Wenn ein hausbesitzer ihre hypothek nicht bezahlen kann, kann ihr kreditgeber das haus nehmen. Die gerichtliche verfallserklärung hinterlässt auch eine schwarze markierung auf dem kredit des besitzers und kann sie jedes geld kosten, das sie in das haus investiert hat. Während einige hausbesitzer kämpfen, um ihre zahlungen trotz finanzieller hindernisse zu leisten, erklären andere konkurs oder verkaufen...
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Wenn Sie sich Ihre Hypothek nicht leisten können, könnte eine Zwangsvollstreckung eine Lösung sein.
Wenn ein Hausbesitzer ihre Hypothek nicht bezahlen kann, kann ihr Kreditgeber das Haus nehmen. Die gerichtliche Verfallserklärung hinterlässt auch eine schwarze Markierung auf dem Kredit des Besitzers und kann sie jedes Geld kosten, das sie in das Haus investiert hat. Während einige Hausbesitzer kämpfen, um ihre Zahlungen trotz finanzieller Hindernisse durchzuführen, erklären andere Konkurs oder verkaufen das Haus, um Abschottung zu vermeiden. Millionen anderer Amerikaner werden jedoch ihre Versteigerung von Geldgebern aus dem Haus sehen.
Eine bessere Hypothek
Kreditgeber wollen nicht Zeit und Geld für die Zwangsversteigerung ausgeben, wenn ein Eigentümer ihnen eine Alternative anbieten kann. Wenn ein Eigentümer mit seinen Zahlungen in Verzug ist, heißt es auf der Nolo-Website, dass sein Kreditgeber möglicherweise bereit wäre, die Hypothekenbedingungen zu ändern, um sie erschwinglich zu machen, indem er beispielsweise den Kredit über einen längeren Zeitraum ausdehnt, was zu niedrigeren monatlichen Zahlungen führt. Wenn ein Hauseigentümer für das Bundes Making Home Affordable Darlehen-Änderung-Programm qualifiziert, wird die Regierung den Kreditgeber finanzielle Anreize bieten, um den Zinssatz des Eigentümers zu senken. In jedem Fall würde der Eigentümer in eine bessere finanzielle Lage geraten.
Geld sparen
Wenn ein Eigentümer erkennt, dass es keine Möglichkeit gibt, die gerichtliche Verfallserklärung zu verhindern, kann sie entscheiden, aufzuhören, die Hypotheken-101-Website zu sagen. Anstatt zu versuchen, die monatlichen Zahlungen aufrecht zu erhalten, kann sie aufhören und anfangen, das Geld beiseite zu legen, um mit dem Ende der Zwangsvollstreckung anzufangen. Hauseigentümer können nicht vertrieben werden, bis das Haus versteigert wird, was bis zu einem Jahr dauern kann. Wenn jedoch der Verkauf des Hauses die Schulden nicht auszahlt, kann der Hypothekengeber in der Lage sein, den Eigentümer für den Rest zu verklagen.
Besseres Finanzmanagement
Selbst nach der Abschottung beginnt, kann ein Hausbesitzer es beenden, wenn er das Geld findet, um die ausgefallenen Zahlungen, zuzüglich Zinsen und Gebühren zu ergänzen, Nolo Staaten. Wenn ein Teil des Problems zu viel Geld ausgibt, könnte die Abschottung der Anreiz sein, das Budget in anderen Bereichen zurückzufahren und das Geld besser zu verwalten, um sein Haus zu behalten. Das Bundesministerium für Wohnungswesen und Stadtentwicklung (HUD) unterhält ein Netz von Zwangsvollstreckungsberatern, die kostenlose Beratung anbieten können; Sie können einen lokalen Berater auf der HUD-Website finden.
Ein Neustart
Als der Immobilienmarkt Anfang des 21. Jahrhunderts einbrach, stellten viele Eigentümer fest, dass ihre Häuser nicht länger das wert waren, was sie auf der Hypothek hatten. Für solche Eigentümer kann eine Zwangsvollstreckung der beste Weg sein, um eine Last zu entladen, die sie nicht länger handhaben können. Nolo empfiehlt seinen Besitzern zu überlegen, wie viel Eigenkapital sie im Haus haben - den Wert des Eigenheims, abzüglich der Hypothekenschulden - und wenn es weniger als 25 Prozent ist, ziehen Sie in Erwägung, wegzugehen.