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Welche Kapitalverbesserungen Sind Steuerlich Absetzbar?

Alle kapitalverbesserungen zu ihrem haus sind steuerlich absetzbar. Sie können den abzug nicht geltend machen, bis sie ihn verkaufen, wenn die kosten fĂŒr ergĂ€nzungen und andere verbesserungen zur kostenbasis ihrer immobilie hinzugefĂŒgt werden. Das irs definiert eine kapitalverbesserung als heimwerker, der den marktwert zum haus hinzufĂŒgt, verlĂ€ngert seine nĂŒtzliche...

Welche Kapitalverbesserungen Sind Steuerlich Absetzbar?


In Diesem Artikel:

Alle Kapitalverbesserungen sind steuerlich absetzbar.

Alle Kapitalverbesserungen sind steuerlich absetzbar.

Alle Kapitalverbesserungen zu Ihrem Haus sind steuerlich absetzbar. Sie können den Abzug nicht geltend machen, bis Sie ihn verkaufen, wenn die Kosten fĂŒr ErgĂ€nzungen und andere Verbesserungen zur Kostenbasis Ihrer Immobilie hinzugefĂŒgt werden. Das IRS definiert eine Kapitalverbesserung als Heimwerker, die dem Haus den Marktwert hinzufĂŒgt, seine Nutzungsdauer verlĂ€ngert oder sie an neue Nutzungen anpasst. Kleinere Reparaturen und Wartungsarbeiten wie das Auswechseln von TĂŒrschlössern, das Reparieren eines Lecks oder das Reparieren eines zerbrochenen Fensters gelten nicht als Kapitalverbesserungen.

HausergÀnzungen

Neue ErgĂ€nzungen zu Ihrem Haus sind die offensichtlichsten Kapitalverbesserungen. HinzufĂŒgen eines neuen Schlafzimmer, Badezimmer, Garage, Veranda oder sogar eine SatellitenschĂŒssel zu Hause sind alle gĂŒltigen Verbesserungen, gemĂ€ĂŸ IRS Publikation 523.

Heizung und Klimaanlage

Sie können die Kosten fĂŒr den Einbau eines neuen Heizsystems, einer zentralen Klimaanlage, eines Wasserfiltersystems, eines zentralen Luftbefeuchters oder sogar eines Kamins abziehen.

Verbesserungen fĂŒr Ă€ltere und schwache Menschen

ErklĂ€ren Sie alle Verbesserungen, die Ihr Heim fĂŒr Ă€ltere oder gebrechliche Personen zugĂ€nglicher und nĂŒtzlicher machen, wie zum Beispiel BadegelĂ€nder, Treppenlifte oder Rampen.

Outdoor-Verbesserungen

Landschaftsgestaltung Ihres Gartens erhöht die AttraktivitĂ€t Ihres Hauses, eine ausgezeichnete Möglichkeit, den Marktwert zu verbessern. Eine neue Zufahrt, Gehweg, Zaun, StĂŒtzmauer oder sogar Schwimmbad sind steuerlich absetzbar.

SanitÀr Verbesserungen

SanitĂ€rinstallationen wie der Einbau eines neuen Wassererhitzers, die Installation einer KlĂ€rgrube oder die Installation eines Weichwasserfiltersystems werden laut IRS als dauerhafte Verbesserungen fĂŒr das Haus angesehen.

Große Umbau- und Reparaturprojekte

Das Lackieren Ihrer Haus- und normalen Instandhaltungsarbeiten wird nicht als Kapitalverbesserung betrachtet. Jedoch kann die IRS Ihnen erlauben, sie abzuziehen, wenn Sie nachweisen können, dass sie Teil eines grĂ¶ĂŸeren Projektes sind, wie das Umbauen einer KĂŒche. Umfangreiche Reparaturen an Ihrem Haus nach einem Brand, Hochwasser oder anderen schweren VorfĂ€llen sind ebenfalls abzugsfĂ€hig.

Verbesserungen fĂŒr ein GeschĂ€ft

Alle Reparaturen, HinzufĂŒgungen und Verbesserungen an einer Immobilie, die im Zusammenhang mit einem Unternehmen genutzt werden oder die Einnahmen generieren, wie zum Beispiel eine Vermietung, sind steuerlich abzugsfĂ€hig, unabhĂ€ngig davon, ob es sich um Kapitalverbesserungen handelt. Der Unternehmer muss die Kosten als Abschreibung angeben, um die Kosten zu decken.


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