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Was Sind Die Nachteile Zu Hause Equity Loans?

Ein zuhause ist einer der wichtigsten eink√§ufe, die die meisten menschen zu lebzeiten t√§tigen werden. Es steht f√ľr jahre der hypotheken- und zinszahlungen. Nachdem etwas eigenkapital in der eigenschaft aufgebaut worden ist, kann das erhalten eines hauptbeteiligungsdarlehens oder der kreditlinie eine attraktive weise sein, zugang zum geld f√ľr die finanzierung einer hochschule zu erhalten...

Was Sind Die Nachteile Zu Hause Equity Loans?


In Diesem Artikel:

Eine Kreditaufnahme gegen Ihr Haus kann eine Möglichkeit sein, größere Anschaffungen zu finanzieren.

Eine Kreditaufnahme gegen Ihr Haus kann eine Möglichkeit sein, größere Anschaffungen zu finanzieren.

Ein Zuhause ist einer der wichtigsten Eink√§ufe, die die meisten Menschen zu Lebzeiten t√§tigen werden. Es steht f√ľr Jahre der Hypotheken- und Zinszahlungen. Nachdem etwas Eigenkapital in der Eigenschaft aufgebaut worden ist, kann ein home-Equity-Darlehen oder eine Kreditlinie eine attraktive M√∂glichkeit sein, Zugang zu Geld f√ľr die Finanzierung einer College-Ausbildung, Finanzierung eines gro√üen Kaufs oder f√ľr die Reparatur zu Hause zu erhalten. Aber den Wert Ihres Hauses zu sch√§tzen, kann einige Probleme bereiten.

Höhe der Kredite

Home-Equity-Kreditlinien, die wie eine Kreditkarte offen bleiben, und Home-Equity-Kredite, bei denen es sich um Einmalzahlungen handelt, weisen beide gesetzlich festgelegte Höchstgrenzen auf. Abhängig von der Art des Home-Equity-Darlehens, das Sie beantragen, beträgt die Grenze in der Regel etwa 70 bis 85 Prozent des Wertes Ihres Hauses. Dies bedeutet, dass Sie während einer Depression auf dem Wohnungsmarkt nicht in der Lage sein werden, so viel Geld zu leihen, wie wenn Immobilienwerte höher sind. Warten auf das Eigenkapital in Ihrem Haus zu leihen, bis Sie die Mittel benötigen, bedeutet möglicherweise, ein Kreditlimit basierend auf dem Wert des Hauses zu diesem bestimmten Zeitpunkt zu begleichen.

Zinsen

Eigenheimkredite sind in der Regel mit festen Zinss√§tzen ausgestattet, Kreditlinien f√ľr Wohneigentum sind jedoch h√§ufig mit variablen Zinss√§tzen ausgestattet. Anpassbare Zinss√§tze sind vielleicht nicht so wichtig, wenn Sie die Kreditlinie schnell auszahlen m√∂chten, aber im Laufe der Zeit k√∂nnen sie stark ansteigen, was es schwierig macht, monatliche Zahlungen zu leisten. Es ist wichtig, die Bedingungen einer Kreditlinie zu untersuchen, einschlie√ülich, wie bald der Kreditgeber die Zinss√§tze erh√∂hen kann und wie oft sie dies in der Zukunft tun k√∂nnen. Wissen, wie hoch der maximale Zinssatz sein wird. Vergleicht Kreditlinien von verschiedenen Kreditgebern f√ľgt Zeit und Aufwand f√ľr den Prozess eines Darlehens.

Dar√ľber hinaus sind variabel verzinsliche Eigenheimkredite h√§ufig an den Leitzins des Bundes gebunden. Dies bedeutet, dass die Kreditaufnahme gegen Ihr Haus, wenn der Leitzins niedrig ist, erh√∂ht Ihre Chancen, einen h√∂heren Zinssatz in naher Zukunft zu zahlen.

Steuerliche Erwägungen

Obwohl Eigenheimkredite und Kreditlinien Sie m√∂glicherweise f√ľr eine Steuererm√§√üigung qualifizieren, k√∂nnen Sie nicht in der Lage sein, so viel von Ihrer Darlehenszahlung abzuziehen, wie Sie urspr√ľnglich geplant hatten. Die bundesstaatlichen Steuerabz√ľge f√ľr Zinsen auf Eigenheimkredite basieren nur auf einem Prozentsatz der Zinsen, die Sie zahlen, und nicht auf dem vollen Betrag. Dar√ľber hinaus k√∂nnen Eigenheimbesitzer in einer hohen Steuerklasse schnell den maximalen Abzug erreichen, so dass Eigenheimzinszahlungen keinen Einfluss auf die H√∂he der Steuer haben, die sie zahlen werden.


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