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Was Brauchen Sie, Um Ihr Haus Zu Verkaufen?

Ein haus zu verkaufen ist f√ľr viele ein ebenso emotionales wie finanzielles ereignis. Ob sie f√ľnf oder 25 jahre im haus gelebt haben, es wird zwangsl√§ufig eine emotionale verbindung geben. Dennoch ist der verkauf ihres hauses wichtig, wenn die zeit reif ist, ob es ihnen erlaubt, sich zu etwas gr√∂√üerem zu bewegen, geld zu verdienen oder...

Was Brauchen Sie, Um Ihr Haus Zu Verkaufen?


In Diesem Artikel:

Die richtige Art von Marketing kann ein Haus schneller verkaufen.

Die richtige Art von Marketing kann ein Haus schneller verkaufen.

Ein Haus zu verkaufen ist f√ľr viele ein ebenso emotionales wie finanzielles Ereignis. Ob Sie f√ľnf oder 25 Jahre im Haus gelebt haben, es wird zwangsl√§ufig eine emotionale Verbindung geben. Dennoch ist der Verkauf Ihres Hauses wichtig, wenn die Zeit reif ist, ob es Ihnen erm√∂glicht, sich zu etwas Gr√∂√üerem zu bewegen, Geld zu verdienen oder einer finanziellen Belastung zu entgehen. Der Verkauf eines Hauses ist kompliziert und wird am besten mit den richtigen Erwartungen und Denkweisen durchgef√ľhrt.

Titel löschen

Ein klarer Titel ist eines der wichtigsten Dinge, um Ihr Haus zu verkaufen. Wenn der Titel "getr√ľbt" ist, wird es Probleme geben, das Haus von Ihnen an den K√§ufer zu √ľbertragen. Titelprobleme sind unter anderem die Pfandrechte und die Pfandrechte f√ľr Kinder. Eine andere Situation, die den Titel √ľberschatten k√∂nnte, ist, wenn der Name einer verstorbenen Person auf dem Titel des Hauses steht oder wenn Sie auf dem Titel mit Ihrem M√§dchennamen sind, aber versuchen, es in Ihrem Ehenamen zu verkaufen. Diese Probleme k√∂nnen alle vor dem Verkauf eines Hauses gel√∂st werden, indem entweder Geld gezahlt wird, um die Pfandgl√§ubiger zu befriedigen, oder die notwendigen Dokumente einem Treuhandoffizier gezeigt werden, der die Situation f√ľr Sie behandeln kann. Es ist ratsam, diese Probleme so schnell wie m√∂glich zu beheben, wenn Sie sich entscheiden, Ihr Haus zu verkaufen.

Expertenteam

F√ľr den Verkauf eines Hauses ist es notwendig, ein Expertenteam zu bilden. Ein gutes Titel- und Treuhandunternehmen wird die Transaktion viel reibungsloser gestalten. Es kann auch helfen, einen vertrauensw√ľrdigen Hausinspektor an Ihrer Seite zu haben. Ob Sie Ihr Haus zum Verkauf mit einem Immobilienmakler oder Makler auflisten, ist eine pers√∂nliche Entscheidung. H√§user, die mit Immobilienmaklern zum Verkauf angeboten werden, verkaufen sich oft schneller als solche, die von Eigent√ľmern verkauft werden, weil die Makler mehr Vermarktungsmethoden haben, wie zum Beispiel das Haus zum Verkauf auf dem Multiple Listing Service (MLS) auflisten. Sie k√∂nnen erwarten, eine Provision zu zahlen, wenn Sie mit einem Immobilienmakler verkaufen, obwohl Provisionen verhandelbar sind.

Reparaturen und Umbauten

Selbst wenn Sie Ihr Haus so sauber und ordentlich wie m√∂glich gehalten haben, m√ľssen die meisten H√§user vor dem Verkauf repariert oder umgebaut werden. Probleme wie undichte D√§cher oder abbl√§tternde Farbe sind wesentliche Fakten, die potentiellen K√§ufern offengelegt werden m√ľssen, wenn sie nicht repariert werden. √Ąsthetik ist auch ein wichtiger Teil der Kaufentscheidung f√ľr viele Eigenheimk√§ufer. Die National Association of Realtors erkl√§rt, dass Landschaftsgestaltung, Hinzuf√ľgen neuer Farbe und Upgrades auf veraltete Teile des Hauses, wie Fenster, tats√§chlich den Wert des Hauses erh√∂hen k√∂nnen, bringen Sie mehr Geld in den Verkauf.

Marketing

Die Art und Weise, wie Sie Ihr Haus vermarkten, bestimmt, wie erfolgreich Sie einen qualifizierten Käufer finden. Wenn Ihr Immobilienmakler Ihr Haus auf der MLS zum Verkauf anbietet, fragen Sie, auf welche andere Art sie das Haus vermarkten möchte. Sie können Flyer in örtlichen Gemeindezentren verteilen und kostenlose Anzeigen online auf verschiedenen Websites schalten. Wenn Sie nicht mit einem Agenten arbeiten, ist das Marketing wichtig, um einen Käufer zu beschaffen, aber wenn Sie mit einem Agenten arbeiten, kann Marketing noch helfen, das Haus schneller zu verkaufen.

Kosten

Die Vertriebskosten f√ľr die traditionelle Immobilientransaktion k√∂nnen sich auf Tausende von Dollar belaufen. Abh√§ngig von den Richtlinien Ihres Treuhandunternehmens k√∂nnen einige der Verkaufskosten aus Treuhandkonten statt aus eigener Tasche bezahlt werden. Laut der Finanz-Website BankRate, die h√§ufigsten Ausgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf eines Hauses geh√∂ren Verkaufsprovisionen und Abschlusskosten, wie Titel Versicherung und Treuhandgeb√ľhren. Es ist auch wichtig, Umzugskosten zu ber√ľcksichtigen; M√∂glicherweise ben√∂tigen Sie einen Umzugswagen oder Geb√ľhren, um Ihre Artikel zu versenden.


Video-Guide: 3 Menschen, die sich weigerten ihr Haus zu verkaufen!.

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