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Was Bestimmt Fha Darlehenszinsen?

Viele hypothekengeber bewerben ihre zinssÀtze basierend auf idealen umstÀnden, nur um die rate zu erhöhen, wenn das finanzielle bild des kreditnehmers klarer wird. Federal housing administration darlehen richten sich an kreditnehmer mit kredit-herausforderungen, niedrige bis moderate einkommen und geringe anzahlungen. Solche faktoren, entlang...

Was Bestimmt Fha Darlehenszinsen?


In Diesem Artikel:

FHA Kreditzinsen basieren auf verschiedenen Faktoren.

FHA Kreditzinsen basieren auf verschiedenen Faktoren.

Viele Hypothekengeber bewerben ihre ZinssÀtze basierend auf idealen UmstÀnden, nur um die Rate zu erhöhen, wenn das finanzielle Bild des Kreditnehmers klarer wird. Federal Housing Administration Darlehen richten sich an Kreditnehmer mit Kredit-Herausforderungen, niedrige bis moderate Einkommen und geringe Anzahlungen. Diese Faktoren bestimmen zusammen mit den Eigenschaften und den Marktbedingungen die FHA-DarlehenssÀtze.

Die Grundlagen

Kreditnehmer von bescheidenen Mitteln bevorzugen FHA-Kredite, weil hohe Schulden, minimale Barzahlung fĂŒr eine Anzahlung oder niedrige Kredit-Bewertungen oft es fĂŒr sie schwierig machen, unter herkömmlichen Kredit-Standards zu qualifizieren. FHA unterstĂŒtzt Darlehen von zugelassenen Kreditgebern. Die Garantie der Regierung zur RĂŒckzahlung von Kreditgebern bei ZahlungsunfĂ€higkeit von Kreditgebern ermöglicht Kreditgebern, die risikoreicheren Kreditnehmer aufzunehmen. Kreditgeber setzen ZinssĂ€tze fĂŒr die FHA-Darlehen, die sie anbieten, und berechnen höhere Raten, wenn zusĂ€tzliches Risiko involviert ist.

Ökonomische Faktoren

Der Zinssatz der Federal Reserve, oder der Fed Fund Rate, beeinflusst indirekt die Hypothekenzinsen. Die Fed wirkt sich direkt auf kurzfristige Kredite aus, wie zum Beispiel Hypotheken mit einer Laufzeit von einem bis zu fĂŒnf Jahren. Die FHA bietet 15- und 30-jĂ€hrige Laufzeiten, wobei die 30-Jahres-Festhypothek das beliebteste Programm ist. Anleger, die Anleihen kaufen und verkaufen, verĂ€ndern tĂ€glich die Hypothekarzinsen und die Anleiherenditen schwanken je nach Inflation und Volkswirtschaft. ZusĂ€tzlich beeinflussen die wirtschaftlichen Aussichten der Fed, die das Vertrauen der Anleger beeinflussen, indirekt die FHA-SĂ€tze.

Kreditnehmer Faktoren

Kreditnehmer mit den besten Qualifikationen erhalten die besten ZinssĂ€tze. Preise variieren fĂŒr verschiedene Kredit-Score-Bereiche und Schulden-Einkommens-VerhĂ€ltnis. Im Allgemeinen erfordert die FHA mindestens 580 Kredit-Score, und einige Kreditgeber Schicht ihre eigenen Standards erfordern mindestens 640. Kreditnehmer mit dem Nötigsten Minimum erhalten die höheren Raten. FHA-Darlehen sind Darlehen mit hoher KreditwĂŒrdigkeit, die es den Kreditnehmern ermöglichen, 96,5 Prozent des Wertes eines Hauses zu leihen. Im Allgemeinen erhalten Kreditnehmer mit dem maximalen LTV höhere Raten. DarĂŒber hinaus beeinflusst der Prozentsatz des Bruttoeinkommens, der fĂŒr die monatliche Zahlung und andere Verpflichtungen verwendet wird, auch das VerhĂ€ltnis von Schulden zu Einkommen, die ZinssĂ€tze. Die FHA hĂ€lt mehr als 43 Prozent fĂŒr ein hohes DTI, und obwohl ein Kreditnehmer sich qualifizieren kann, wird er mehr durch seine Rate zahlen.

Eigenschaftsfaktoren

Die FHA ist in der Regel fĂŒr selbst genutzte Immobilien vorgesehen. Ein Kreditnehmer kann ein Haus von bis zu vier Einheiten kaufen oder refinanzieren. Die FHA unterstĂŒtzt Darlehen fĂŒr Eigentumswohnungen, FertighĂ€user und EinfamilienhĂ€user. Die Art der Immobilie und der Verwendungszweck bestimmen den Zinssatz. Einige Kreditgeber verlangen eine höhere Rate fĂŒr Eigentumswohnungen oder FertighĂ€user. Immobilien mit mehreren Einheiten weisen zudem einen höheren Kreditzins auf, da sie ein erhöhtes Ausfallrisiko darstellen, wenn Einheiten als Vermietungsobjekte genutzt werden.


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