Men√ľ

Zuhause

Was Bedeuten Die Punkte In Einer Hypothek?

Die methode, die die meisten hausk√§ufer verwenden, um ihre h√§user zu kaufen, ist durch eine hypothek. Um diese hypothek zu erhalten, m√ľssen jedoch punkte bezahlt werden, um das darlehen zu erstellen. Dar√ľber hinaus kann der kreditgeber verlangen, dass beim abschluss mehr punkte bezahlt werden, um einen g√ľnstigen zinssatz f√ľr das darlehen zu erhalten. Im hypothekengesch√§ft, jeder punkt...

Was Bedeuten Die Punkte In Einer Hypothek?


In Diesem Artikel:

Bei der Finanzierung von Wohnungsbaukrediten entspricht ein Punkt einem Prozent des Wertes des Wohnungsbaudarlehens.

Bei der Finanzierung von Wohnungsbaukrediten entspricht ein Punkt einem Prozent des Wertes des Wohnungsbaudarlehens.

Die Methode, die die meisten Hausk√§ufer verwenden, um ihre H√§user zu kaufen, ist durch eine Hypothek. Um diese Hypothek zu erhalten, m√ľssen jedoch Punkte bezahlt werden, um das Darlehen zu erstellen. Dar√ľber hinaus kann der Kreditgeber verlangen, dass beim Abschluss mehr Punkte bezahlt werden, um einen g√ľnstigen Zinssatz f√ľr das Darlehen zu erhalten. Im Hypothekarkredit ist jeder Punkt 1 Prozent des Darlehensbetrags wert.

Hypotheken

Um ein Wohnungsbaudarlehen zu erhalten, wird eine Bank Zinsen f√ľr das Geld verlangen, das sie Ihnen leiht.

Wenn Sie Geld von einer Bank leihen, um ein Haus zu kaufen, geben Sie ihm eine Hypothek. Im Gegenzug leiht Ihnen die Bank viel Geld. Sie werden zum Hypothekenschuldner und die Bank wird zum Hypothekengl√§ubiger. Teil der Vereinbarung zwischen Ihnen und der Bank, wenn es um diese Hypothek geht, ist, dass Sie das Geld mit Zinsen zur√ľckzahlen werden. W√§hrend der Laufzeit des Darlehens k√∂nnen die gezahlten Zinsen erheblich sein.

Kredit-Rabatt-Punkte

Käufer können oft einen Rabatt auf Wohnungsbaudarlehen Zinssätze durch den Kauf von Rabattpunkten erhalten.

Kreditgeber bieten oft Hausk√§ufer die M√∂glichkeit, den Zinssatz ihres Darlehens durch den Kauf von Darlehen Rabattpunkte zu reduzieren. In einigen F√§llen wird der Kauf erforderlich sein, um sogar das Darlehen zu bekommen. Der Vorteil gegen√ľber den Einkaufspunkten ist, dass Sie dadurch Geld sparen k√∂nnen, sobald Sie mit der R√ľckzahlung des Darlehens beginnen. Es ist nicht ungew√∂hnlich f√ľr Kreditnehmer, von 1 bis 4 Rabattpunkte zu kaufen, um niedrigere Zinss√§tze zu erhalten.

Darlehensgeb√ľhren

In vielen F√§llen verlangen Kreditgeber Darlehensgeb√ľhren f√ľr Darlehen, die sie an Kreditnehmer vergeben.

Die andere Art von Punkten, die in einer Hypothek enthalten sind, sind diejenigen, die dem Kreditgeber als eine Kreditherkunftsgeb√ľhr gezahlt werden. Solche Geb√ľhren reichen von 0,5 bis 1,5 Prozent bei einem typischen Hypothekendarlehen. Bei einem 100.000-Dollar-Kredit w√ľrde eine Emissionsgeb√ľhr von 1,5 Prozent 1.500 Dollar betragen. Diese Geb√ľhr ist ein Teil der Schlie√üungskosten des K√§ufers. Es ist auch in der gutgl√§ubigen Sch√§tzung der Geb√ľhren aufgef√ľhrt, die einem Kreditnehmer von einem Kreditgeber gegeben wurden.

√úberlegungen

Ein Kreditnehmer, der bereit ist, Kredit-Rabatt-Punkte zu kaufen, kann ein besseres Risiko f√ľr einen Kreditgeber sein.

Bundesfinanzierte Wohnungsbaukredite, wie sie von der FHA (Federal Housing Administration) gefordert werden, verlangen nicht, dass Punkte bezahlt werden. Viele Hypothekendarlehen Programme von privaten Kreditgebern oft tun. Solche Punktk√§ufe werden von Kreditgebern verwendet, um eine sofortige Kapitalrendite f√ľr das Darlehen zu erhalten. Sie werden auch von Kreditgebern als ein Indikator f√ľr die Ernsthaftigkeit der potenziellen Kreditnehmer betrachtet. Wenn sie bereit sind, Punkte zu kaufen, werden sie von Kreditgebern oft als bessere Risiken angesehen.

Warnung

Die Anzahl der Punkte, die f√ľr die Entstehung eines Wohnungsbaudarlehens in Rechnung gestellt werden, ist oft verhandelbar.

Hypothekengeb√ľhren sind oft zwischen einem Kreditnehmer und einem Kreditgeber verhandelbar. Dies beinhaltet ihren Betrag und auch, ob sie √ľberhaupt bezahlt werden m√ľssen. Discount-Punkte, die gezahlt werden, um den Zinssatz eines Wohnungsbaudarlehens zu reduzieren, k√∂nnen auch bis zu einem bestimmten Punkt ausgehandelt werden. Viele private Hypothekarkreditgeber erlauben den Kreditnehmern eine Kaufoption als Selbstverst√§ndlichkeit. Kreditgeber begrenzen die Anzahl der Punkte, die erworben werden k√∂nnen, auf nicht mehr als vier.


Video-Guide: Meine Staatsexamen - Ist das JURA Examen gerecht ? | Jurastudium #7 | Herr Anwalt.

Der Artikel War N√ľtzlich? Lassen Sie Ihre Freunde!

Lesen Sie Mehr:

Kommentar Hinzuf√ľgen