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Was Sind Die Fha Mortgage Underwriting Anforderungen?

Eine fha-hypothek ist eine m√∂glichkeit, ein darlehen zu erhalten mit einer minimalen anzahlung und weniger als perfekt kredit-scores. Die fha, oder federal housing administration, hilft mittelklasse-kreditnehmer die kosten von eigenheimbesitz durch die versicherung von hypothekendarlehen im falle der zwangsversteigerung leisten. Um sich f√ľr einen fha-kredit zu qualifizieren, m√ľssen sie...

Was Sind Die Fha Mortgage Underwriting Anforderungen?


In Diesem Artikel:

Eine FHA-Hypothek kann der Schl√ľssel zu erschwinglichen Wohneigentum sein.

Eine FHA-Hypothek kann der Schl√ľssel zu erschwinglichen Wohneigentum sein.

Eine FHA-Hypothek ist eine M√∂glichkeit, ein Darlehen zu erhalten mit einer minimalen Anzahlung und weniger als perfekt Kredit-Scores. Die FHA, oder Federal Housing Administration, hilft Mittelklasse-Kreditnehmer die Kosten von Eigenheimbesitz durch die Versicherung von Hypothekendarlehen im Falle der Zwangsversteigerung leisten. Um sich f√ľr einen FHA-Kredit zu qualifizieren, m√ľssen Sie bestimmte Anforderungen erf√ľllen.

Maximale Darlehensbeträge

FHA-Darlehen sind auf bestimmte Betr√§ge basierend auf lokalen Hauspreisen begrenzt. Diese Betr√§ge k√∂nnen sich jedes Jahr √§ndern und stehen in direktem Zusammenhang mit den Immobilienpreisen in jedem Land. Zum Beispiel ist der maximale FHA-Kredit f√ľr Alameda County in Kalifornien h√∂her als das Maximum f√ľr die nicht-st√§dtischen Gebiete von Jackson County.

Einkommen gegen Schulden

Die Menge an Geld, die Sie jeden Monat einbringen, im Verh√§ltnis zum Betrag der Schulden, die Sie haben, wird als Schulden-Einkommens-Verh√§ltnis bezeichnet. Dieses Verh√§ltnis wird normalerweise als Prozentsatz ausgedr√ľckt. Die FHA wird zwei solche Verh√§ltnisse betrachten. Zun√§chst m√∂chte die FHA sehen, dass Ihre Hypothekenzahlung nicht mehr als 31 Prozent Ihres monatlichen Einkommens vor Steuern (brutto) betr√§gt. Zweitens sollte Ihre Hypothek plus all Ihre anderen Schulden, wie Kreditkarten, Autokredite und andere Kredite, nicht mehr als 43 Prozent Ihres monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Wenn Sie ein "energieeffizientes" Haus kaufen, kann die FHA beide Schuldenquoten um einen oder zwei Prozentpunkte erh√∂hen.

Kreditanforderungen

Die FHA ermittelt anhand Ihrer Kreditw√ľrdigkeit, wie Ihre Bewerbung bearbeitet wird. Wenn Ihre Punktzahl √ľber 620 liegt, qualifizieren Sie sich normalerweise automatisch. Aber Werte unter 620 k√∂nnen Ihnen immer noch erlauben, das FHA-Darlehen zu erhalten, indem Sie mit einem FHA Underwriter sprechen k√∂nnen. Sie k√∂nnen sich auch qualifizieren, wenn Sie in der Vergangenheit Konkurs angemeldet haben. Diese Entscheidung basiert auf der Zeit seit Ihrer Insolvenz und der Art der Insolvenz, die Sie eingereicht haben. Wenn Sie in der Vergangenheit eine Zwangsvollstreckung hatten, m√ľssen Sie mindestens drei Jahre warten, bevor Sie sich f√ľr einen FHA-Kredit qualifizieren.

Anzahlung

Sie m√ľssen eine Anzahlung auf Ihre FHA-Hypothek von bis zu 3,5 Prozent des Kaufpreises leisten.

Hypothekenversicherung

Im Rahmen eines FHA-Darlehens m√ľssen Sie eine Hypothekenversicherung abschlie√üen und entweder monatlich oder j√§hrlich bezahlen. Die Versicherung, wie andere Arten von Versicherungen, hilft dem Kreditgeber, etwas Geld zur√ľck zu bekommen, wenn Sie aufh√∂ren, Ihre Hypothek zu bezahlen. Die Versicherungszahlungen dauern f√ľnf Jahre, oder bis der Restbetrag des Kredits nur 78 Prozent des Wertes Ihres Hauses betr√§gt. Die FHA wird die Versicherung in Ihre monatliche Zahlung aufnehmen, um Ihre Schuldenquoten zu berechnen.


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