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Was Sind Die Steuerlichen Vorteile Einer Zeitanteil?

Es gibt viele steuerabz√ľge f√ľr den besitz eines zeitanteils. Dazu geh√∂ren grundsteuern und hypothekenzinsen.

Was Sind Die Steuerlichen Vorteile Einer Zeitanteil?


In Diesem Artikel: Geschrieben von Kimberlee Leonard; Aktualisiert am 18. Juli 2017

Ein Wasserzeitanteil kann viele Steuervorteile bieten.

Ein Wasserzeitanteil kann viele Steuervorteile bieten.

Wenn es sich um Steuern handelt, ist der Besitz eines Zeitanteils dem Besitz eines Mietobjekts √§hnlich. Sie k√∂nnen viele Abz√ľge vornehmen, solange entsprechende Datens√§tze gepflegt und Ihnen zur Verf√ľgung gestellt werden. √úberpr√ľfen Sie die Steuervorteile mit Ihrem Steuerberater, um sicherzustellen, dass Sie alle angemessenen Abz√ľge gem√§√ü den Regeln des Internal Revenue Service vornehmen.

Grundsteuern

Verm√∂genssteuern sind f√ľr Timeshare-Besitzer abzugsf√§hig, genau wie f√ľr jede andere Eigenschaft, die Sie besitzen. Abh√§ngig davon, wie die Grundsteuer in Rechnung gestellt wird, kann es leicht sein, den gr√∂√ütm√∂glichen Nutzen aus diesem Abzug zu ziehen. In einigen Staaten, einschlie√ülich Florida, werden die Grundsteuern auf der Grundlage des anteiligen Wochenwerts abgerechnet und auf der Wartungsgeb√ľhrenrechnung ausgewiesen. In Kalifornien werden Grundsteuern direkt an den Eigent√ľmer des Zeitanteils abgerechnet, wodurch es leichter ist, diesen Abzug von Einzelposten f√ľr Steuern zu erkennen. Sicherstellen, dass die Grundsteuer als Steuern aufgef√ľhrt ist, hilft, alle Ausgaben zu maximieren und sicherzustellen, dass Ihre Steuererkl√§rung ordnungsgem√§√ü abgeschlossen wird.

Darlehenszinsen

Zinsen auf Immobilienkredite sind abzugsf√§hig. Wenn Sie den Zeitanteil finanziert haben, wird Ihnen im Januar des folgenden Jahres ein Formular 8396 vom Kreditgeber zur Verf√ľgung gestellt, damit Sie es bei der Vorbereitung Ihrer Steuern verwenden k√∂nnen. Machen Sie nicht den Fehler zu denken, dass die gesamte Hypothekenzahlung abzugsf√§hig ist. Nur die Zinsen f√ľr das Darlehen sind abzugsf√§hig. Wenn Sie das Formular 8396 nicht erhalten, kontaktieren Sie Ihren Kreditgeber f√ľr die Nummern und einen Ersatz.

Wartungsgeb√ľhren und Bewertungen

Sie sollten eine j√§hrliche Abrechnung von Geb√ľhren und Einsch√§tzungen aus dem Time-Share erhalten. Dies beinhaltet Reinigungsgeb√ľhren, Reparaturen und andere Wartungsprobleme. Es kann auch Landschafts- oder Erholungsgeb√ľhren enthalten. Dies sind abzugsf√§hige Kosten, die Sie selbst dann nutzen k√∂nnen, wenn Ihre Nutzung des Zeitanteils ausschlie√ülich pers√∂nlicher Natur ist.

Spende von Ihrem Timeshare

Wenn Sie die Woche der Teilzeitnutzung an eine gemeinn√ľtzige Wohlt√§tigkeitsorganisation spenden, d√ľrfen Sie den Betrag als wohlt√§tige Spende abziehen. Der abzugsf√§hige Betrag entspricht dem angemessenen Marktwert; Dies ist der Betrag, den jemand zahlen w√ľrde, um die Immobilie in einer normalen Woche von Ihnen zu mieten. Wenn zum Beispiel der Time-Share f√ľr $ 950 pro Woche vermietet wird und Sie ihn f√ľr die Schulauktion, die $ 750 kostet, spenden, k√∂nnen Sie immer noch den fairen Marktwert von $ 950 abschreiben. Was die Wohlt√§tigkeitsorganisation daf√ľr erh√§lt, ist nicht Ihr Anliegen, sondern stellen Sie sicher, dass Sie die entsprechende Spendenquittung f√ľr den vollen Wert und die Steuernummer erhalten.

Verluste zu verkaufen

Wenn Sie einen Zeitanteil verkaufen, k√∂nnen Sie ihn f√ľr einen Gewinn, Verlust oder eine W√§sche verkaufen. Gewinne werden wie Kapitalgewinne behandelt und in Anhang I des Formulars IRS 1040 ausgewiesen. Verluste sind in der Regel nicht abzugsf√§hig. Unter bestimmten Bedingungen, bei denen der Verkauf auf einem Time-Share stattfand, der haupts√§chlich f√ľr Gesch√§ftsleasing oder au√üerhalb von Mietzwecken verwendet wurde, k√∂nnen Sie m√∂glicherweise den Verlust geltend machen. Dies ist ein fallbezogenes Szenario, das Sie mit einem Steuerfachmann besprechen sollten.


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