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Was Sind Die Voraussetzungen F├╝r Ein Fha-Darlehen?

Das von der us-regierung gesponserte darlehensprogramm der federal housing administration bietet vielen amerikanern die m├Âglichkeit, ein haus zu kaufen - auch wenn sie sich nicht f├╝r ein konventionelles hypothekendarlehen qualifizieren k├Ânnen. Die qualifikationsanforderungen f├╝r ein fha-darlehen sind leichter zu erf├╝llen als die qualifikationen f├╝r ein...

Was Sind Die Voraussetzungen F├╝r Ein Fha-Darlehen?


In Diesem Artikel:

FHA Darlehen Genehmigung kann leichter zu erhalten als herk├Âmmliche Hypothekendarlehen Genehmigung.

FHA Darlehen Genehmigung kann leichter zu erhalten als herk├Âmmliche Hypothekendarlehen Genehmigung.

Das von der US-Regierung gesponserte Darlehensprogramm der Federal Housing Administration bietet vielen Amerikanern die M├Âglichkeit, ein Haus zu kaufen - auch wenn sie sich nicht f├╝r ein konventionelles Hypothekendarlehen qualifizieren k├Ânnen. Die Qualifikationsanforderungen f├╝r einen FHA-Kredit sind leichter zu erf├╝llen als die Qualifikationen f├╝r eine herk├Âmmliche Hypothek.

Maximale Kreditsumme

Um sich f├╝r einen FHA-Kredit zu qualifizieren, m├╝ssen Sie einen Betrag beantragen, der innerhalb der durch die Bundesvorschriften festgelegten Parameter liegt. Der Zweck des FHA-Programms ist es, den Eigenheimbesitz von Amerikanern der unteren und mittleren Klasse zu erh├Âhen. Um diesen Zweck zu erf├╝llen, legt die FHA einen maximalen Hypothekendarlehensbetrag fest, der abh├Ąngig von der Region, in der Sie leben, variiert. Sie k├Ânnen niemals den maximalen Kreditbetrag f├╝r Ihr Gebiet ├╝berschreiten.

R├╝ckzahlungsf├Ąhigkeit

Eine weitere Voraussetzung f├╝r ein FHA-Darlehen ist, dass Sie die F├Ąhigkeit haben, es zur├╝ckzuzahlen. Um diese Entscheidung zu treffen, wird die FHA Ihre Schulden pr├╝fen und sie mit Ihrem Einkommensniveau vergleichen. Gem├Ą├č FHA-Richtlinien sollten Ihre monatlichen Hypothekenschulden in der Regel 29 Prozent Ihres monatlichen Einkommens vor Steuern nicht ├╝bersteigen. Dar├╝ber hinaus sollten langfristige Schulden - die Verpflichtungen umfassen, die sich ├╝ber mehr als 10 Monate erstrecken, wie Autokredite, Studiendarlehen und Ihre Hypothek - insgesamt nicht mehr als 41 Prozent Ihres Vorsteuereinkommens ausmachen. Die FHA erlaubt jedoch eine kleine Ausnahme von den allgemeinen Regeln, wenn Sie erhebliche Verm├Âgenswerte, eine gro├če Anzahlung oder ein gutes Kredit-Score haben.

Kredit Geschichte

Die FHA verl├Ąsst sich nicht auf Kredit-Scoring, um festzustellen, ob Sie f├╝r einen Kredit in Frage kommen. Stattdessen untersucht die FHA Ihre Kredithistorie, um zu entscheiden, ob eine signifikante Chance besteht, dass Sie die Hypothek zur├╝ckzahlen. Wenn Sie im vergangenen Jahr eine gro├če Anzahl versp├Ąteter Zahlungen erhalten haben, k├Ânnte dies Sie disqualifizieren. Dar├╝ber hinaus wird eine Konkursentlassung innerhalb der letzten zwei Jahre Sie disqualifizieren, ebenso wie ein ausstehendes Steuerpfandrecht, das Sie nicht zur├╝ckzahlen.

Anzahlung

Die FHA verlangt eine Mindestanzahlung von 3,5 Prozent des Hypothekendarlehensbetrags. Diese Anzahlung muss in der Regel aus Ihren eigenen Mitteln stammen, und Sie m├╝ssen in der Lage sein, diese Mittel mindestens drei Monate vor Abschluss des Darlehens auf einem Bankkonto auszuweisen. Geld in Ihrem Schrank versteckt in der Regel nicht die Anzahlung erf├╝llen. Sie m├╝ssen dieses Geld in der Bank und haben es dort f├╝r mindestens drei Monate, bevor Sie in der Lage sein werden, ein FHA Hypothekendarlehen zu erhalten. In bestimmten F├Ąllen wird es der FHA erlauben, dass die Anzahlung von einer anderen Person als Geschenk kommt, aber die Geschenkregeln sind etwas kompliziert.


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