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Was Braucht Es, Um F├╝r Eine Hypothek Zugelassen Zu Werden?

Ein haus zu kaufen sollte eine aufregende erfahrung sein, ob es ihr allererstes haus ist oder sie den hypothekenproze├č mehrfach vorher durchlaufen haben. Wenn sie nicht sicher sind, ob ihr kreditgeber ihren hypothekenantrag genehmigt, kann diese aufregung jedoch stress und angst nachgeben. Ob sie sich f├╝r... Qualifizieren

Was Braucht Es, Um F├╝r Eine Hypothek Zugelassen Zu Werden?


In Diesem Artikel:

Getting genehmigt f├╝r eine Hypothek kann Ihnen helfen, Ihr Traumhaus zu finanzieren.

Getting genehmigt f├╝r eine Hypothek kann Ihnen helfen, Ihr Traumhaus zu finanzieren.

Ein Haus zu kaufen sollte eine aufregende Erfahrung sein, ob es Ihr allererstes Haus ist oder Sie den Hypothekenproze├č mehrfach vorher durchlaufen haben. Wenn Sie nicht sicher sind, ob Ihr Kreditgeber Ihren Hypothekenantrag genehmigt, kann diese Aufregung jedoch Stress und Angst nachgeben. Ob Sie sich f├╝r eine Hypothek qualifizieren, h├Ąngt von der Art der Hypothek, die Sie wollen, Ihre fr├╝heren Schuldenmanagementf├Ąhigkeiten ab und der Kreditgeber, der Ihre Anwendung auswertet.

Fakten zur Hypothekenanwendung

Bevor ein Kreditgeber Sie f├╝r eine Hypothek genehmigen kann, m├╝ssen Sie einen Hypothekenantrag ausf├╝llen, dem Kreditgeber erlauben, Ihr Guthaben zu ├╝berpr├╝fen und dem Kreditgeber einen Nachweis ├╝ber Ihr gegenw├Ąrtiges Verm├Âgen und Ihr Einkommen zu geben. Der Kreditgeber leitet Ihren Antrag dann an einen Underwriter weiter, der die bereitgestellten Informationen verwendet, um festzustellen, ob Sie einen Hypothekarkredit wahrscheinlich zur├╝ckzahlen werden. Wenn der Underwriter entscheidet, dass Sie ein akzeptables Risiko f├╝r den Kreditgeber sind, wird er den Hypothekenantrag genehmigen. In der Regel, je h├Âher Ihre Kredit-Score und Einkommen und je niedriger Ihre Schulden, desto besser sind Ihre Chancen eines Kreditgebers Genehmigung Ihrer Hypothek Antrag.

Arten von Hypotheken

Sie k├Ânnen sich f├╝r eine konventionelle Hypothek oder eine staatlich unterst├╝tzte Hypothek entscheiden. Staatlich abgesicherte Hypotheken haben typischerweise weniger strenge Anspruchsvoraussetzungen als herk├Âmmliche Hypotheken. Zum Beispiel besagt das US-Ministerium f├╝r Wohnungswesen und Stadtentwicklung, dass Kreditnehmer f├╝r einen Hypothekenkredit von der Federal Housing Administration mit einem Kredit-Score so niedrig wie 580 qualifizieren k├Ânnen. Konventionelle Kreditgeber sind jedoch unwahrscheinlich, Ihre Hypothek Antrag zu genehmigen, wenn Sie prahlen eine Kreditw├╝rdigkeit von mindestens 700.

Eigenschaft Qualifikationen

Unabh├Ąngig von der Art des Hypothekendarlehens, die Sie w├Ąhlen, muss die Eigenschaft selbst f├╝r einen Betrag gleich oder gr├Â├čer als der Kreditbetrag bewerten. Ihr Darlehensgeber bestellt eine Immobilienbewertung, um sicherzustellen, dass, wenn Sie den Kredit aussetzen, es den Wert des Darlehens durch Ausschlie├čen und Weiterverkauf der Eigenschaft wiederherstellen kann. Wenn die Sch├Ątzung niedriger ist als der Betrag, den Sie leihen m├╝ssen, schl├Ągt der Federal Reserve Board vor, den Kreditgeber aufzufordern, die Sch├Ątzung erneut zu pr├╝fen. Ihr Hypothekendarlehensgeber sollte Ihnen immer eine Kopie des Gutachtens zur Verf├╝gung stellen, unabh├Ąngig von den Ergebnissen.

Hypotheken f├╝r Selbst├Ąndige

Selbstst├Ąndige Kreditnehmer k├Ânnen finden, f├╝r eine Hypothek genehmigt ein etwas schwierigerer Prozess. Da die Einkommen aus selbst├Ąndiger T├Ątigkeit variieren k├Ânnen, betrachten die Kreditgeber es als weniger stabil als einen normalen Gehaltsscheck. Wenn Sie selbstst├Ąndig sind und einen hervorragenden Kredit haben, k├Ânnen Sie sich f├╝r ein angegebenes Einkommen Darlehen qualifizieren. Mit ausgewiesenen Hypotheken k├Ânnen Sie Ihren Kreditgeber ├╝ber Ihr Einkommen informieren, ohne Ihre Aussagen zu belegen. Einige Kreditgeber bieten sogar Kredite an, mit denen Sie die Offenlegung Ihrer Verm├Âgenswerte und Ihres Einkommens umgehen k├Ânnen. Der Nachteil dieser Kredite ist, dass nicht alle Banken sie anbieten. Diejenigen, die h├Âhere Zinsen f├╝r "kreative Finanzierung" verlangen als f├╝r einen Standard-Hypothekendarlehen.

Teilnahmeberechtigung und Optionen

Shopping f├╝r ein Hypothekendarlehen erm├Âglicht es Ihnen, Geb├╝hren und Zinss├Ątze von Kreditsachbearbeitern bei den verschiedenen Kreditinstituten, die Sie besuchen, zu vergleichen. Laut der Federal Trade Commission glauben viele Verbraucher irrt├╝mlicherweise, dass das Einkaufen in der Umgebung auf gut qualifizierte K├Ąufer beschr├Ąnkt ist. In Wirklichkeit sollten alle K├Ąufer ihre M├Âglichkeiten gr├╝ndlich pr├╝fen. Selbst wenn Sie in der Vergangenheit Probleme mit Ihrer Kredit- oder Arbeitsplatzstabilit├Ąt hatten, kann dies Sie nicht daran hindern, f├╝r eine neue Hypothek zugelassen zu werden. Wenn Sie Ihre verf├╝gbaren Kreditoptionen vergleichen, k├Ânnen Sie jetzt und w├Ąhrend der Laufzeit des Kredits Geld sparen.


Video-Guide: Welt ohne Filter, 24. Juli 2013.

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