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Was Bedeutet Eine Escrow-Zahlung Auf Einer Hypothek?

Escrow zahlungen auf ihre hypothek aussage beziehen sich auf fonds f√ľr steuern und versicherungen gesammelt zu sp√§ter in ihrem namen bezahlt werden.

Was Bedeutet Eine Escrow-Zahlung Auf Einer Hypothek?


In Diesem Artikel: Geschrieben von KC Hernandez; Aktualisiert am 19. Juli 2017

Escrow-Konten ermöglichen es Ihnen, Versicherungen und Steuern zu zahlen, wenn die Hypothek fällig ist.

Escrow-Konten ermöglichen es Ihnen, Versicherungen und Steuern zu zahlen, wenn die Hypothek fällig ist.

Die Escrow-Zahlung auf eine Hypothek Abrechnung bezieht sich auf die Gelder monatlich gesammelt, um sp√§ter f√ľr Grundsteuern und Hausbesitzer Versicherung zahlen. Der Kreditnehmer leistet zu bestimmten Zeiten eine Treuhandzahlung, und der Kreditgeber oder das Hypothekendienstleistungsunternehmen ist f√ľr die vollst√§ndige Zahlung der f√§lligen Zahlungen verantwortlich. Die meisten Immobilien mit weniger als 20 Prozent Eigenkapital haben ein Treuhandkonto, das vom Kreditgeber verlangt wird.

Die Grundlagen

Der Besitz von Immobilien beinhaltet die Zahlung von Grundsteuer an den lokalen Steuerberater. Hauseigent√ľmer m√ľssen Steuern mindestens einmal pro Jahr zahlen und k√∂nnen ein Steuerpfandrisiko riskieren und schlie√ülich Zwangsvollstreckung, wenn Steuern delinquent werden. Der Kreditgeber erfordert auch eine Hausratversicherung, die vor Sachsch√§den durch Feuer, Vandalismus und andere Gefahren sch√ľtzt. Es kann auch eine Hypothekenversicherung erfordern, um es vor Verlusten zu sch√ľtzen, wenn der Kreditnehmer ausf√§llt.

Berechnung der Zahlungen

Escrow-Zahlungen erfolgen zu einem Zw√∂lftel des Jahresbetrags und werden dann in der Regel monatlich zusammen mit der Hypothekenzahlung erhoben. Zum Beispiel, auf einem Haus mit Grundsteuern von 1.200 $ pro Jahr, und eine Hauseigent√ľmer Politik und Hypothekenversicherung Politik, die $ 600 pro Jahr kosten, muss der Kreditnehmer $ 200 in Escrow impounds jeden Monat auf diese Ausgaben bezahlen. Der Kreditgeber muss diese Rechnungen dann bezahlen, wenn sie f√§llig sind.

Einrichtung beim Kauf

Manchmal wird gleichzeitig mit der Hypothek ein Treuhandkonto eingerichtet; manchmal wird es später festgestellt, entweder weil der Kreditnehmer es verlangt oder der Kreditgeber es verlangt. Der Kreditgeber benötigt typischerweise ein Treuhandkonto, wenn der Kreditnehmer ein Erstkäufer ist, eine Anzahlung von weniger als 20 Prozent geleistet hat oder einen ansonsten riskanten Hypothekenkredit hat. Der Kreditgeber kann auch ein Treuhandkonto verlangen, wenn der Kreditnehmer die Steuer- und Versicherungszahlungen nicht selbst verwaltet hat.

Anders als beim Escrow-Kaufkonto

"Escrow" bezieht sich auch auf Fonds, die w√§hrend einer Hypotheken-Refinanzierungs- oder Immobilienkauftransaktion auf einem Treuhandkonto eines Dritten gehalten werden. Der Treuhandvermittler ist eine neutrale Partei, die f√ľr die Sammlung und Auszahlung der erforderlichen Mittel verantwortlich ist. Der Escrow-Agent sammelt die erste Escrow-Zahlung und die Reserven, die zur Einrichtung eines Treuhandkontos bei Abschluss erforderlich sind.


Video-Guide: Is buying a home always better? | Housing | Finance & Capital Markets | Khan Academy.

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