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Was Sind Die Vor- Und Nachteile Eines Konventionellen Darlehens?

Die hauszahlung ist ein grundnahrungsmittel des amerikanischen lebens. Fast jeder, der ein haus kauft, finanziert es mit irgendeiner art von darlehen. Viele sind staatlich versichert, erhalten durch die federal housing administration oder eine andere vom bund geschaffene agentur, die die hypothek versichert, um den kreditgeber vor verlust zu sch├╝tzen. Eine alternative ist ein...

Was Sind Die Vor- Und Nachteile Eines Konventionellen Darlehens?


In Diesem Artikel:

Wiegen Sie die Kosten f├╝r die Finanzierung eines Eigenheims?

Wiegen Sie die Kosten f├╝r die Finanzierung eines Eigenheims?

Die Hauszahlung ist ein Grundnahrungsmittel des amerikanischen Lebens. Fast jeder, der ein Haus kauft, finanziert es mit irgendeiner Art von Darlehen. Viele sind staatlich versichert, erhalten durch die Federal Housing Administration oder eine andere vom Bund geschaffene Agentur, die die Hypothek versichert, um den Kreditgeber vor Verlust zu sch├╝tzen. Eine Alternative ist ein konventionelles Darlehen, das von einer Finanzinstitution ohne staatliche Unterst├╝tzung bezogen wird. Diese haben Vor- und Nachteile.

Schnellerer Kredit

Herk├Âmmliche Kredite ben├Âtigen in der Regel weniger Papierkram und sind schneller erh├Ąltlich als staatlich versicherte. Nur das Finanzinstitut oder der Hypothekengeber muss das Darlehen genehmigen, ohne dass es zu Verz├Âgerungen bei der ├ťberpr├╝fung durch die FHA oder eine andere Agentur kommt. Der K├Ąufer wird sich keiner ersch├Âpfenden FHA-Inspektion unterziehen m├╝ssen, die zeitaufw├Ąndige Reparaturen erfordern k├Ânnte, obwohl der Kreditgeber wahrscheinlich eine ├ťberpr├╝fung des Eigentums verlangen wird.

Keine Grenzen

F├╝r herk├Âmmliche Kredite gibt es keine Dollar-Limiten, und Kreditgeber ben├Âtigen m├Âglicherweise keine Hypothekenversicherung, was die monatlichen Zahlungen reduziert. Ein konventionelles Darlehen bietet in der Regel auch die M├Âglichkeit, Steuern und Versicherungen direkt zu bezahlen, ohne sie ├╝ber ein Treuhandkonto der monatlichen Zahlung hinzuzuf├╝gen. Konventionelle Darlehen k├Ânnen auch solche Optionen wie zinslose oder einstellbare Zinss├Ątze anbieten.

Hohe Anzahlung

Konventionelle Kredite erfordern h├Âhere Anzahlungen, in der Regel etwa 20 Prozent im Gegensatz zu nur 3,5 Prozent f├╝r einige FHA-Darlehen. Das bedeutet, dass mehr Geld im Voraus ben├Âtigt wird. Diese Kredite erfordern in der Regel auch eine h├Âhere Kreditw├╝rdigkeit. Konventionelle Kredite haben auch h├Âhere Zinss├Ątze und Kreditgeber Finanzierung mehr als 80 Prozent der Kosten k├Ânnen verlangen Hypothek Versicherung, obwohl dies zu einem niedrigeren Satz sein kann.

Abschlusskosten, Geb├╝hren

Abschlusskosten f├╝r einen herk├Âmmlichen Kredit m├╝ssen in der Regel bei der Abrechnung bezahlt werden und k├Ânnen nicht in die Hypothek gerollt werden, wie sie mit einem FHA-Darlehen k├Ânnen. Solche Dinge wie Kreditvergabegeb├╝hren werden vom Kreditgeber und nicht von der Regierungsbeh├Ârde festgelegt und k├Ânnen h├Âher sein. Kreditgeber k├Ânnen auch Bearbeitungsgeb├╝hren verlangen, die bei staatlich versicherten Krediten nicht erhoben werden.


Video-Guide: Der Unterschied in Immobilien zu investieren im Vergleich zu anderen Investments/ Anlageformen.

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