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Was Sind Die Kosten FĂŒr Eine Hypothek?

Der kaufpreis eines hauses ist nur ein teil der anschaffungskosten. Wenn ein kĂ€ufer nicht genug geld hat, um bargeld zu bezahlen, muss er einen hypothekengeber durchlaufen, um ein haus zu kaufen, und dazu werden viele gebĂŒhren fĂ€llig. Die genauen kosten variieren von kreditgeber zu kreditgeber, aber hypothekengebĂŒhren in der regel gleich 3 bis 6 prozent der...

Was Sind Die Kosten FĂŒr Eine Hypothek?


In Diesem Artikel:

Erwarten Sie, Ihren Kreditgeber viel Geld zu bezahlen, um ein Haus zu kaufen.

Erwarten Sie, Ihren Kreditgeber viel Geld zu bezahlen, um ein Haus zu kaufen.

Der Kaufpreis eines Hauses ist nur ein Teil der Anschaffungskosten. Wenn ein KĂ€ufer nicht genug Geld hat, um Bargeld zu bezahlen, muss er einen Hypothekengeber durchlaufen, um ein Haus zu kaufen, und dazu werden viele GebĂŒhren fĂ€llig. Die genauen Kosten variieren von Kreditgeber zu Kreditgeber, aber HypothekengebĂŒhren in der Regel gleich 3 bis 6 Prozent des Preises des Hauses.

Interesse

HauskĂ€ufer, die eine Hypothek aufnehmen, mĂŒssen den Kreditgeber mit Zinsen zurĂŒckzahlen. Der Zinssatz kann fest oder variabel sein, wobei er auf Basis des Leitzinses oder eines anderen Index periodisch steigt oder fĂ€llt. Hypotheken mit verĂ€nderlicher Verzinsung haben eine niedrige EinfĂŒhrungsrate, können aber viel höher sein als die Zinsen fĂŒr festverzinsliche Hypotheken.

Hypothekenversicherung

Wenn ein HauskĂ€ufer weniger als 20 Prozent Anzahlung leistet, wird der Kreditgeber wahrscheinlich eine Hypothekenversicherung verlangen. Mortgage Insurance schĂŒtzt den Kreditgeber, wenn der Kreditnehmer aus dem Kredit ausfĂ€llt. Sobald der Kreditnehmer die Hypothek auf unter 80 Prozent des Wertes des Hauses abbezahlt hat, kann er den Kreditgeber bitten, die Versicherung zu kĂŒndigen.

Titel Versicherung

Das Haus ist eine Sicherheit fĂŒr die Hypothek, also der Kreditgeber will wissen, dass der Kreditnehmer wirklich Titel hat. Eine Titelversicherungsgesellschaft wird die Eigentumsgeschichte auf Probleme untersuchen, die den Titel beeintrĂ€chtigen könnten. Der KĂ€ufer zahlt normalerweise die TitelversicherungsprĂ€mie.

Andere Abwicklungskosten

Abwicklungs- oder Abschlusskosten sind die GebĂŒhren, die die Kreditgeber fĂŒr die Bearbeitung eines Kredits und die Qualifizierung eines KĂ€ufers verlangen. Sie enthalten AntragsgebĂŒhren, eine ZeichnungsgebĂŒhr, eine BewertungsgebĂŒhr und eine KreditprĂŒfung.

Punkte

Durch die Vorauszahlung von Punkten senken EigenheimkĂ€ufer die Zinsen, die sie fĂŒr den Hypothekarkredit zahlen, gegen eine höhere Zahlung bei Abschluss. Ein Punkt, sagt Bankrate.com, ist 1 Prozent der Kreditsumme. Bei einem Kredit von 200.000 US-Dollar entspricht ein Punkt also 2.000 US-Dollar.


Video-Guide: Die Kosten fĂŒr Hypotheken werden leicht steigen.

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