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Welche Kapitalverbesserungen Sind Steuerlich Absetzbar?

Alle kapitalverbesserungen zu ihrem haus sind steuerlich absetzbar. Sie k√∂nnen den abzug nicht geltend machen, bis sie ihn verkaufen, wenn die kosten f√ľr erg√§nzungen und andere verbesserungen zur kostenbasis ihrer immobilie hinzugef√ľgt werden. Das irs definiert eine kapitalverbesserung als heimwerker, der den marktwert zum haus hinzuf√ľgt, verl√§ngert seine n√ľtzliche...

Welche Kapitalverbesserungen Sind Steuerlich Absetzbar?


In Diesem Artikel:

Alle Kapitalverbesserungen sind steuerlich absetzbar.

Alle Kapitalverbesserungen sind steuerlich absetzbar.

Alle Kapitalverbesserungen zu Ihrem Haus sind steuerlich absetzbar. Sie k√∂nnen den Abzug nicht geltend machen, bis Sie ihn verkaufen, wenn die Kosten f√ľr Erg√§nzungen und andere Verbesserungen zur Kostenbasis Ihrer Immobilie hinzugef√ľgt werden. Das IRS definiert eine Kapitalverbesserung als Heimwerker, die dem Haus den Marktwert hinzuf√ľgt, seine Nutzungsdauer verl√§ngert oder sie an neue Nutzungen anpasst. Kleinere Reparaturen und Wartungsarbeiten wie das Auswechseln von T√ľrschl√∂ssern, das Reparieren eines Lecks oder das Reparieren eines zerbrochenen Fensters gelten nicht als Kapitalverbesserungen.

Hausergänzungen

Neue Erg√§nzungen zu Ihrem Haus sind die offensichtlichsten Kapitalverbesserungen. Hinzuf√ľgen eines neuen Schlafzimmer, Badezimmer, Garage, Veranda oder sogar eine Satellitensch√ľssel zu Hause sind alle g√ľltigen Verbesserungen, gem√§√ü IRS Publikation 523.

Heizung und Klimaanlage

Sie k√∂nnen die Kosten f√ľr den Einbau eines neuen Heizsystems, einer zentralen Klimaanlage, eines Wasserfiltersystems, eines zentralen Luftbefeuchters oder sogar eines Kamins abziehen.

Verbesserungen f√ľr √§ltere und schwache Menschen

Erkl√§ren Sie alle Verbesserungen, die Ihr Heim f√ľr √§ltere oder gebrechliche Personen zug√§nglicher und n√ľtzlicher machen, wie zum Beispiel Badegel√§nder, Treppenlifte oder Rampen.

Outdoor-Verbesserungen

Landschaftsgestaltung Ihres Gartens erh√∂ht die Attraktivit√§t Ihres Hauses, eine ausgezeichnete M√∂glichkeit, den Marktwert zu verbessern. Eine neue Zufahrt, Gehweg, Zaun, St√ľtzmauer oder sogar Schwimmbad sind steuerlich absetzbar.

Sanitär Verbesserungen

Sanit√§rinstallationen wie der Einbau eines neuen Wassererhitzers, die Installation einer Kl√§rgrube oder die Installation eines Weichwasserfiltersystems werden laut IRS als dauerhafte Verbesserungen f√ľr das Haus angesehen.

Große Umbau- und Reparaturprojekte

Das Lackieren Ihrer Haus- und normalen Instandhaltungsarbeiten wird nicht als Kapitalverbesserung betrachtet. Jedoch kann die IRS Ihnen erlauben, sie abzuziehen, wenn Sie nachweisen k√∂nnen, dass sie Teil eines gr√∂√üeren Projektes sind, wie das Umbauen einer K√ľche. Umfangreiche Reparaturen an Ihrem Haus nach einem Brand, Hochwasser oder anderen schweren Vorf√§llen sind ebenfalls abzugsf√§hig.

Verbesserungen f√ľr ein Gesch√§ft

Alle Reparaturen, Hinzuf√ľgungen und Verbesserungen an einer Immobilie, die im Zusammenhang mit einem Unternehmen genutzt werden oder die Einnahmen generieren, wie zum Beispiel eine Vermietung, sind steuerlich abzugsf√§hig, unabh√§ngig davon, ob es sich um Kapitalverbesserungen handelt. Der Unternehmer muss die Kosten als Abschreibung angeben, um die Kosten zu decken.


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