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Was Bedeutet Schl├╝sselgeld?

Schl├╝sselgeld ist die vorauszahlung, die nicht im monatlichen mietbetrag f├╝r eine wohnung oder ein anderes mietobjekt enthalten ist. In den meisten staaten verst├Â├čt eine solche zahlung, die nicht in den mietbedingungen enthalten ist, gegen das gesetz. Vermieter k├Ânnen jedoch schl├╝sselgeld verlangen, da sie wissen, dass es schwierig sein wird, ein solches...

Was Bedeutet Schl├╝sselgeld?


In Diesem Artikel:

Oft wird Schl├╝sselgeld ben├Âtigt, bevor ein Mieter in ein Mietobjekt einziehen kann.

Oft wird Schl├╝sselgeld ben├Âtigt, bevor ein Mieter in ein Mietobjekt einziehen kann.

Schl├╝sselgeld ist die Vorauszahlung, die nicht im monatlichen Mietbetrag f├╝r eine Wohnung oder ein anderes Mietobjekt enthalten ist. In den meisten Staaten verst├Â├čt eine solche Zahlung, die nicht in den Mietbedingungen enthalten ist, gegen das Gesetz. Vermieter k├Ânnen jedoch Schl├╝sselgeld verlangen, da sie wissen, dass es schwierig sein wird, eine solche Zahlung vor Gericht zu beweisen.

Mietkontrollen und Schl├╝sselgeld

Schl├╝sselgelder sind am h├Ąufigsten in Gebieten zu finden, in denen die Mieten gesetzlich geregelt sind und nicht mit den vorherrschenden Mieten in benachbarten Gemeinden oder Geb├Ąuden, die keiner Mietkontrolle unterliegen, ├╝bereinstimmen. Vermieter von mietkontrollierten Wohnungen verlangen eine Schl├╝sselzahlung, die mehreren Monatsmieten entsprechen kann, im Gegenzug f├╝r einen relativ g├╝nstigen Mietvertrag.

Gewerbliche Mietvertr├Ąge

Gewerbliche Mieter, die eine Immobilie f├╝r ein Gesch├Ąft mieten m├Âchten, k├Ânnen ebenfalls nach Schl├╝sselgeld gefragt werden. Die Geb├╝hr muss jedoch im Mietvertrag angegeben werden, da jegliche au├čergesetzlichen Zahlungen, die f├╝r das Recht, eine Immobilie zu vermieten, get├Ątigt werden, illegal sind, unabh├Ąngig davon, wann sie auftreten oder wie sie genannt werden. Wenn solche undokumentierten Geb├╝hren zu irgendeinem Zeitpunkt w├Ąhrend der Laufzeit des Mietvertrags erhoben werden, hat der Mieter das Recht, die Einziehung des Schl├╝sselgeldes sowie Kosten und Sch├Ąden f├╝r das Gesch├Ąft zu verlangen.

Schl├╝sselgeld im Ausland

In anderen L├Ąndern erlaubt das Gesetz ausdr├╝cklich die Zahlung von Schl├╝sselgeld unter dem Deckmantel von Geb├╝hren oder Sondergeb├╝hren. Diese Zahlungen k├Ânnen sogar in den schriftlichen Bedingungen eines Leasingvertrags enthalten sein. Dies bietet dem Vermieter mehr Einkommen bei der Anmietung eines neuen Mieters. Ein Eigent├╝mer kann auch Mietinteressenten Rabatte gew├Ąhren, die durch einen Verzicht auf die Geb├╝hr induziert werden k├Ânnen.

Kaliforniens Proposition 13

In Kalifornien gehen viele Mietkontrollgesetze auf die Verabschiedung von Proposition 13 zur├╝ck, die die F├Ąhigkeit des Staates beschr├Ąnkte, Grundsteuern zu erheben. Die Mietkontrollgesetze waren so konzipiert, dass sie f├╝r Mieter erschwinglich blieben, von denen man annahm, dass sie eine h├Âhere Belastung des Gesamteinnahmenbedarfs des Staates in Form von h├Âheren Einkommens- und Umsatzsteuern teilen m├╝ssten.

Mobile Unterk├╝nfte

Rent-Control ist h├Ąufiger f├╝r Wohnmobil-Parks als Wohnungen im Staat. Diese Gesetze sollen die steigenden Kosten f├╝r die Vermietung von Grundst├╝cken durch Besitzer von Wohnmobilen verringern. Wohnmobile verlieren in der Regel an Wert, wenn sie im Laufe der Jahre von einem Ort zum anderen gebracht werden. Schl├╝sselgeld ist daher ein h├Ąufiges Merkmal von Mietverhandlungen in einem Mobilheimpark.


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