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Was Sind Die Kosten F├╝r Eine Hypothek?

Der kaufpreis eines hauses ist nur ein teil der anschaffungskosten. Wenn ein k├Ąufer nicht genug geld hat, um bargeld zu bezahlen, muss er einen hypothekengeber durchlaufen, um ein haus zu kaufen, und dazu werden viele geb├╝hren f├Ąllig. Die genauen kosten variieren von kreditgeber zu kreditgeber, aber hypothekengeb├╝hren in der regel gleich 3 bis 6 prozent der...

Was Sind Die Kosten F├╝r Eine Hypothek?


In Diesem Artikel:

Erwarten Sie, Ihren Kreditgeber viel Geld zu bezahlen, um ein Haus zu kaufen.

Erwarten Sie, Ihren Kreditgeber viel Geld zu bezahlen, um ein Haus zu kaufen.

Der Kaufpreis eines Hauses ist nur ein Teil der Anschaffungskosten. Wenn ein K├Ąufer nicht genug Geld hat, um Bargeld zu bezahlen, muss er einen Hypothekengeber durchlaufen, um ein Haus zu kaufen, und dazu werden viele Geb├╝hren f├Ąllig. Die genauen Kosten variieren von Kreditgeber zu Kreditgeber, aber Hypothekengeb├╝hren in der Regel gleich 3 bis 6 Prozent des Preises des Hauses.

Interesse

Hausk├Ąufer, die eine Hypothek aufnehmen, m├╝ssen den Kreditgeber mit Zinsen zur├╝ckzahlen. Der Zinssatz kann fest oder variabel sein, wobei er auf Basis des Leitzinses oder eines anderen Index periodisch steigt oder f├Ąllt. Hypotheken mit ver├Ąnderlicher Verzinsung haben eine niedrige Einf├╝hrungsrate, k├Ânnen aber viel h├Âher sein als die Zinsen f├╝r festverzinsliche Hypotheken.

Hypothekenversicherung

Wenn ein Hausk├Ąufer weniger als 20 Prozent Anzahlung leistet, wird der Kreditgeber wahrscheinlich eine Hypothekenversicherung verlangen. Mortgage Insurance sch├╝tzt den Kreditgeber, wenn der Kreditnehmer aus dem Kredit ausf├Ąllt. Sobald der Kreditnehmer die Hypothek auf unter 80 Prozent des Wertes des Hauses abbezahlt hat, kann er den Kreditgeber bitten, die Versicherung zu k├╝ndigen.

Titel Versicherung

Das Haus ist eine Sicherheit f├╝r die Hypothek, also der Kreditgeber will wissen, dass der Kreditnehmer wirklich Titel hat. Eine Titelversicherungsgesellschaft wird die Eigentumsgeschichte auf Probleme untersuchen, die den Titel beeintr├Ąchtigen k├Ânnten. Der K├Ąufer zahlt normalerweise die Titelversicherungspr├Ąmie.

Andere Abwicklungskosten

Abwicklungs- oder Abschlusskosten sind die Geb├╝hren, die die Kreditgeber f├╝r die Bearbeitung eines Kredits und die Qualifizierung eines K├Ąufers verlangen. Sie enthalten Antragsgeb├╝hren, eine Zeichnungsgeb├╝hr, eine Bewertungsgeb├╝hr und eine Kreditpr├╝fung.

Punkte

Durch die Vorauszahlung von Punkten senken Eigenheimk├Ąufer die Zinsen, die sie f├╝r den Hypothekarkredit zahlen, gegen eine h├Âhere Zahlung bei Abschluss. Ein Punkt, sagt Bankrate.com, ist 1 Prozent der Kreditsumme. Bei einem Kredit von 200.000 US-Dollar entspricht ein Punkt also 2.000 US-Dollar.


Video-Guide: Die Kosten f├╝r Hypotheken werden leicht steigen.

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