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Welcher Credit Score Wird Für Die Refinanzierung Benötigt?

Als faustregel gilt, dass sie für die fha-refinanzierung eine kreditwürdigkeit von 580 und für andere programme eine kreditwürdigkeit von 620 benötigen.

Welcher Credit Score Wird Für Die Refinanzierung Benötigt?


In Diesem Artikel: Geschrieben von Jayne Thompson; Aktualisiert am 18. Juli 2017

Finden Sie heraus, welche Punkte Sie für Kreditgeber benötigen, um Ihrer Refinanzierung einen zweiten Blick zu geben.

Finden Sie heraus, welche Punkte Sie für Kreditgeber benötigen, um Ihrer Refinanzierung einen zweiten Blick zu geben.

Als Faustregel gilt, dass Sie eine "faire" Kreditbewertung über 580 benötigen, um sich für Refinanzierungsprogramme der Federal Housing Administration zu qualifizieren. Einige Rationalisierungsprogramme, bei denen Sie von einem FHA-Darlehen zu einem anderen FHA-Darlehen refinanzieren, haben keine Mindestpunktzahl. Herkömmliche Kreditgeber benötigen höhere Mindestbeträge und um sich für überdurchschnittliche Zinssätze zu qualifizieren, benötigen Sie einen Wert über 740.

FHA beginnt um 580

Die FHA betreibt ein papierarmes Fast-Track-Refinanzierungsprogramm für bestehende FHA-Kreditnehmer. Eigenheimbesitzer, die sich für eine straffe Refinanzierung qualifizieren, können ihre FHA-Hypothek durch eine andere FHA-Hypothek ersetzen, ohne die üblichen Kreditprüfungen durchlaufen zu müssen. Mit anderen Worten, Sie können sich für ein Streamline-Programm mit einem beliebigen Kredit-Score qualifizieren. Eigenheimbesitzer, die nicht für eine Stromlinie geeignet sind, müssen die Mindestkreditwürdigkeit der FHA von 580 erfüllen. Einige FHA Kreditgeber werden so niedrig wie 500 gehen, aber mit diesem Ergebnis sind Sie wahrscheinlich nicht für die besten Raten qualifiziert.

VA Lenders Wollen Sie einen 620 Score

Das Department of Veterans Affairs schreibt VA-Kreditnehmern kein offizielles Mindestkredit-Rating vor. In der Praxis jedoch suchen die meisten VA-Kreditgeber eine Punktzahl größer als 620, bevor Sie für einen Kredit qualifizieren. Military Hausbesitzer, die bereits eine VA-Hypothek haben, könnten Anspruch auf die Streamline-Programm der VA, wie die Zinssenkung Refinanzierungsdarlehen bekannt. Dieses VA-zu-VA-Programm ermöglicht es Hausbesitzern, zu einem niedrigeren Zinssatz zu refinanzieren oder die Laufzeit ihres Darlehens zu ändern, ohne die üblichen Bonitätsprüfungen zu durchlaufen. Wenn Ihr Kreditgeber auf eine Kreditprüfung besteht, ist es wahrscheinlich, dass niemand Ihren Kredit-Score betrachten wird.

Höherer Wert für konventionelle Kredite

Herkömmliche Kreditgeber legen in der Regel je nach Programm eine Mindestpunktzahl zwischen 620 und 680 fest. Darlehen von Fannie Mae und Freddie Mac gesichert sind immer vollständig dokumentiert, was bedeutet, dass der Kreditgeber prüfen wird, ob Sie Kredit, Einkommen und andere Anforderungen genau so erfüllen, als wenn Sie einen Erstkredit beantragen würden. Selbst wenn Sie die Mindestkreditstandards erfüllen, sollten Sie nicht davon ausgehen, dass Sie einen angemessenen Zinssatz erhalten. Überdurchschnittliche Raten sind fast immer für Kreditnehmer mit einem Wert von 740 oder darüber reserviert.

Wie viel Haus besitzen Sie?

Neben Ihrem Kredit-Score, schauen Kreditgeber, wie viel Eigenkapital Sie in Ihrem Haus haben, bevor Sie entscheiden, ob Sie für eine Refinanzierung berechtigt sind. Der Anteil des marktgerechten Werts Ihres Hauses, den Sie auf Ihre Hypothek schulden - bekannt als der Beleihungsauslauf oder LTV - ist ein Schlüsselfaktor für die Qualifizierung für einen Kredit. Um Ihren LTV zu finden, teilen Sie den Kreditbetrag mit dem aktuellen Wert Ihres Hauses und multiplizieren Sie das Ergebnis mit 100. Wenn Sie zum Beispiel 450.000 $ an ein Haus mit 600.000 $ schulden, ist das ein LTV von 75%. Loan-to-Value ist wichtig. Je mehr Eigenkapital Sie in Ihrem Haus haben, desto höher ist der Hypothekenzins, den Sie erhalten. Noch wichtiger ist, dass Kreditgeber eher bereit sind, einen suboptimalen Kredit-Score zu übersehen, da ein niedriger LTV bedeutet, dass ein viel geringeres Risiko besteht, dass die Bank Geld verliert, wenn sie Ihr Haus ausschließen muss.


Video-Guide: 5 Schritte: Schufa-Score verbessern und Geld sparen | lending-school.de.

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