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Was Sind Die Vorteile Von Fha-Darlehen F√ľr Erste Hausbesitzer?

Hoffnungsvolle erstmalige hauskäufer treffen häufig auf eine reihe von wohnungsbaudarlehen und qualifikationsanforderungen. Kreditqualifikationsstandards können einige potenzielle hauskäufer daran hindern, ein haus zu erwerben. Die federal housing administration (fha) der regierung versichert jedoch wohnungsbaudarlehen von zugelassenen kreditgebern, die...

Was Sind Die Vorteile Von Fha-Darlehen F√ľr Erste Hausbesitzer?


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FHA-Kredit-Scores f√ľr Hausk√§ufer k√∂nnen in den 500s sein.

FHA-Kredit-Scores f√ľr Hausk√§ufer k√∂nnen in den 500s sein.

Hoffnungsvolle erstmalige Hausk√§ufer treffen h√§ufig auf eine Reihe von Wohnungsbaudarlehen und Qualifikationsanforderungen. Kreditqualifikationsstandards k√∂nnen einige potenzielle Hausk√§ufer daran hindern, ein Haus zu erwerben. Allerdings versichert die Federal Housing Administration (FHA) der Regierung Wohnungsbaudarlehen von zugelassenen Kreditgebern, die Erstk√§ufer erheblich unterst√ľtzen k√∂nnen. FHA-versicherte Hypotheken bieten niedrige Anzahlungen und einfachere Kreditqualifikationsstandards durch Kreditgeber, die bereit sind, mit Erstk√§ufern zu arbeiten.

Kreditqualifikationsstandards

Weil FHA die Hypothekendarlehen unterst√ľtzt, die Kreditgeber zu den Eigenheimk√§ufern verl√§ngern, k√∂nnen Kreditgeber Kreditqualifikationsstandards entspannen. F√ľr potenzielle Erstk√§ufer k√∂nnen niedrigere Kredit-Scores sie davon abhalten, konventionelle Hypotheken zu erhalten. FHA-versicherte Hypothek Qualifikationsstandards erm√∂glichen jedoch Kredit-Scores so niedrig wie 530, obwohl Kreditgeber in der Regel mindestens 600 bevorzugen.

Anzahlungsvorteile

FHA erm√∂glicht Hausk√§ufer mit Kredit-Scores von mindestens 580, so wenig wie 3,5 Prozent zu reduzieren. F√ľr erstmalige Hausk√§ufer mit Kredit-Scores unter 580, FHA erfordert 10 Prozent Anzahlung und keine Geschenke oder Verk√§ufer Konzessionen. Diejenigen mit einem Kredit-Score von 580 oder h√∂her k√∂nnen jedoch ihre Anzahlungen als Geschenke von Familienmitgliedern erhalten. Au√üerdem k√∂nnen FHA-Verk√§ufer K√§ufern mit 580 und mehr Kredit-Scores bis zu 6 Prozent in Verk√§ufer-Konzessionen geben.

Hypothekenversicherungsprämien

Erstk√§ufer, die weniger als 20 Prozent auf konventionelle Hypotheken verkaufen, m√ľssen in der Regel eine private Hypothekenversicherung (PMI) kaufen. FHA-versicherte Hypotheken enthalten jedoch keine PMI-Anforderungen. Stattdessen zahlen FHA Hausk√§ufer eine kleine j√§hrliche Hypothek Versicherung Pr√§mie (MIP). Zus√§tzlich kann die anf√§ngliche anf√§ngliche MIP-Finanzierungszahlung in eine FHA-versicherte Hypothek finanziert werden. In der Regel kann FHA Hypothek Versicherung storniert werden, sobald es 60 Monate alt ist und der Kredit-zu-Wert-Verh√§ltnis des Hauses hat sich auf 78 Prozent des urspr√ľnglichen Kreditbetrags verringert.

FHA-Versicherte Hypotheken

Die am h√§ufigsten von der FHA versicherte Hypothek ist das 203 (b) Darlehen f√ľr Wohnh√§user mit 1 bis 4 Wohneinheiten. FHA bietet auch 203 (k) versicherte Hypotheken f√ľr Hausk√§ufer an, die "reparaturbed√ľrftige" 1 bis 4-Einheiten-Wohnungen kaufen wollen, die sanierungsbed√ľrftig sind. Mit 203 (k) FHA-versicherten Hypotheken k√∂nnen qualifizierte Eigenheimk√§ufer ihre Hausk√§ufe sowie bis zu 30.000 $ an Rehabilitationskosten finanzieren. Homebuyer Credit Qualifying-Standards sind die gleichen f√ľr FHA 203 (b), da sie 203 (k) versicherte Hypotheken sind.


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