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Was Sind Die Voraussetzungen FĂŒr Eine Hypothek?

Das verstĂ€ndnis der qualifikationen fĂŒr eine hypothek kann den unterschied zwischen der fĂ€higkeit bedeuten, ihr traumhaus zu kaufen und lĂ€nger in ihrer wohnung stecken zu bleiben, als sie beabsichtigt hatten. Vermietung hat seine vorteile, aber wenn sie sich entschieden haben, von hypothekenzinsabzĂŒgen und langfristigem eigentum zu profitieren...

Was Sind Die Voraussetzungen FĂŒr Eine Hypothek?


In Diesem Artikel:

Bevor Sie ein Haus kaufen, mĂŒssen Sie sich fĂŒr eine Hypothek qualifizieren - keine geringe Leistung.

Bevor Sie ein Haus kaufen, mĂŒssen Sie sich fĂŒr eine Hypothek qualifizieren - keine geringe Leistung.

Das VerstĂ€ndnis der Qualifikationen fĂŒr eine Hypothek kann den Unterschied zwischen der FĂ€higkeit bedeuten, Ihr Traumhaus zu kaufen und lĂ€nger in Ihrer Wohnung stecken zu bleiben, als Sie beabsichtigt hatten. Vermietung hat seine Vorteile, aber wenn Sie sich entschieden haben, von Hypothekenzinsen AbzĂŒge und langfristigen ImmobilienwertschĂ€tzung zu profitieren, gehen Sie fĂŒr die Hypothek und das Haus.

Belegbares Einkommen

Jeder Kreditgeber hat unterschiedliche Qualifikationen, aber eine Faustregel besagt, dass Ihre Wohnkosten nicht mehr als 30 Prozent Ihres monatlichen Bruttoeinkommens ausmachen sollten. Diese Kosten, die als PITI bezeichnet werden, umfassen die Hypotheken- und Zinszahlungen, die Grundsteuer und die Versicherung. DarĂŒber hinaus sollten alle monatlichen Schuldenzahlungen - einschließlich PITI, Autozahlungen, Studentendarlehen und Kreditkarten - nicht mehr als etwa 40 Prozent Ihres monatlichen Einkommens ausmachen. Sobald Sie wissen, welche vorherrschenden ZinssĂ€tze sind, können Sie sie verwenden, um zu bestimmen, wie hoch Ihr maximaler Kreditbetrag wĂ€re. Sie liegt in der Regel im Bereich des Drei- bis Vierfachen Ihres Jahreseinkommens, wenn Ihr FremdwĂ€hrungsschuldenstand niedrig ist und der Zinssatz unter 6 Prozent liegt. FĂŒr die meisten Kredite - und alle Kredite mit den besten Raten - muss Ihr Einkommen mit Gehaltsabrechnungen, SteuererklĂ€rungen und Bankunterlagen nachgewiesen werden.

Guter Kredit

"US News and World Report" Tags 730 oder höher als Kredit-Score, den Sie benötigen, um den besten Zinssatz zu erhalten. Kiplinger, der Finanzverleger, berichtet, dass es 760 oder besser ist. Eine Punktzahl von 580 bis 619 könnte laut Kiplinger zu einem um 3,5 Prozent höheren Zinssatz fĂŒhren. Wenn Ihre Punktzahl weniger als 580 ist, verbringen Sie Ihre Zeit mit der Verbesserung Ihres Kredits, bevor Sie eine Hypothek beantragen. Wenn Sie verstehen, dass ein niedrigerer Zinssatz nicht nur in eine niedrigere monatliche Zahlung, sondern auch in einen höheren Kreditbetrag ĂŒbersetzt, beginnen Sie zu sehen, wie wichtig Kredit tatsĂ€chlich ist. Mit einem niedrigen Kredit-Score können Sie sich fĂŒr einen Kredit qualifizieren - aber nicht fĂŒr einen Kreditbetrag, mit dem Sie alles auf dem Markt kaufen können.

Anzahlung

Wenn Sie den besten Zinssatz wĂŒnschen, benötigen Sie eine Anzahlung von 20 Prozent. Das FHA 203 (b) Darlehen ermöglicht die niedrigste Anzahlung einer allgemein verfĂŒgbaren Hypothek - 3,5 Prozent. Aber Sie mĂŒssen fĂŒr die Hypothek Versicherung bezahlen, wenn Sie weniger als 20 Prozent fĂŒr die meisten Darlehen abschreiben. Die Kosten der Versicherung, die sowohl vor als auch jĂ€hrlich bezahlt werden, werden bei der Berechnung der Kreditqualifikation in den Schuldenquoten berĂŒcksichtigt. Je mehr Sie in der Hypothek Versicherung zahlen mĂŒssen, desto weniger wird Ihr Kreditbetrag sein.


Video-Guide: Der Raiffeisen-Experte: FĂŒr wen eignet sich welches Hypothekar-Modell?.

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