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Was Brauche Ich In Eine Möblierte Wohnung, Um Es Zu Mieten?

Eine möblierte vermietung ist eine, die alle grundlegenden möbel in einem wohnzimmer, schlafzimmer und essbereich sowie große geräte benötigt. Einige umfassen auch besteck und kochgeschirr, kunstwerke oder sogar einen fernseher. Halten sie die reparaturkosten bei der einrichtung einer vermietung im auge.

Was Brauche Ich In Eine Möblierte Wohnung, Um Es Zu Mieten?


In Diesem Artikel: Geschrieben von Kathy Adams; Aktualisiert am 2. Juni 2018

Clever eingerichtete Wohnungen mieten in der Regel f√ľr mehr als unm√∂blierte.

Clever eingerichtete Wohnungen mieten in der Regel f√ľr mehr als unm√∂blierte.

Der Begriff "m√∂blierte Wohnung" bedeutet verschiedene Dinge f√ľr verschiedene Vermieter und Mieter, aber zumindest bedeutet es eine Einheit mit allen M√∂beln, Ger√§ten und grundlegenden Ausstattung f√ľr Wohnung Wohnung ausgestattet. Obwohl die Einrichtung einer Einheit ein wenig mehr Ausgaben im Voraus bedeutet, bietet sie auch das Potenzial, mehr Miete zu verdienen als eine √§hnliche unm√∂blierte Einheit.

Ausstattung: Die Grundlagen

Es gibt keine speziellen Regeln, was in einer m√∂blierten Wohnung ben√∂tigt wird, aber zumindest sollten gro√üe K√ľchenger√§te, Tische und St√ľhle f√ľr den Wohn- und Essbereich, ein Bett und eine Kommode im Schlafzimmer sowie reichlich vorhanden sein Beleuchtung im ganzen Das Badezimmer enth√§lt normalerweise auch einen Duschvorhang; Fensterabdeckungen in anderen R√§umen sind ebenfalls allt√§glich. Stellen Sie sich einen Mieter vor, der keine schweren M√∂bel in der Wohnung hat oder nicht mitnehmen m√∂chte; es sollte praktisch bereit sein, darin zu leben, selbst f√ľr jemanden, der keine Tischlampen oder M√∂bel besitzt. In den meisten F√§llen geh√∂rt zur Grundausstattung auch ein Wanddekor: Kunstwerke, die in das Dekorschema passen. Halten Sie die Einrichtung ziemlich neutral im Stil, √§hnlich wie in einem modernen Hotelzimmer, um die gr√∂√ütm√∂gliche Anzahl von potenziellen Mietern anzusprechen.

Einige m√∂blierte Unterk√ľnfte bieten auch alle notwendigen K√ľchenutensilien und Utensilien zum Kochen und Essen sowie zus√§tzliche Ger√§te wie eine Kaffeemaschine, einen Geschirrsp√ľler und einen Toaster. Badezimmer Bettw√§sche und Bettw√§sche sind auch in einigen m√∂blierten Mieten enthalten.

Was normalerweise nicht enthalten ist

In vielen F√§llen enth√§lt eine m√∂blierte Unterkunft keinen Fernseher, keine Audioger√§te oder zus√§tzliche Bettw√§sche. Es wird auch in der Regel keine K√ľchenger√§te wie Mixer, Mixer oder Brotbackmaschine haben. Aus Sicht des Vermieters k√∂nnen diese Extras versehentlich von einem Mieter weggebracht werden oder durch den Gebrauch leicht besch√§digt werden. Einige Mieter verwenden vielleicht nicht einmal spezielle K√ľchengegenst√§nde oder wollen diese, deshalb ist es sinnlos, diese zu liefern, es sei denn, Sie haben Extras und brauchen sie nicht in Ihrem eigenen Haus.

Dinge, die man beachten muss

Die Art und Menge der Gegenst√§nde, die in Ihrer m√∂blierten Wohnung zur Verf√ľgung gestellt werden, k√∂nnte verwendet werden, um verschiedene Mieter anzuziehen. Zum Beispiel ist eine Einheit mit luxuri√∂sen M√∂beln, einem gro√üen Fernseher und einer ganzen Reihe von K√ľchenger√§ten ideal f√ľr einen Manager, der f√ľr ein paar Monate in die Stadt reist, oder f√ľr ein Strandhaus. Diese Art der Vermietung, komplett mit allen Annehmlichkeiten, ist die beste kurzfristige, h√∂here-Dollar-Leasing. In der Zwischenzeit ist eine Wohnung, die mit billigen, minderwertigen M√∂beln ausgestattet ist, besser f√ľr ein niedrigeres Einkommen geeignet, wie zum Beispiel f√ľr Erstwohnungsbewohner oder diejenigen, die sparen, um ihr eigenes Haus zu kaufen. Behalten Sie diese Optionen im Hinterkopf, ebenso wie die Tatsache, dass Sie einige der M√∂bel irgendwann ersetzen oder reparieren m√ľssen.

Unterschiede bei der Sicherheitsleistung

Die Kautionssicherungsgesetze sind in Kalifornien f√ľr unm√∂blierte und m√∂blierte Wohnungen unterschiedlich. Bei unm√∂blierten Vermietungen kann ein Vermieter bis zu zwei Monatsmieten zus√§tzlich zur Miete f√ľr den ersten Monat vormieten. F√ľr eine m√∂blierte Vermietung kann ein Vermieter drei Monate zuz√ľglich der ersten Monatsmiete berechnen. Dieses zus√§tzliche Geld hilft bei der Abdeckung m√∂glicher Sch√§den an den Gegenst√§nden, die in der m√∂blierten Wohnung enthalten sind, wie Zigarettenverbrennungen oder eine vom Mieter besch√§digte Mikrowelle. Stellen Sie sicher, dass Sie die vollst√§ndigen Durchg√§nge mit den Mietern abschlie√üen, bevor sie einziehen und wieder ausziehen, um sicherzustellen, dass alle M√∂bel in gutem, funktionalem Zustand sind.


Video-Guide: M√∂blierte Wohnung vermieten? Sind 40‚ā¨/m¬≤ Miete erzielbar? #FragAlex.

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