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Was Sind Die Standard-Ausnahmen F├╝r Titel Versicherungsschutz?

Die titelversicherung sch├╝tzt einen hauseigent├╝mer vor anspr├╝chen, die gegen den eigentumstitel seines eigentums gestellt wurden, oder ├╝ber die eigentumsgeschichte des dokuments, hat jedoch standardm├Ą├čige ausnahmen von der deckung. Der titelversicherer wird den hauseigent├╝mer gerichtlich gegen anspr├╝che auf den titel des hauses verteidigen, wie eine person, die das eigentum an einem nicht eingetragenen...

Was Sind Die Standard-Ausnahmen F├╝r Titel Versicherungsschutz?


In Diesem Artikel:

Eine Titelversicherungspolice deckt keine Beschr├Ąnkungen des Bauherrn ab.

Eine Titelversicherungspolice deckt keine Beschr├Ąnkungen des Bauherrn ab.

Die Titelversicherung sch├╝tzt einen Hauseigent├╝mer vor Anspr├╝chen, die gegen den Eigentumstitel seines Eigentums gestellt wurden, oder ├╝ber die Eigentumsgeschichte des Dokuments, hat jedoch standardm├Ą├čige Ausnahmen von der Deckung. Der Titelversicherer wird den Hauseigent├╝mer gerichtlich gegen Anspr├╝che auf den Titel des Hauses verteidigen, wie z. B. eine Person, der das Eigentum an einer nicht eingetragenen Urkunde ├╝bertragen wurde. Einige Eigenheimbesitzer werden vom Kreditgeber ben├Âtigt, um eine Darlehenstitelpolitik zu erhalten, wenn das Haus unter Verwendung einer Hypothek gekauft wird; Eine zus├Ątzliche Richtlinie, die als Richtlinie des Eigent├╝mers bekannt ist, kann f├╝r zus├Ątzlichen Versicherungsschutz erworben werden. Im Gegensatz zur Richtlinie eines Kreditgebers deckt die Richtlinie eines Eigent├╝mers den vollen Wert des Eigenheims zum Zeitpunkt des Kaufs ab.

Nicht offengelegte Faktoren

Einige Angelegenheiten, die nicht ├Âffentlich zug├Ąnglich sind, wie zum Beispiel die Grundb├╝cher des B├╝ros des Bezirksschreibers, in dem sich das Grundst├╝ck befindet, sind nicht Gegenstand einer Titelversicherungspolice. Der Anspruch einer Person, die ohne Ihr Wissen in einer Immobilie lebt, die Sie gekauft haben, ist von der Versicherung der Eigentumsrechte befreit, wenn keine ├Âffentlichen Aufzeichnungen des Mietobjekts vorliegen, wie zum Beispiel ein gemeldeter Mietvertrag. Ein Pfandrecht oder ein Pfandrecht, das von einem Auftragnehmer eingereicht wurde, der auf dem Grundst├╝ck gearbeitet hat und nicht bezahlt wurde, ist nicht gedeckt, wenn das Pfandrecht nicht am oder vor dem Datum des Inkrafttretens der Police gem├Ą├č American Bar Association eingereicht wurde. Steuern oder besondere Veranlagungen, wie Geb├╝hren f├╝r Kanalisationsdienste, sind nicht gedeckt, wenn die Pfandrechte nicht ├Âffentlich bekannt waren.

Erleichterungen und Wegerechte

Eine Dienstbarkeit ist eine rechtliche Vereinbarung, die einer Partei das Recht gibt, das Eigentum einer anderen Partei ganz oder teilweise aus den in den Dienstbarkeitsdokumenten definierten Gr├╝nden zu verwenden. Zum Beispiel kann ein Hauseigent├╝mer mit einer Auffahrt, die teilweise auf dem Land eines Nachbarn ist, eine Erleichterung von dem Nachbarn erhalten, um diesen Teil der Auffahrt auf dem Nachbargrundst├╝ck zu verwenden. Ein Vorfahrtsrecht gibt einer Partei das Recht, ├╝ber das Land eines anderen zu reisen, wie beispielsweise eine Elektrizit├Ątsgesellschaft, die ein Vorfahrtsrecht von einer Person erh├Ąlt, die Grundst├╝cke um elektrische Service-Masten besitzt. Sowohl offengelegte als auch nicht offenbarte Dienstbarkeiten und Wegerechte sind von der Titelversicherung ausgenommen. Die Gew├Ąhrung von Mineral- und Wasserrechten ├╝ber das Land an Unternehmen oder private Bautr├Ąger ist laut der American Bar Association in einigen Staaten, insbesondere im Westen, von der Titelversicherung ausgenommen.

Zonen- und Geb├Ąudebeschr├Ąnkungen

Bauvorschriften oder Beschr├Ąnkungen, die Vorschriften dar├╝ber sind, wie die Immobilie gebaut und gestaltet werden kann, sind von der Titelversicherung ausgenommen. Zonenbeschr├Ąnkungen oder Vorschriften dar├╝ber, wie Land in bestimmten Gebieten genutzt werden kann, sind nicht durch eine Titelversicherung abgedeckt. Zu den weiteren Standard-Ausnahmegenehmigungen f├╝r Titel geh├Âren Umweltschutzbestimmungen, die spezielle Regeln f├╝r Fl├Ąchen in speziell ausgewiesenen Gebieten einf├╝hren, Situationen, die nach dem Inkrafttreten der Versicherungspolice entstehen, sowie bestehende Verst├Â├če gegen die Geb├Ąude-, Zonen- und Umweltvorschriften.


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