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Was Sind Die Gefahren Einer Ballon-Hypothek?

Balloon hypotheken sind beliebt bei menschen, die erwarten, nur f├╝r eine zeit in einem haus zu sein oder zu erwarten, dass sie schlie├člich in einen konventionellen kredit refinanzieren. Au├čerdem bieten sie oft niedrigere zinss├Ątze als andere hypothekenoptionen. Mit einer ballon-hypothek, basieren ihre monatlichen zahlungen darauf, was es braucht, um die...

Was Sind Die Gefahren Einer Ballon-Hypothek?


In Diesem Artikel:

Sie k├Ânnten Ihr Haus verlieren, wenn Sie die Ballon-Hypothek nicht bezahlen k├Ânnen.

Sie k├Ânnten Ihr Haus verlieren, wenn Sie die Ballon-Hypothek nicht bezahlen k├Ânnen.

Balloon Hypotheken sind beliebt bei Menschen, die erwarten, nur f├╝r eine Zeit in einem Haus zu sein oder zu erwarten, dass sie schlie├člich in einen konventionellen Kredit refinanzieren. Au├čerdem bieten sie oft niedrigere Zinss├Ątze als andere Hypothekenoptionen. Bei einer Ballon-Hypothek basieren Ihre monatlichen Zahlungen darauf, was Sie brauchen w├╝rden, um die Hypothek ├╝ber einen l├Ąngeren Zeitraum, in der Regel 30 Jahre, abzuzahlen. Die Laufzeit der Ballon-Hypothek ist jedoch k├╝rzer und endet nach nur wenigen Jahren, was erhebliche Risiken f├╝r die Kreditnehmer mit sich bringt.

Pauschalzahlung

Die gr├Â├čten Sorgen um eine Ballon-Hypothek drehen sich um die Abfindung am Ende der Laufzeit. Im Gegensatz zu anderen Hypotheken, die die monatlichen Zahlungen festlegen, so dass Sie das Darlehen mit Ihrer letzten Zahlung ausgezahlt haben, sind Ballon Hypothekenzahlungen absichtlich so konzipiert, dass Sie das Darlehen nicht ausgezahlt haben, wenn die Laufzeit abgelaufen ist. Stattdessen m├╝ssen Sie am Ende eine gro├če Zahlung leisten, um das Guthaben zu begleichen.

Refinanzierungsschwierigkeiten

Die Marktbedingungen sind schwer vorherzusagen, so dass Sie Ihre Zahlung zu einem unpassenden Zeitpunkt f├Ąllen k├Ânnten, was es schwierig macht, die Einmalzahlung in ein neues Darlehen zu refinanzieren. Zum Beispiel, wenn Ihr Kredit-Score hat einen Treffer, oder Sie haben gerade Ihren Job verloren und haben kein stabiles Einkommen, Banken m├Âglicherweise Ihre Antr├Ąge zur├╝ckweisen, um ein neues Darlehen aufzunehmen, um den Pauschalbetrag im Laufe der Zeit zu bezahlen. Wenn Sie sich nicht refinanzieren k├Ânnen und nicht das Geld f├╝r die Kapitalabfindung haben, k├Ânnten Sie sich einer Zwangsversteigerung gegen├╝bersehen. Selbst wenn Sie sich refinanzieren k├Ânnen, kostet das zus├Ątzliche Kosten und Aufwand.

K├╝rzere Laufzeit

Balloon Hypotheken haben in der Regel Begriffe zwischen drei und 10 Jahren, nach Bankrate.com. Also, auch wenn Sie planen, zus├Ątzliche Zahlungen w├Ąhrend der Laufzeit des Darlehens zu machen, um Ihre Ballonzahlung zu senken, haben Sie nicht viel Zeit. Zum Beispiel, wenn Ihre Ballon Hypothek nur f├╝nf Jahre dauert und Sie k├Ânnen keine zus├Ątzlichen Zahlungen ein Jahr wegen unvorhergesehenen Ausgaben, das sind 20 Prozent der Extra-Zahlungen, die Sie erwarten, zu machen, die Sie mit einer viel gr├Â├čeren Ballon Zahlung als Sie planten f├╝r.

Limited Equity Aufbau

Da die Zahlungen f├╝r die Ballon-Hypothek auf die monatlichen Zahlungen f├╝r eine l├Ąngerfristige Hypothek festgelegt sind, geht ein gro├čer Teil Ihrer monatlichen Zahlungen auf die Zahlung von Zinsen, anstatt Eigenkapital in Ihrem Haus aufzubauen. Also, wenn die Werte zu Hause gesunken sind, k├Ânnten Sie sich mehr als den Wert Ihres Hauses schulden, wenn es an der Zeit ist, Ihre Ballonzahlung zu machen.


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