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Was Kann Ich Tun, Wenn Meine Hypothek Auf Dem Kopf Steht Und Mein Kreditgeber Sich Nicht Refinanzieren Wird?

Wenn ein kreditgeber nicht mit ihnen arbeiten wird, um eine umgedrehte hypothek zu refinanzieren, betrachten sie ├Ąnderung oder einen leerverkauf.

Was Kann Ich Tun, Wenn Meine Hypothek Auf Dem Kopf Steht Und Mein Kreditgeber Sich Nicht Refinanzieren Wird?


In Diesem Artikel: Geschrieben von Kimberlee Leonard; Aktualisiert am 19. Juli 2017

Kreditnehmer mit auf den Kopf gestellten Hypotheken k├Ânnten die F├Ąlligkeitstermine von Hypotheken f├╝rchten.

Kreditnehmer mit auf den Kopf gestellten Hypotheken k├Ânnten die F├Ąlligkeitstermine von Hypotheken f├╝rchten.

Es gibt Optionen zu verfolgen, wenn Sie eine umgekehrte Hypothek mit einem unkooperativen Kreditgeber haben. Bevor Sie sich von der Immobilie entfernen, legen Sie Ihre finanzielle Situation fest und ob Sie sich die monatlichen Zahlungen noch leisten k├Ânnen. Schauen Sie sich Darlehensanpassung und potenzielle H├Ąrte-Programme, wenn Sie H├Ąrte ├╝ber den Wertverlust des Hauses hinaus erleben. Ein Leerverkauf, eine Urkunde und eine Zwangsvollstreckung sind die letzten Ressorts.

├ťberpr├╝fen Sie Ihre finanzielle Situation

W├Ąhrend es frustrierend sein k├Ânnte, f├╝r ein Haus zu bezahlen, das weniger wert ist, als Sie ihm schulden, wenn Sie die Zahlungen dennoch leisten k├Ânnen, tun Sie es. W├Ąhrend Sie das Hypothekenungleichgewicht ansprechen wollen, lassen Sie Ihren Kredit nicht deswegen ruinieren. Im Idealfall wird der Wohnungsmarkt zu sch├Ątzen wissen, und Sie werden in K├╝rze wieder schwarze Zahlen mit Eigenkapital im Haus sein.

Wenn Sie finanzielle Schwierigkeiten haben, erkunden Sie einige der Arbeitslosenhilfe Programme von der Federal Housing Administration und Keep Your Home California angeboten. Es gibt Programme, die arbeitslosen Kreditnehmern mit bis zu 3.000 US-Dollar pro Monat für Hypothekenzahlungen helfen. Dies ist wichtig, nicht nur um Ihr Haus zu halten, sondern auch um bei Hypothekenzahlungen aktuell zu bleiben. Aktual zu sein ist eine Voraussetzung für einige Darlehen Änderung Programme.

Bundesversicherte Kreditberater

Die FHA und Veterans Affairs Programme haben Kreditberater, die mit Ihnen und in Ihrem Namen zusammenarbeiten, wenn der Kreditgeber nicht mit Ihnen kooperiert. Da es sich um staatlich abgesicherte Darlehensprogramme handelt, m├╝ssen die Kreditgeber die vorgeschriebenen Wartungsrichtlinien einhalten. Ein Berater kann einen Weg finden, den Weg zur kreditgebenden Zusammenarbeit zu ebnen.

Darlehen Änderungsprogramme

Auf der R├╝ckseite Ihrer Hypothek bedeutet, dass Sie m├Âglicherweise f├╝r ein Darlehen ├änderung Programm berechtigt sind. Bundeskreditprogramme haben ihre Versionen der ├änderung. Zum Beispiel hat die FHA ein "Home Affordable Refinance Program" (HARP), das die Zinsen oder den Kapitalbetrag reduziert oder die Laufzeit des Darlehens verl├Ąngert, um es erschwinglicher zu machen. Die FHA hat auch eine Principal Reduction Alternative und ein Second Lien Program, das versucht, eine zweite Hypothek zu reduzieren oder zu eliminieren. Fannie Mae implementiert die Flex Modification, um das Home Affordable Modification Program zu ersetzen, das abgelaufen ist.

├ťberpr├╝fen Sie die Richtlinien f├╝r jedes Programm auf Berechtigung. Die meisten verlangen, dass Sie mit Ihren Hypothekenzahlungen f├╝r die letzten 12 Monate aktuell sind. M├Âglicherweise m├╝ssen Sie auch Ihr Darlehen f├╝r einen bestimmten Zeitraum gew├╝rzt haben. Diese Programme sind nicht f├╝r neue Kredite.

├ťbergang zu neuen Wohnungen

Wenn alle Kreditoptionen versagen, k├Ânnte es an der Zeit sein, ├╝ber einen Deal mit der Bank als Leerverkauf oder eine Transaktion zu verhandeln. Wenn Sie sich nicht bereits in einem delinquenten Status befinden, k├Ânnen Sie das Haus mit Bankzulassung zu einem niedrigeren Marktpreis auf den Markt bringen. Nach dem Verkauf ├╝bernimmt die Bank den Erl├Âs und vergibt den Restbetrag. Eine Urkunde tritt stattdessen ein, wenn Sie bereits im Zwangsvollstreckungsverfahren sind und mit der Bank kooperieren, um den Titel an sie zu ├╝bertragen, um die Zwangsvollstreckung zu stoppen. Dies kauft Ihnen Zeit, gibt den Kredit frei und ist besser auf Ihrem Kredit als eine Zwangsvollstreckung.


Video-Guide: Tipp f├╝r g├╝nstige Baufinanzierung - Einfach und bequem die g├╝nstigste Baufinanzierung finden.

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