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Was Sind Die Vorteile Eines Erstmaligen Hausbesitzers?

Es gibt viele vorteile f√ľr hauseigentum, die erstk√§ufer kennen sollten. Es gibt nicht nur einen gewissen besitzerstolz, der mit dem kauf eines ersten eigenheims einhergeht, sondern es gibt auch die m√∂glichkeit, den eigenen rasen zu pflegen und eine akzentwand in der farbe ihrer wahl zu malen. Zus√§tzlich gibt es mehrere...

Was Sind Die Vorteile Eines Erstmaligen Hausbesitzers?


In Diesem Artikel:

Viele junge Familien machen den Sprung vom Vermieten zum Besitz.

Viele junge Familien machen den Sprung vom Vermieten zum Besitz.

Es gibt viele Vorteile f√ľr Hauseigentum, die Erstk√§ufer kennen sollten. Es gibt nicht nur einen gewissen Besitzerstolz, der mit dem Kauf eines ersten Eigenheims einhergeht, sondern es gibt auch die M√∂glichkeit, den eigenen Rasen zu pflegen und eine Akzentwand in der Farbe Ihrer Wahl zu malen. Dar√ľber hinaus gibt es einige andere Verg√ľnstigungen, die Apartmentbewohner nur nicht genie√üen k√∂nnen.

Eigenkapital aufbauen

Viele Erstk√§ufer sind verwirrt √ľber genau was "Eigenkapital" ist. Eigenkapital ist der Wert eines Hauses abz√ľglich der gesamten geschuldeten Schulden. Je l√§nger ein Hauseigent√ľmer monatliche Hypothekenzahlungen zahlt, desto h√∂her ist der Wert, den der Eigent√ľmer f√ľr sich selbst im Haus aufbaut, wodurch der Nettoerl√∂s f√ľr ihn gr√∂√üer wird, wenn es Zeit f√ľr den Verkauf ist. Vermietung erlaubt nie einem Bewohner, Eigenkapital in einer Eigenschaft zu errichten; Nur Hauseigentum bietet diese F√§higkeit.

Homestead-Befreiung

Viele Staaten bieten eine sogenannte "Homestead Exemption" f√ľr Erstk√§ufer an. Dies erm√∂glicht ihnen eine Gutschrift f√ľr ihre Grundsteuern. Der gesch√§tzte Wert des Hauses ist reduziert, so dass der Hausbesitzer nicht den vollen Betrag zahlt. Dies ist nur Hausk√§ufern gestattet, die die Immobilie als Hauptwohnsitz nutzen, und die Regeln k√∂nnen in verschiedenen Staaten variieren.

Hypothek Zinsabzug

Viele Wohnungseigent√ľmer wissen nichts √ľber den Abzug von Hypothekenzinsen, ein Abzug, den Onkel Sam erlaubt, das steuerpflichtige Einkommen eines Hauseigent√ľmers zu reduzieren. Laut Realtor.com ist der Hypothekenzinsabzug auf IRS-Formular Schedule A, Itemized Deductions aufgeschl√ľsselt, um das steuerpflichtige Einkommen eines Hauseigent√ľmers zu senken, was wiederum die f√§lligen Steuern senken kann. Neue Hausbesitzer sollten ihren pers√∂nlichen Buchhalter konsultieren, um zu sehen, wie viel sie in der Lage sind zu sparen, wenn Steuerzeit kommt.

Hypotheken-Auswahl

Erstk√§ufer haben mehrere g√ľnstige Optionen f√ľr Hypotheken und Anzahlungshilfeprogramme. FHA-versicherte Kredite bieten weniger strenge Regeln als herk√∂mmliche Kredite und eine niedrigere Anzahlungsoption f√ľr K√§ufer, die gerade erst anfangen. Dar√ľber hinaus gibt es zahlreiche Programme, die Kreditnehmern mit niedrigem oder niedrigem Einkommen sowohl auf staatlicher als auch auf st√§dtischer Ebene Unterst√ľtzung bei der Kreditvergabe bieten. Erfahrene lokale Kreditgeber sollten bereit sein, Erstk√§ufer mit mehreren Optionen zu unterst√ľtzen.


Video-Guide: Pressekonferenz vom 13.01.2013, CeBIT Preview in Hamburg (digitalSTROM ab 0:24:40).

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