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Was Sind Hud Häuser?

Das department of housing and urban development (hud) wurde 1965 gegründet, um die wohnungsentwicklung zu überwachen. Eine der größten wohnungsbehörden unter hud ist die federal housing administration (fha), die bestimmte haushypotheken versichert. Ein hud-heim wurde mit einer fha-hypothek gekauft, ist aber in zwangsversteigerung gegangen. Im…

Was Sind Hud Häuser?


In Diesem Artikel:

Der Kauf eines HUD-Heims kann Ihnen sehr viel bieten.

Der Kauf eines HUD-Heims kann Ihnen sehr viel bieten.

Das Department of Housing and Urban Development (HUD) wurde 1965 gegründet, um die Wohnungsentwicklung zu überwachen. Eine der größten Wohnungsbehörden unter HUD ist die Federal Housing Administration (FHA), die bestimmte Haushypotheken versichert. Ein HUD-Heim wurde mit einer FHA-Hypothek gekauft, ist aber in Zwangsversteigerung gegangen. Mit anderen Worten, das Haus ist jetzt wieder auf dem Markt und der Verkäufer ist HUD.

FHA Hypotheken

Die FHA versichert Hypothekendarlehen von zugelassenen Kreditgebern wie Banken und Hypothekengesellschaften. Unter FHA-Programmen erhalten Sie möglicherweise einen niedrigeren Zinssatz, und die Anzahlung beträgt in der Regel rund 3 Prozent. Das maximale Darlehen, das Sie im Rahmen der FHA für ein Einfamilienhaus erhalten können, beträgt 200.160 $. Als FHA-Darlehensinhaber müssen Sie eine Hypothekenversicherung erwerben, die sowohl zu Beginn des Darlehens als auch als jährliche Prämie zahlbar ist.

FHA Hypothekenverfallserklärung

Wenn eine von der FHA gestützte Hypothek in Verzug gerät, dh der Eigentümer die monatliche Zahlung einstellt, bezahlt die FHA im Wesentlichen den ursprünglichen Kreditgeber für den Verlust. Sobald die Zwangsvollstreckung abgeschlossen ist, wird das Haus Eigentum des Department of Housing and Urban Development (HUD). Wie jeder Kreditgeber möchte HUD die abgeschotteten Eigenschaften, die er besitzt, verkaufen, um etwas von dem verlorenen Geld zurückzubekommen.

Ein HUD Home finden

HUD hat spezielle Verträge mit Immobilienverwaltungsgesellschaften, um den Verkauf zu verwalten. Die Verwaltungsgesellschaften listen die zu verkaufenden Häuser auf und stellen diese Listen normalerweise ins Internet. Sie und Ihr Immobilienmakler können auf diese Listen zugreifen und sich HUD-Häuser ansehen, genau wie ein Privathaushalt.

HUD Rabatte

Die FHA bezeichnet einige Stadtviertel oder Wohngebiete als "Revitalisierungszonen", was bedeutet, dass die Agentur Hauseigentum in diesen Gebieten fördert. Sie können möglicherweise einige HUD-Häuser in diesen Bereichen mit einem Rabatt kaufen, vor allem, wenn Sie in bestimmten Bereichen wie Notfallmanagement, Regierung oder Bildung arbeiten.

Ein HUD Home kaufen

Der Preis für ein HUD-Haus wird anhand des aktuellen Immobilienmarktes sowie einer Schätzung ermittelt, wie jedes andere Haus zum Verkauf. Solange sich Ihr Immobilienmakler beim HUD registriert hat, kann er Ihnen ein Angebot unterbreiten. Wie bei jedem anderen Hauskauf müssen Sie eine Hypothek bekommen oder das Haus mit Ihrem eigenen Geld kaufen. Aber Sie können das Haus auch mit einer anderen FHA-gestützten Hypothek kaufen, wenn der Verkauf in Frage kommt.


Video-Guide: Syrien # Homs # Bab Hud-Viertel # Assad's Armee zerstört die Häuser 19.01.2012.

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