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Was Bedeutet "Wohnung Mit Eingeschränktem Einkommen"?

Eingeschr√§nkte einkommen wohnungen helfen niedrigen einkommen mieter finden bezahlbaren wohnraum, wenn sie die grenzen der √∂ffentlichen wohnungsbaubeh√∂rde nicht √ľberschreiten.

Was Bedeutet


In Diesem Artikel: Geschrieben von Kimberlee Leonard; Aktualisiert am 1. August 2017

Einkommensbeschr√§nkte Wohnungen sind f√ľr Menschen mit niedrigem bis mittlerem Einkommen bestimmt.

Einkommensbeschr√§nkte Wohnungen sind f√ľr Menschen mit niedrigem bis mittlerem Einkommen bestimmt.

Wohnungen, die f√ľr reduzierte oder subventionierte Niedriglohnmieten in Frage kommen, gelten als einkommensbeschr√§nkte Wohnungen. Dies sind Wohnungen mit Einkommensbeschr√§nkungen, die die Anspruchsberechtigung bestimmen, so dass einkommensschwache Familien erschwinglichen Wohnraum finden k√∂nnen. Einige einkommensbeschr√§nkte Wohnungen sind Eigentum der Stadt, andere sind in Privatbesitz, erf√ľllen aber die Anforderungen f√ľr einkommensbeschr√§nkte Mieter. Die Eigent√ľmer erhalten eine Subventionszahlung vom Staat oder eine Bundessteuergutschrift.

Einkommensbeschränkte Wohnungen finden

Finden Sie potenzielle Vermietungen, indem Sie mit Ihrer √∂rtlichen √∂ffentlichen Wohnungsbaubeh√∂rde beginnen, die das lokale Programm verwaltet, das vom US-Ministerium f√ľr Wohnungswesen und Stadtentwicklung beaufsichtigt wird. HUD setzt die Standards f√ľr einkommensschwachen Wohnraum. Der Einkommensstandard wird basierend auf dem Medianeinkommen f√ľr das Gebiet angepasst. Das lokale PHA nimmt Antr√§ge auf Wohnbeihilfe an und f√ľhrt eine Liste der in Frage kommenden Wohnungen und Mietobjekte. Sprechen Sie mit Ihrem PHA-Sachbearbeiter √ľber die besten M√∂glichkeiten f√ľr Sie, basierend auf Ihrem Einkommen, Familiengr√∂√üe und der Dringlichkeit Ihrer Situation. Viele einkommensbeschr√§nkte Wohnungen haben Wartelisten.

Wer qualifiziert sich?

HUD strukturiert die meisten einkommensbasierten Programme f√ľr Menschen, deren Einkommen 50 Prozent oder weniger des Medianeinkommens in der Gegend ist, aber diese Zahl wird basierend auf der Familiengr√∂√üe angepasst. Zum Beispiel ist das Medianeinkommen in San Francisco 115.300 $. Anspruchsberechtigung f√ľr sehr einkommensschwachen Wohnraum beginnt bei 46.100 $ f√ľr eine einzelne Person. Diese Zahl erh√∂ht sich auf 52.650 US-Dollar f√ľr zwei Personen und auf 65.800 US-Dollar f√ľr eine vierk√∂pfige Familie. Es gibt auch extrem einkommensschwache Programme, die den Bed√ľrfnissen von Personen mit einem mittleren Einkommen von 27.650 $ f√ľr eine Einzelperson und bis zu 39.500 $ f√ľr eine vierk√∂pfige Familie Priorit√§t einr√§umen. Aufgrund der hohen Lebenshaltungskosten in der Region, bietet San Francisco auch Subventionen f√ľr diejenigen, die den niedrigen Einkommensstandard von $ 73.750 f√ľr eine Person und $ 105.350 f√ľr eine vierk√∂pfige Familie, die 80 Prozent des Medianeinkommens ist.

Arten von Wohnungen

Das PHA hat verschiedene Geh√§useoptionen. Der √∂ffentliche Wohnungsbau geh√∂rt der Stadt und wird von ihr betrieben. Die Stadt ist Ihr Vermieter und Sie sind in einem Apartment-Komplex mit anderen, die dieselben niedrigen Einkommensanforderungen erf√ľllen wie Sie. Subventionierte Komplexe verf√ľgen dagegen √ľber standardberechtigte Mieter, die mit einer begrenzten Anzahl von Mietern gemischt sind, die einkommensschwachen Richtlinien entsprechen. Die Verwaltungsgesellschaft ist Ihr Vermieter, nicht die Stadt. Die Gesellschaft erh√§lt eine Steuergutschrift f√ľr die Erschlie√üung bestimmter Einheiten als einkommensbeschr√§nkte Mieten. Es gibt auch den Abschnitt 8 Gutschein, der es privaten Vermietern erm√∂glicht, Mieten anzubieten, bei denen die PHA bis zu 30 Prozent der Miete zahlt. Der Eigent√ľmer ist der Vermieter und der PHA subventioniert die Miete.

Spitze

Erkundigen Sie sich bei Ihrer Stadt, da das Medianeinkommen in den verschiedenen Regionen stark variiert. Finden Sie heraus, welche Apartments Sie in Ihrer Region haben.


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