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Was Sind Einige Herausforderungen Eines Ersten Mal Hauskäufer?

Ein haus zum ersten mal zu kaufen kann eine herausfordernde aufgabe sein. Erstk√§ufer kennen oft nicht die bedeutung von immobilien und hypotheken. Die menge an papierkram, die ben√∂tigt wird, um ein hypothekendarlehen zu schlie√üen, √ľberw√§ltigt sie manchmal. Und die menge an geld, die sie brauchen, um ein haus zu kaufen, kann...

Was Sind Einige Herausforderungen Eines Ersten Mal Hauskäufer?


In Diesem Artikel:

Ein Haus zum ersten Mal zu kaufen kann einsch√ľchternd sein.

Ein Haus zum ersten Mal zu kaufen kann einsch√ľchternd sein.

Ein Haus zum ersten Mal zu kaufen kann eine herausfordernde Aufgabe sein. Erstk√§ufer kennen oft nicht die Bedeutung von Immobilien und Hypotheken. Die Menge an Papierkram, die ben√∂tigt wird, um ein Hypothekendarlehen zu schlie√üen, √ľberw√§ltigt sie manchmal. Und die Menge an Geld, die sie brauchen, um ein Haus zu kaufen, kann einsch√ľchternd sein. Erstk√§ufer k√∂nnen jedoch den Prozess stressfreier gestalten, indem sie einige der h√§ufigeren Herausforderungen, denen Haushaltsneueinsteiger gegen√ľberstehen, verstehen und erkennen.

Die Anzahlung

Die gr√∂√üte Herausforderung f√ľr die meisten Erstk√§ufer besteht darin, gen√ľgend Geld f√ľr eine Anzahlung zu bekommen. Die meisten konventionellen Hypothekenbanken, obwohl nicht alle, erfordern Erstk√§ufer, um eine Anzahlung von 10 bis 20 Prozent des endg√ľltigen Kaufpreises eines Hauses zu kommen. F√ľr ein Haus mit 200.000 Dollar sind das 20.000 bis 40.000 Dollar. Das ist eine Menge Geld f√ľr Erstk√§ufer.

Erstk√§ufer, die einen von der Federal Housing Administration versicherten Hypothekarkredit aufnehmen, m√ľssen lediglich eine Anzahlung von 3,5 Prozent des Kaufpreises eines Hauses zahlen. Das gleiche 200.000 $ Haus w√ľrde dann eine Anzahlung von nur 7.000 $ erfordern.

Kredit-Scores

Hypothekenkreditgeber verlassen sich heute auf die dreistelligen Kredit-Scores der Kreditnehmer, um zu bestimmen, wer Hypothekengeld und zu welchen Zinss√§tzen bekommt. Diese Werte, die von den hohen 300 bis zu den niedrigen 800 reichen, liefern eine numerische Darstellung, wie weise Verbraucher ihre Finanzen gehandhabt haben. Verbraucher, die versp√§tet ihre Kreditkartenabrechnungen bezahlen oder die Zahlung per Auto verpassen, haben niedrigere Werte als diejenigen, die jeden Monat p√ľnktlich alle Rechnungen bezahlen.

Kredit-Scores k√∂nnen f√ľr Erstk√§ufer eine Herausforderung sein, weil viele von ihnen keine lange, etablierte Kredithistorie haben. Dies kann zu niedrigeren Kredit-Scores f√ľhren. Die meisten konventionellen Hypothekenbanken bevorzugen mit Kreditnehmern mit Kredit-Scores von 620 oder h√∂her zu arbeiten. Diejenigen mit niedrigeren Werten m√ľssen oft Hypothekendarlehen mit Subprime-Kreditgebern aufnehmen, die h√∂here Zinss√§tze verlangen.

Beschäftigung Geschichte

Hypothekarkreditgeber bevorzugen es, Kreditnehmern, die seit mindestens zwei Jahren bei demselben Arbeitgeber arbeiten, Geld zu leihen. F√ľr Erstk√§ufer ist das oft ein Problem: Viele Neulinge sind junge Berufst√§tige, die noch ihre Karriere machen. Dies kann bedeuten, dass sie sich schnell von einem Arbeitsplatz zum n√§chsten bewegen.

Gl√ľcklicherweise sind die meisten Hypothekendarlehensgeber in Bezug auf das Besch√§ftigungsproblem flexibel. Viele werden einen kurzen Jobverlauf √ľbersehen, wenn Kreditnehmer zeigen k√∂nnen, dass sie immer noch eine stetige Einkommensquelle haben, die hoch genug ist, um ihre Hypothekendarlehenszahlungen bequem abzudecken.

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