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Was Bedeutet Inaktiv In Einer Immobilienliste?

Hoffnungsvolle hausk√§ufer und hausverk√§ufer √ľberblicken h√§ufig lokale immobilienanzeigen, obwohl jeder f√ľr manchmal-verschiedene gr√ľnde. Die meisten k√§ufer durchforsten die immobilienliste genau, weil sie auf der suche nach dem perfekten zuhause sind. Hausverk√§ufer pr√ľfen immobilienangebote, um sicherzustellen, dass ihre eigenschaften in...

Was Bedeutet Inaktiv In Einer Immobilienliste?


In Diesem Artikel:

Inaktive Angebote könnten verkauft werden oder gerade nicht zum Verkauf angeboten werden.

Inaktive Angebote könnten verkauft werden oder gerade nicht zum Verkauf angeboten werden.

Hoffnungsvolle Hausk√§ufer und Hausverk√§ufer √ľberblicken h√§ufig lokale Immobilienanzeigen, obwohl jeder f√ľr manchmal-verschiedene Gr√ľnde. Die meisten K√§ufer durchforsten die Immobilienliste genau, weil sie auf der Suche nach dem perfekten Zuhause sind. Hausverk√§ufer pr√ľfen Immobilienangebote, um sicherzustellen, dass ihre Immobilien in Bezug auf Preis und andere Faktoren wettbewerbsf√§hig sind. Eine Sache, die hoffnungsvolle K√§ufer und Verk√§ufer gemeinsam haben, wenn es darum geht, Immobilienangebote zu scannen, ist jedoch Verwirrung √ľber inaktive.

Inaktive Auflistungen

Inaktive Immobilienanzeigen sind häufig mit dem Multiple-Listing-Service eines Gebiets oder MLS verbunden. Der MLS wird in seinem geografischen Gebiet von einem Mitgliedsverband von Immobilienmaklern verwaltet und kategorisiert die gelisteten Immobilien auf viele verschiedene Arten, einschließlich des Verkaufsstatus. Wenn Sie eine Immobilie in einer MLS als "inaktiv" sehen, bedeutet dies, dass sie nicht verkauft werden kann. Inaktive Immobilienangebote bedeuten jedoch nicht, dass diese Immobilien nicht wieder zum Verkauf stehen.

Statusänderungen

Immobilienangebote k√∂nnen h√§ufig von aktiv zu inaktiv und zur√ľck wechseln. In der Regel wird eine Immobilie, die verkauft, aber noch nicht gesetzlich √ľbertragen wurde, bis zum Abschluss des Verkaufs in den MLS-Status ge√§ndert. Wenn eine Immobilie verkauft wird, aber der Deal durchf√§llt, wird der zuvor inaktive Status bald wieder aktiviert. Inaktive Auflistungen in einem MLS geben auch Eigenschaften an, die im letzten Jahr in bestimmten Immobiliendatenbanken weit verbreitet waren.

Backup-Angebote

Immobilienmakler und Verk√§ufer sind schlau, ihre verkauften Immobilien bis zum Verkaufsschluss als inaktiv aufzuf√ľhren. Zum einen ist es m√∂glich, Backup-Angebote f√ľr Immobilien zu erstellen, indem man sie als inaktiv und nicht als verkauft auff√ľhrt. Personen, die in Immobilien arbeiten, verstehen, dass kein Immobilienverkauf bis zur √úbertragung des Eigentums endg√ľltig ist. Durch das Auflisten einer Immobilie, die verkauft, aber noch nicht als inaktiv geschlossen wurde, behalten Makler und Verk√§ufer ihre Optionen offen.

Inaktive Angebote einkaufen

F√ľr hoffnungsvolle Immobilienk√§ufer kann sich der Kauf inaktiver Immobilienangebote lohnen. In einigen F√§llen k√∂nnen Sie m√∂glicherweise ein Angebot f√ľr ein inaktives Immobilienangebot abgeben und es wird schnell akzeptiert, wenn das urspr√ľngliche Gesch√§ft des Verk√§ufers nicht zustande kommt. Inaktive Immobilienangebote k√∂nnen innerhalb des MLS eines Gebiets separat kategorisiert werden, oder sie k√∂nnen jedoch normal kategorisiert werden. Schlie√ülich, wenn Sie an einem inaktiven Eintrag interessiert sind, m√ľssen Sie in der Regel einen Immobilienmakler dar√ľber beraten.


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