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Was Sind Die Richtlinien Zum Abschluss Eines Fha-Darlehens?

Um einen fha-versicherten hypothekenkredit abzuschlie√üen, m√ľssen hausk√§ufer bestimmte anforderungen erf√ľllen, die bei herk√∂mmlichen hypothekendarlehen nicht immer gegeben sind. K√§ufer m√ľssen diese richtlinien befolgen, wenn sie garantieren m√∂chten, dass ihr hausdarlehensabschluss so reibungslos wie m√∂glich verl√§uft. K√§ufer, die nicht die grundlagen von... Lernen

Was Sind Die Richtlinien Zum Abschluss Eines Fha-Darlehens?


In Diesem Artikel:

Der Abschluss eines FHA-versicherten Hypothekendarlehens erfordert von den Käufern die Einhaltung bestimmter Richtlinien.

Der Abschluss eines FHA-versicherten Hypothekendarlehens erfordert von den Käufern die Einhaltung bestimmter Richtlinien.

Um einen FHA-versicherten Hypothekenkredit abzuschlie√üen, m√ľssen Hausk√§ufer bestimmte Anforderungen erf√ľllen, die bei herk√∂mmlichen Hypothekendarlehen nicht immer gegeben sind. K√§ufer m√ľssen diese Richtlinien befolgen, wenn sie garantieren m√∂chten, dass ihr Hausdarlehensabschluss so reibungslos wie m√∂glich verl√§uft. K√§ufer, die nicht die Grundlagen des Abschlusses auf einem FHA-Darlehen lernen k√∂nnen ihre Chancen, diese Art von Finanzierung zu erhalten verschlingen.

Art eines Hauses

K√§ufer k√∂nnen nur auf ein FHA-versichertes Darlehen schlie√üen, wenn sie das richtige Haus kaufen. Dies bedeutet eine ein bis vier Wohneinheiten. Die FHA wird keine Hypothekendarlehen f√ľr Kreditnehmer versichern, die versuchen, H√§user mit f√ľnf oder mehr Wohneinheiten zu kaufen. Diese K√§ufer m√ľssen stattdessen ein konventionelles Hypothekendarlehen bei einem privaten Kreditgeber, einer Bank, einer Kreditgenossenschaft oder einem anderen Finanzinstitut aufnehmen.

Kredit-Scores

Die FHA hat 2010 zum ersten Mal in ihrer Geschichte eine Mindestkreditw√ľrdigkeit f√ľr Kreditnehmer genehmigt, die sich f√ľr einen FHA-versicherten Hypothekarkredit qualifizieren wollen. Dies bedeutet, dass Kreditnehmer eine Kreditw√ľrdigkeit von mindestens 500 haben m√ľssen, um einen FHA-Kredit zu schlie√üen. Diese Anforderung ist immer noch weniger streng im Vergleich zu den Kredit-Scores, die die meisten herk√∂mmlichen Hypothekenbanken verlangen. Diese Kreditgeber, obwohl es variiert, erfordern, dass Kreditnehmer mindestens eine Kredit-Score von 620 haben.

Anzahlung

Um einen FHA-versicherten Kredit zu schlie√üen, m√ľssen Kreditnehmer eine Anzahlung von mindestens 3,5 Prozent des Kaufpreises eines Hauses leisten. Das bedeutet, dass Kreditnehmer, die ein Haus f√ľr 150.000 $ kaufen, eine Anzahlung von 5.250 $ zahlen m√ľssen. Dies ist eine leichtere Aufgabe als die Kreditnehmer von den meisten konventionellen Kreditgebern. Die meisten dieser Kreditgeber verlangen heute, dass Kreditnehmer mit einer Anzahlung von 10 Prozent auf 20 Prozent des Kaufpreises des Hauses kommen. F√ľr ein Haus mit 150.000 Dollar w√ľrde das zwischen 15.000 und 30.000 Dollar bedeuten.

Hausbewertung

Die FHA verlangt, dass ein Gutachter den aktuellen Marktwert eines Hauses ermittelt, bevor er das Schließen des Hypothekendarlehens erlaubt. Kreditgeber möchten sicherstellen, dass ein Haus den Betrag von Geld wert ist, das sie an Kreditnehmer verleihen.

Kreditlimits

Kreditgeber, die FHA-versicherte Kredite auszahlen, m√ľssen bestimmte Grenzen einhalten, die f√ľr das Land gelten, in dem das Haus liegt. K√§ufer k√∂nnen nicht auf einen FHA-Kredit schlie√üen, wenn sie einen Geldbetrag √ľber dieses Limit finanzieren m√∂chten. In San Francisco County lag das FHA-Kreditlimit 2010 bei $ 729.750 f√ľr eine Ein-Familien-Einheit. K√§ufer konnten 2010 keinen FHA-versicherten Kredit f√ľr mehr als diesen Betrag aufnehmen.


Video-Guide: Zinsbindung: Wie verändert sich die Darlehens-Rate danach? [Zinsänderungsrisiko, Zinsfestschreibung].

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