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Welche Dokumente Sollten Sie Nach Der Auszahlung Ihrer Hypothek Aufbewahren?

Wenn sie eine hypothek zur├╝ckzahlen, wird die urspr├╝ngliche treuhandurkunde von dem mit "bezahlt" gekennzeichneten hypothekenhalter an sie zur├╝ckgeschickt, und sie erhalten auch eine "erf├╝llung der hypothek". Bewahren sie diese dokumente zusammen mit der hud-erkl├Ąrung und dem titel auf bericht, den sie erhalten haben, als sie die immobilie gekauft haben.

Welche Dokumente Sollten Sie Nach Der Auszahlung Ihrer Hypothek Aufbewahren?


In Diesem Artikel: Geschrieben von Jann Seal; Aktualisiert am 21. Juni 2018

Bewahren Sie Ihre Besitzdokumente auf, nachdem Sie Ihre Hypothek bezahlt haben.

Bewahren Sie Ihre Besitzdokumente auf, nachdem Sie Ihre Hypothek bezahlt haben.

Die Auszahlung einer Hypothek ist eine Zeit zum Feiern, aber keine Zeit, um die Hypothekenpapiere abzulegen. Sie besitzen jetzt das Eigentum direkt, aber die Gesetzm├Ą├čigkeiten des Besitzes m├╝ssen in Ihren Aufzeichnungen aus steuerlichen und anderen Gr├╝nden offensichtlich sein. Stellen Sie sicher, dass alle Ihre hypothekenbezogenen Papiere korrekt aufgezeichnet sind und alle Pfandrechte entfernt wurden.

Hypothek Dokumente

Beim Kauf der Immobilie wurde eine Urkunde ausgestellt und in Ihrem Namen bei dem als Pfandgl├Ąubiger aufgef├╝hrten Hypothekeninhaber registriert. Wenn Sie eine Hypothek zur├╝ckzahlen, wird der urspr├╝ngliche Treuhandvertrag vom Hypothekeninhaber als "bezahlt" oder "storniert" an Sie zur├╝ckgesendet. Dieser Vorgang dauert normalerweise bis zu 60 Tage, aber da es sich um ├Âffentliche Aufzeichnungen handelt, k├Ânnen Sie nachsehen der Fortschritt mit Ihrem County Registrar. Sie haben auch einen Schuldschein unterschrieben, als Sie Geld geliehen haben, um Ihre Immobilie zu kaufen. Jetzt, wo das Darlehen bezahlt ist, ist der Kreditgeber verantwortlich f├╝r die Zusendung einer Best├Ątigung, dass der Schuldschein bezahlt wurde, bekannt als "Erf├╝llung der Hypothek". Zusammen zeigen diese Dokumente, dass Sie die Hypothek zur├╝ckgezahlt haben.

Titel Dokumente

Beim Kauf der Immobilie wurde eine Titelsuche durchgef├╝hrt. Wenn Sie eine Kopie behalten haben, behalten Sie sie. Unabh├Ąngig davon, wie lange Sie die Immobilie besitzen, werden durch einen sauberen Titel alle Fragen zum Thema "Cloud on Title" entfernt, die beim Verkauf auftreten k├Ânnen. Wenn mehrere Monate verstrichen sind und die entsprechenden Hypothekenpapiere registriert wurden, bitten Sie eine Titelgesellschaft, eine neue Titelsuche durchzuf├╝hren. Sie tun dies, um zu ├╝berpr├╝fen, dass die Hypothek aus dem Titel entfernt wurde. Diese kleine Investition kann Ihnen eine Menge ├ärger und Zeit ersparen, wenn Sie die Immobilie verkaufen m├Âchten. Ein Besuch bei Ihrem Landangestellten oder Standesamt, um Ihre Immobilie zu recherchieren, gibt Ihnen auch die Details des Eigentums frei und frei von dem Hypothekenpfandrecht.

Steuerdokumente

Gem├Ą├č dem Gesetz wurde Ihnen beim Kauf der Immobilie eine Erkl├Ąrung zur Wohnungsbau- und Stadtentwicklung vorgelegt. Es umrei├čt alle Ausgaben in Bezug auf Ihren Einkauf. Dies ist Ihr Beweis f├╝r die Bundesregierung, wenn Sie verkaufen, dass Sie einen bestimmten Preis, abz├╝glich Kosten, f├╝r das Eigentum bezahlt haben. In der Zukunft als Verk├Ąufer erhalten Sie eine HUD-Anweisung. Ihre Kapitalsteuerschuld basiert auf der Differenz zwischen dem Kaufpreis und dem Verkaufspreis.


Video-Guide: 4 Bilder 1 Wort L├Âsung [M├Ąnnchen, Geld, Hand, Geld].

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