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Was Muss Unser Credit Score Als Verheiratetes Paar Sein, Um Sich F├╝r Ein Home Loan Zu Qualifizieren?

Der niedrigste kredit-score in der regel f├╝r ein wohnungsbaudarlehen akzeptiert ist 580. F├╝r ein ehepaar, wird ihre niedrigste kredit-score verwendet, um die berechtigung zu bestimmen.

Was Muss Unser Credit Score Als Verheiratetes Paar Sein, Um Sich F├╝r Ein Home Loan Zu Qualifizieren?


In Diesem Artikel: Geschrieben von Ashley Adams-Mott; Aktualisiert am 19. Juli 2017

Finden Sie Ihre Kredit-Scores, bevor Sie sich an einen Kreditsachbearbeiter wenden.

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Der Mindestkreditwert, der f├╝r den Kauf eines Eigenheims ben├Âtigt wird, reicht von 580 f├╝r ein Federal Housing Administration (FHA) Darlehen bis 620 f├╝r konventionelle Kredite. Wenn Sie verheiratet sind, m├╝ssen sowohl Sie als auch Ihr Ehepartner die Mindestkreditw├╝rdigkeit erf├╝llen, um sich f├╝r eine gemeinsame Hypothek zu qualifizieren. Selbst wenn Sie die Anforderungen an die Mindestpunktzahl erf├╝llen, um ein Haus zu finanzieren, sollten Sie h├Âhere Kreditbedingungen anstreben, die g├╝nstiger sind.

FHA Darlehen

Die beliebteste FHA-Kreditoption bietet Verbrauchern eine reduzierte Anzahlungsverpflichtung von 3,5 Prozent. Die Mindest-Kredit-Scores notwendig, um f├╝r diese und andere FHA-Darlehen zu qualifizieren ist 580 f├╝r Sie und Ihren Ehepartner. Die FHA zieht Kredit-Scores von jedem der drei prim├Ąren Kreditauskunfteien - TransUnion, Experian und Equifax - und verwendet die mittlere Punktzahl f├╝r beide von Ihnen f├╝r die Darlehensgegenleistung. Wenn sich ein Paar um eine Finanzierung bewirbt, wird die niedrigste der beiden mittleren Bewertungen ├╝berpr├╝ft.

CalHFA

In Kalifornien ist eine Variante des FHA-Darlehens f├╝r Erstkreditnehmer ├╝ber das CalHFA-Programm verf├╝gbar, das qualifizierten K├Ąufern einen festen Zinssatz f├╝r 30-j├Ąhrige Kredite bietet. Um an der CalHFA-Finanzierung teilnehmen zu k├Ânnen, ist f├╝r die meisten Kredite eine Kreditw├╝rdigkeit von mindestens 640 erforderlich. Die Mindestpunktzahl steigt auf 660 f├╝r manuell ├╝bernommene Kredite und auf 700 f├╝r Kredite zum Kauf von Fertigh├Ąusern. Der angebotene Festzinssatz h├Ąngt von Ihren Finanzinformationen und Kreditgeb├╝hren ab.

VA Darlehen

Ein Veteranen Administration Darlehen ist nicht wirklich ein Darlehen; Stattdessen fungiert es als Versicherungspolice f├╝r Kreditgeber. F├╝r berechtigte Veteranen mit einem Berechtigungsnachweis garantiert die VA einen Kredit bis zu dem auf Ihrer Anspruchsberechtigung angegebenen Dollarbetrag. Bei einem VA-Darlehen ist keine Anzahlung erforderlich, und die Mindestkreditnoten reichen von 620 bis 640, basierend auf Kreditgebern.

Konventionelle Kredite

Die meisten herk├Âmmlichen Standarddarlehen erfordern eine Anzahlung von 20 Prozent f├╝r ein Haus und eine Mindestkreditw├╝rdigkeit von 620. Wenn Ihr Wert ├╝ber dieses Basisniveau steigt, k├Ânnen Sie sich f├╝r niedrigere Zinss├Ątze und bessere Kreditbedingungen qualifizieren. Laut Quicken Loans sollten sich K├Ąufer daran erinnern, dass eine gute Kreditw├╝rdigkeit wichtig ist, aber ein hohes Einkommen und niedrige Schulden k├Ânnen Spielraum schaffen, wenn es um Kredit-Scores geht, w├Ąhrend eine gro├če Kredit-Score mit begleitenden hohen Schulden und niedrigen Einkommen kann Sie verlassen Miete f├╝r die absehbare Zukunft.


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