden, die kein Einkommen dokumentieren können oder wollen, wie es für einen herkömmlichen Kredit erforderlich ist.
Typen
Jedes Hypothekarkreditprodukt mit einem Zinssatz, der höher ist als das Finanzmarktniveau, wird als Subprime betrachtet, da das Darlehen unter dem verfügbaren Leitzins liegt. Laut der Federal Reserve, Subprime-Darlehen sind in der Regel variabel verzinsliche (ARM) oder Ballon Hypotheken oder eine Kombination aus beidem. Hypotheken mit veränderlicher Verzinsung sind Kredite mit variablen Zinssätzen, die zu unvorhersehbar höheren Zahlungen führen können. Ballon Hypotheken haben eine Pauschale fällig am Ende der Darlehenslaufzeit. Diese Summe ist in der Regel ein großer Prozentsatz des Gesamtbetrags des Darlehens.
Eigenschaften
Subprime-Kredite haben in der Regel einen höheren Zinssatz. Kreditgeber verlangen Subprime-Kreditnehmer höhere Zinsen wegen der wahrgenommenen erhöhten Risiko für den Ausfall oder Nichtzahlung des Darlehens, aufgrund der Kredit-Geschichte der Person. Diese Arten von Hypotheken haben in der Regel größere Strafen für Darlehensgebühren, wie z. B. die Verzugszinsen. Einige Subprime-Hypotheken haben Vorfälligkeitsentschädigungen, die Gebühren sind vom Kreditgeber auferlegt, wenn das Darlehen früh bezahlt wird.
Überlegungen
Einige Merkmale von Subprime-Darlehen können das Risiko einer Zwangsvollstreckung erhöhen. Ein Kreditnehmer ist möglicherweise nicht in der Lage, die neue Zahlung zu leisten, wenn ein ARM zurückgesetzt oder fehlen die finanziellen Ressourcen, um die letzte Zahlung unter einer Ballon Hypothek zu fällen. Vorfälligkeitsentschädigungen können es einem Kreditnehmer erschweren, sich zu refinanzieren oder einen neuen Kredit zu erhalten, um eine bestehende Hypothek zurückzuzahlen, weil die Strafe die Kosten für die Auszahlung des aktuellen Kredits über den tatsächlichen Wert des Hauses hinaus treiben kann.
Missverständnisse
Ein High-Cost-Kredit gilt auf dem Hypothekarmarkt allgemein als Subprime, und nicht alle ARMs oder Ballon-Hypotheken sind Subprime-Produkte. Ein Kreditnehmer, der für längere Zeit nicht zu Hause bleiben wird, kann von den anfänglichen niedrigen monatlichen Zahlungen unter einer ARM- oder einer Ballon-Hypothek profitieren. Nicht alle Subprime-Kreditnehmer haben schlechte Kreditwürdigkeit.
