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Was Sind Die Einkaufspunkte Auf Einer Hypothek?

Kreditgeber verlangen oft kreditnehmer, um kaufpunkte zu kaufen, um sich f├╝r eine hypothek zu qualifizieren. Der zweck des kaufs von punkten variiert, aber ihr preis nicht. Jeder punkt ist 1 prozent des kreditbetrags wert. Zum beispiel kostet ein kaufpunkt f├╝r eine hypothek von $ 400.000 $ 4.000. Punkte zu kaufen kann dir geld sparen und deine...

Was Sind Die Einkaufspunkte Auf Einer Hypothek?


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Hypothekenkaufpunkte k├Ânnen auf lange Sicht Geld sparen.

Hypothekenkaufpunkte k├Ânnen auf lange Sicht Geld sparen.

Kreditgeber verlangen oft Kreditnehmer, um Kaufpunkte zu kaufen, um sich f├╝r eine Hypothek zu qualifizieren. Der Zweck des Kaufs von Punkten variiert, aber ihr Preis nicht. Jeder Punkt ist 1 Prozent des Kreditbetrags wert. Zum Beispiel kostet ein Kaufpunkt f├╝r eine Hypothek von $ 400.000 $ 4.000. Kauf Punkte k├Ânnen Sie Geld sparen und Ihre monatlichen Zahlungen senken, aber wenn Sie bereits k├Ąmpfen, um eine Hypothek zu leisten, k├Ânnen sie ein ├ärgernis sein. Die gute Nachricht ist, dass oft auf Kaufpunkte verzichtet oder zumindest verhandelt werden kann.

Kredit-Rabattpunkte

Loan-Discount-Punkte sind Geb├╝hren, die Sie zahlen, um den Zinssatz Ihrer Hypothek zu senken. Jeder Punkt reduziert Ihren Zinssatz um ein Achtel Prozent (0,125 Prozent). Wenn Sie vorhaben, langfristig in Ihrem Zuhause zu bleiben, k├Ânnen Sie durch die Zahlung von Punkten Tausende von Dollar an Zinszahlungen sparen.

Discount-Punkte refinanzieren

Rabattpunkte f├╝r Kaufkredite sind normalerweise steuerlich absetzbar. Raffinessen sind unterschiedlich. Sie k├Ânnen nur f├╝r den Prozentsatz des Rabattpunkts proportional zur Anzahl der Zahlungen abziehen, die Sie in dem Jahr get├Ątigt haben, in dem Sie Steuern erheben. Angenommen, Sie haben f├╝r einen Punkt bezahlt, der 1.000 Euro kostet. Wenn das Refinanzierungsdarlehen 100 Zahlungen enth├Ąlt und Sie im Jahr 12 Zahlungen geleistet haben, Sie konnten nur $ 120 abziehen. ($ 1.000 / 100) x 12 = $ 120. Wenn Sie jedoch die Hypothekenrefinanzierung verwenden, um den Wert Ihres Hauses zu erh├Âhen - auch Kapitalverbesserung genannt -, k├Ânnen Sie den gesamten Kaufpunkt von Ihrer Steuererkl├Ąrung im selben Jahr abziehen, in dem Sie f├╝r den Punkt zahlen.

Mortgage Origination Punkte

Kreditnehmer zahlen eine Geb├╝hr an Kreditgeber und Makler f├╝r die Verarbeitung und Genehmigung ihrer Hypotheken-Anwendung namens Origination-Punkte. Die Punkte Kreditnehmer sind aufgefordert, f├╝r eine Hypothek zu bezahlen sind verhandelbar und wird davon abh├Ąngen, wie gut ihre Kredit-Geschichte ist. Startpunkte sind leider nicht steuerlich absetzbar.


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