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Was Sind Die Regeln F├╝r Die Hypothekenversicherung?

Mortgage insurance sch├╝tzt einen kreditgeber durch die verringerung des risikos eines kreditnehmers ausfall auf einen wohnungsbaudarlehen. Herk├Âmmliche kreditnehmer, die weniger als 20 prozent anzahlung leisten, vereinbaren den kauf einer privaten hypothekenversicherung (pmi), die das darlehen im falle eines zahlungsausfalls abdeckt. In der regel, wenn das kreditsaldo unter 80 f├Ąllt...

Was Sind Die Regeln F├╝r Die Hypothekenversicherung?


In Diesem Artikel:

Bei Krediten mit geringen Anzahlungen ist eine Hypothekenversicherung erforderlich.

Bei Krediten mit geringen Anzahlungen ist eine Hypothekenversicherung erforderlich.

Mortgage Insurance sch├╝tzt einen Kreditgeber durch die Verringerung des Risikos eines Kreditnehmers Ausfall auf einen Wohnungsbaudarlehen. Herk├Âmmliche Kreditnehmer, die weniger als 20 Prozent Anzahlung leisten, vereinbaren den Kauf einer privaten Hypothekenversicherung (PMI), die das Darlehen im Falle eines Zahlungsausfalls abdeckt. In der Regel ist es einem Kreditnehmer gestattet, die PMI-Police zu stornieren, sobald der Kreditsaldo unter 80 Prozent des Marktwerts des Hauses f├Ąllt. Eine Hypothekenversicherung wird auch von der Federal Housing Administration (FHA) f├╝r qualifizierte K├Ąufer angeboten.

Hausbesitzerschutzgesetz von 1998

Auch als "PMI Cancellation Act" bekannt, ist das Hausbesitzerschutzgesetz (HOPA) ein bundesstaatliches Gesetz aus dem Jahr 1998, das Hausbesitzern das Recht gibt, eine Hypothekenversicherungspolice zu k├╝ndigen, sobald die Eigenkapitalanforderungen erf├╝llt sind. Vor dem Akt, viele Hauseigent├╝mer fanden es schwierig, PMI zu stornieren, und die Politik variiert nach einzelnen Kreditgebern. Seit 1999 dienen klare Offenlegungs- und Meldevorschriften dazu, Hauseigent├╝mern dabei zu helfen, ├╝berm├Ą├čige oder unn├Âtige private Hypothekenversicherungen zu vermeiden. Ein Kreditnehmer kann eine K├╝ndigung verlangen oder eine automatische K├╝ndigung erforderlich sein, sobald der Hauptbetrag der Hypothek 78 Prozent des urspr├╝nglichen Wertes des Hauses erreicht. Kreditnehmer m├╝ssen laut HOPA aktuell sein, und Ausnahmen gelten f├╝r Kredite, die als risikoreich oder nichtkonform gelten.

Private Hypothekenversicherung

Die Kosten von PMI f├╝r Eigenheimbesitzer schlie├čen eine Zahlung ein, die am Ende und nachfolgende Monatszahlungen addiert wird, die zu Kapital und Zinsen, entsprechend Wells Fargo Home Mortgage addiert werden. Kreditnehmer, die auch Grundsteuern und Hausratversicherung mit ihrer Hypothekenzahlung enthalten, k├Ânnen insbesondere das zus├Ątzliche Gewicht von PMI jeden Monat f├╝hlen. Eine Alternative, die von Wells Fargo f├╝r Kreditnehmer vorgeschlagen wird, um innerhalb einer relativ kurzen Zeitspanne zu bewegen oder zu refinanzieren, ist die Auswahl von kreditfinanzierten Hypothekenversicherungen. Die Kosten werden zum Zinssatz des Darlehens addiert, und eine Stornierung der Hypothekenversicherung ist m├Âglicherweise nicht erlaubt.

FHA Hypothekenversicherung

├ťber 4,8 Millionen US-Hypotheken waren laut der Website der Agentur ab 2010 von der Federal Housing Administration (FHA) versichert. Genehmigte Kreditgeber vergeben Hypotheken an qualifizierte Kreditnehmer mit geringen Anforderungen an die Anzahlung. FHA bietet dann eine Versicherung gegen Verzug. FHA verlangt, dass der Hauseigent├╝mer eine Vorabhypothek-Versicherungspr├Ąmie zahlt, die in den Hypothekenbetrag finanziert werden kann, gefolgt von j├Ąhrlichen Pr├Ąmien. Die Hypothekenversicherungspr├Ąmie kann nach der Erh├Âhung des Wertes des Hauses im Laufe der Zeit eliminiert werden. Das Department of Veterans Affairs (VA) garantiert auch Kredite f├╝r milit├Ąrische Mitglieder, die von privaten Kreditgebern ausgegeben werden, erfordert jedoch eine einmalige Finanzierungsgeb├╝hr anstelle von monatlichen Hypothekenversicherungspr├Ąmien.


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